地產論壇
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21. 真真薯片
2019-01-04 22:40
原來我又做左淡友?
22. 高兴得太早
2019-01-04 23:25
CCL在2019年跌3成,也只不過跌回2015年初的水位。2015不上車的淡淡,輸足5年60個月租金,而且又錯失五年超低息供樓機會。

2015至2019年全力投入股場的股塔,輸錢機會絕對大過在2015年上車的樓塔。

大家一起快樂!
23. 望東樓
2019-01-05 08:39
當然啦真真,你而家淡即係一世淡,即係一世幫人交租。佢哋心目中係無轉view,無轉軚,只可以揸電車或地鐵或火車。

不過話事話,得個兩厘零gross yield,實收厘零,如果唔係嫌搬嚟搬去麻鬼煩,交租都唔錯。

硬好應該話:樓價同一年前比,只係還原基本步,冇乜升跌,任你噏,個大市都只係微跌幾個巴仙。乜你冇睇到啲股票跌到仆街咩?除咗政府債卷、黃金同埋現金,請問有乜其他資產係過去一年內out perform我啲物業吖?
24. 自我陶醉
2019-01-05 10:03
東樓兄,

當然有! 買跌得唔得? 呵呵!

其實大把都跑贏樓市喇,領匯仲破緊歷史新高,中移動有升有息,咪以為美股跌好多,其實大部分跌嘅都係早兩年升到阿媽都唔認得,現在只係獲利回套,外幣方面,買yen 避險一樣有錢入袋,再叻啲,炒埋英國硬脫歐,揸yen沽鎊賺到笑,連美元定期都3厘樓上喇! 就算係白痴,咩都唔買,全年揸現金,活期一樣跑贏為咗唔洗俾租,買咗大西北嗰啲喇! 仲未計那些俾一、兩成辣稅買嘅傻B呢! 輸少過兩成都已經跑贏。 哈哈哈! 


25. 日日賺
2019-01-05 10:16
仲有,早幾年入700, $480 出貨,$250再入,賺到笑. 做到做唔到唔緊要,做人最緊要係自我陶醉.
26. 向泛民说不
2019-01-05 10:22
自醉,老美打贸易战以为可以挂中国毛,看来是失败了,因为美股也崩跌,同时估计加息周期也完成了。也就是说香港供楼利息都是最多加多0.25低过3%.比20年前本人向政府借的首置还要低 .

当然老美挂毛成功,令汇率波动利息上升。甘就另计。泛民狗一直配合美国玩这招。
27. 望東樓
2019-01-05 10:27
自醉兄,你提到領匯有勾起細佬嘅不愉快回憶。。。
如果大家風險胃口比較細,細佬強烈推薦日圓(投資期大約六個月)。仲有啲(比較上高風險嘅,投資期大約係四到八年)好嘢要等過兩個月細佬買夠先話俾大家聽。
28. 望東樓
2019-01-05 11:19
日賺哥,千祈唔好勞嘈。我下星期幫大家搜羅吓有乜同CCL有強烈相關性嘅其他投資,比大家參考參考。
29. 自我陶醉
2019-01-05 11:35
東樓兄,

亂局中,日圓係值得買嘅保險,但千祈唔好用嚟買日股和日本樓,否則隨時嘔凸。

25樓 

你係咪Let You Cry? 莫非你係嗰個交一兩成辣稅嘅傻B? 咁客氣,一開波就讓我兩成,跑贏你冇難度啊,躺着也跑贏,洗咩自我陶醉啫? 嚟緊貿易戰雙方妥協,股市又可以炒一轉,全球都去槓桿,到時希望樓市可以跟升喇! 收租日日賺,不過記得保住分工啊!

幾乎唔記得話你知,買樓收租要俾息,千祈唔好計漏開支,諗住可以自我麻醉啊! 哈哈哈!
30. 明睇谈就要租?!
2019-01-05 12:18
其實我吾係好明睇谈就要租呢個concept. 小弟我2009開始一直睇好樓市,著手入貨。2016年2月高峰期已經有18個物業。有住宅,舖位,工廈。2016主要入工廈,因為dsd, 而且覺得鎖三年,住宅流動性較差。2018年第二三季,我既物業已經只剩下三個。自住樓賣左都要租,賣乜鬼?其實,我估呢度好多人都有過比我更多的物業。睇好咪買多啲,睇淡就賣緊啲,無感情。係咪啲人自己得1,2個物業,所以覺得别人睇淡就要租樓?担白講,我住緊既物業已經跌5,6球,但我反而想佢跌多啲,因為這只是我現在很少部份的投資。
31. 睇谈就要租?!
2019-01-05 12:42
加多句,我吾係想吹噓我有幾多。我想講既係吾好睇小別人。一個婆仔都可以俾人電騙幾千萬。天外有天,人外有人,就算吾計王先,湯博個啲成功人仕,這裡比我更富有既淡友,相信亦不在少數。我很少回應,只是最近看多了,有些忍吾住。
32. 望東樓
2019-01-05 13:12
想請教三十樓係乜野驅使閣下散貨喱?
33. 呵欠
2019-01-05 15:02
剛剛發咗個好夢,小學六年級考試終於合格。
34. 睇谈就要租?!
2019-01-05 15:21
望東樓先生,我不太喜歡談這些,說对了就平白無端送錢給別人。說錯了就害死人…自己的投資對自己負責就已經足夠了。

35. To 30
2019-01-05 18:01
你都識講王生湯生,你睇佢地有冇賣空樓仔?
36. morgan
2019-01-05 18:44
財爺警示經濟下行風險來源:香港網
財政司司長陳茂波在網志中大敲警鐘,指外在環境在未來一段時間可能會時好時壞,反覆波動,而從大趨勢評估,2019年全球市場面對的挑戰將比2018年更大,而且下行風險正在增加。中美貿易戰,國際間的摩擦,英國能否落實有秩序脫歐,息率趨升的同時,美國聯儲局亦按計劃縮減資產負債表,將成為困擾全球市場的不穩定因素,美國雖然今年初經濟增長強勁,但隨著減稅和財政政策的刺激作用減弱,明年的增幅料會減慢,歐元區和日本都受到結構問題制約,來年表現亦會較今年遜色。市場人士也普遍認為,在港府大折扣的資助房屋因素影響下,樓市在未來一年仍會繼續調整,預計2019年全年將下調10%。
37. 望東樓
2019-01-05 19:48
每個人嘅環境,性格等等各種主觀、客觀因素唔會一樣,理解他人嘅維生素可能係我嘅毒藥。況且歷史唔會一模一樣咁重演。不過尊重閣下選擇。
38. 引刀一快
2019-01-06 00:12
對比一下,呢度三四年前主流“臺柱”嘅講法,賣樓嘅人,全部都係抵死嘅、冇膽嘅、總之買咗就唔准賣。
今日呢?講賣樓就唔會俾人圍攻嘞。

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