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茶餐廳亂話(435)如何取得首次置業權利
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茶餐廳亂話(435)如何取得首次置業權利

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年12月3日

  今午去到茶餐廳,有年輕女熟客話準備結婚,要請我食午餐。當然是首先恭喜,早餐完之後,年輕女熟客話有事相問。原來這個世界真的是沒有免費午餐,女熟客她們準備買樓,但她希望取得她們首層樓宇的擁有權,問應該怎樣開口。

  事實上她不用開口,應該由她的未來老公話將第一個物業的擁有權送給他。因為如果兩個人共同擁有,即是放棄一個丁權,她們兩夫婦以後任何一個再買樓就要付15%新印花稅。如果她的老公不出聲,她就要爭取,理由是如果她擁有第一個物業,她的老公就要博殺做工,希望可以買到第二個屬於他的物業。如果第一個物業是屬於她的老公,博殺決心就會大大減弱,女熟客千多萬謝離開。其實,年輕女熟客不知道,這是她一生之中擁有最大話事權的時候。如果她爭取不到,以後也不用爭取。

茶餐廳亂話(435)如何取得首次置業權利
1. 有年輕女熟客
2018-12-03 08:09
年輕熟女果然大咬。
2. 疑似好友
2018-12-03 09:32
這對年輕夫婦有了自住樓滿足了居住剛需,卻不用最sweet的聯名持有但只落一人名,留空另一人預備未來買另一層之用,這是投資剛需,
,連博士也說出佢地應該點舖排。

年輕人買唔到樓就鬧人炒貴晒D樓,到自己有能力時就毫不猶疑地行番前人腳步買
多間,已經忘記了未有本事入市時日日唱跌,美其名為年輕一代發聲的自己了。

早D醒,係好事,人生真係有幾多個十年?
3. 真真薯片
2018-12-03 09:41
邊個比首期?邊個供先?
4. 邊個比首期?邊個供先?
2018-12-03 09:59
到分身家果時, 其實有分別咩?
5. 真真薯片
2018-12-03 11:19
如果玩分身家,女人有仔已經贏八成,寫邊個名都一樣
6. 女人有仔已經贏八成
2018-12-03 11:53
年輕熟女婚後應該呆響屋企, 叫港夫努力搵真銀, 用其丁權買再轉俾港女, 咁就賺盡矣。
7. 球迷
2018-12-03 12:18
好正常..可能我都係小男人..而家層自住係老虎名
覺得老虎個心定D..男人日子都好過D
8. May
2018-12-03 12:42
非常認同, 結婚后無話事權啦.
9. 蔡粉
2018-12-03 13:18
G20已過,博士沒有任何評論嗎?
11. 十一哥
2018-12-03 16:07
想保住宿又想有得篤、越諗越驚篤宿兩難全、越計越擔心、照咁計法…娶老婆真係笨7加牙煙、一於扎炮啦!

12. 梁潮
2018-12-04 12:43
層樓都冇名,咁就可以隨時走人。
13. 舍神
2018-12-04 14:14
的確, 男性用下體作腦袋,呢刻鐘都唔煉實老公 XX,
嫁後就如二手車, 一落地就貶哂值。
14. 引刀一快
2018-12-04 18:11
呢位年輕女士,多數係香港人,大陸果D好多一早講定數,婚前保障女方,婚後以利益最大化為原則,邊次寫邊個嘅名,咩時候假離婚,全部有默契,駛乜開口 傾落名都戰戰兢兢。

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