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大型市區新盤觀塘凱滙第一期以低價推出首批單位,把早前對後市觀望的買家購買力釋放,據統計,周末(8日及9日)15個指標二手屋苑預約睇樓量按周升7.1%至約408組,並連升6周。
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相信説跌二至三成甚至乎說三成,有相當重量級人物預測有 老C,湯x亮,樓神趙,戴x行測量師, 耀x葉x林,全部都有齊龍頭地產代理,地產發展商,測量師行,股票及投資界,那為什麼是三成不是一成不是六七成, 相信經過精準計算,為什麼是這樣恐怕輝哥不太明白所以才說什麼新派什麼舊派?其實萬變不離其宗,為什麼是兩年左右,當然有其原因,有些因素是需要時間去反映的,不是什麼互不互聯網。 其中一個因素就如美國縮表,你知道美國在今年已經縮了三千幾億資美元資產沒有? 現在是在四萬一千億美元左右,如果繼續以每月五佰億元收縮,而Powell 按以前 Yellen 的方向大概要縮到三萬億即十八個月左右,記得09年才一萬億,加上歐央行會在明年加入缩表行動,按情況三成合理的估算,問題是Powell 會不會比yellen更進取。 當然還有其他因素如供應量還有很多其他因素遅些再説
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市場焦點大型新盤、由信置牽頭發展的觀塘凱滙,昨日單日接獲逾千票記購後,今日半日已接獲500個認購登記。信置營業部聯席董事田兆源表示,項目累積收到1500個認購登記,反應熱烈,或於今日內加推103伙,除已推出都第2座外,還會推出第1座單位;因首張價單3房戶不多,故加推單位3房戶的比例會多一些,加推將輕微加價。
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淡友們在任何情況之下都說劈價三成,這樣是因為日後有什麼變化時,都可以進可攻退可守,賣得唔好時就話劈價三成都賣唔去,如果賣得好似就說因為劈價三成才可以賣得好,所以他們老虎蟹都要說大劈價,其實變相幫了發展商,令想買的買家以為真係平左三成,令到樓盤更加令人關注,平均尺價萬7幾都話平,如果賣得晒嘅話真係要多得淡友他們唔少,功不可沒。買唔晒嘅話又話自己估計準 確。 那麼明年不但小陽春,大大陽春都會有。 到時候淡友們就大春袋了
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5.
KC WONG |
2018-12-08 20:08 |
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怪不得美股跌到四輪朝天,個個月五百億這樣缩,所謂由斂到奢容易,由奢到斂就預左挨下陣痛。 看來美股技術走勢也閞始差,應見頂了。
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想不到還有傻瓜心口掛個勇字,17000一呎在市區中心好平好抵買,唔買就走寶,衰咗最多着草!
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買得嘅,唔會只入一張。 千零張飛,五百多個認購。 相比整體樓宇二千多伙,只可賣出三成到。 加價?做様而已。 如果咁好賣,加推百多伙?
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9.
龍床盤冇人吼 |
2018-12-09 16:31 |
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中美貿易戰前景未明,重挫劏房盤銷情。屯門「龍床盤」菁雋昨日首輪開售27伙,雖然收近80票,但最終只沽2伙,為繼麗新筲箕灣逸瑆9月首日只售出5伙後,今年銷情最慘淡新盤。
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10.
好想人買樓 |
2018-12-09 17:44 |
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11.
好想人接貨 |
2018-12-09 23:42 |
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唔單止想人買樓,應該係想人接佢哋啲貴貨。
搞笑都要咁寫㗎喇。
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聽收音機話一手樓好多係假撻訂,我估係為樓盤造勢呀,引心大心細、猶豫不決嘅買家落搭等等,由相關人士係現場演出大龍鳳。如果係真嘅話,我有理由相信個兩張龍床最終都係撻訂收場。
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13.
Winner |
2018-12-10 09:01 |
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信置牽頭發展的觀塘凱滙第一期,首張價單以震撼低價推出,折實平均呎價僅17388元,隨即掀起入票潮,過去兩天(8日及9日)收票大增逾2500張,由上周五(7日)起收票共3天,總票數達3500票,為今年下半年推出的新盤中,首3天收票最勁的項目。發展商亦順應「民意」,過去兩天連環加推,昨天新加推的180伙,折實平均呎價17738元,較上一批加推103伙折實平均呎價17468元,微升1.5%,並盡推首3張價單合共488伙於周四(13日)進行首輪銷售。業界對該項目銷情寄予厚望,料開售可一炮沽清。
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14.
好想人買樓 |
2018-12-10 09:16 |
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高B作者話:基於此分析,筆者認為這次調整市,不會超過半年,故樓價最低位,很大機會於未來三個月間出現,有心買家,現在就要部署入市策略。
上次中國樓市週期跌了約6年、美國約5年、香港約5年。 現在樓市開始跌了幾個月就話見底,真係好想人買樓。稍為對樓市週期有認識的人都會認為佢好搞笑。 又問一句,見底回升後,升多一倍好唔好?到時真係要揾鬼(地府大面額貨幣)才買或供得起。
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15.
不會超過半年 |
2018-12-10 09:29 |
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16.
死得有原因 |
2018-12-10 09:38 |
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菁雋以貴絕同區首批單位的姿態開售,平均呎價近1.7萬元,連日來收票均欠理想。
凯滙開賣又是1.7萬餘,買甚麽,大家好清楚。
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17.
90日後唔知咩事 |
2018-12-10 11:34 |
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「樓價最低位,很大機會於未來三個月間出現」依句幾好笑貿易戰未打完,而家美國拉人封艇 不如話三個月後唔知咩世界,所以有幾層樓O係手O既人而家覺得手上多火棒要搵人接 想吹依三個月係底位,拿拿聲出哂D貨,將風險外移
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18.
快快買新樓 |
2018-12-10 18:19 |
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樓價急挫,近月有地產經紀促政府減辣,不過特首林鄭月娥出席香港經濟峰會時表示,雖然有人認為樓市下跌是壞事,但她認為是好事,又引述差估署數字顯示樓價自今年8月跌近3.7%,但調整幅度遠遠未能抵銷今年升幅,更遑論她上任以來的升幅,笑言幻想政府會出招救市,「可以慳返」。
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觀塘大型重建項目凱滙第一期入票氣勢如虹,截至昨晚累收逾4800票,以周四(13日)發售488戶計,超購8.8倍。
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