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我認為利息加到超過1%,機會率仲高過供應大幅增加
未來4,5年供應就係4,5年前賣既地,正苦樓更加有晒數字,供應何來大幅增加?空置稅已經被破,仲要拖延實施,仲可以辯論修改,影響不大
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供應大幅增加 都可以係有大量銀主盤放出 或者大量收租盤想賺左個資產增幅而放盤 始終家陣D 樓係俾大部份有錢人拎係手..
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本人愚見 今次聯邦儲備局 加息的程度 ,務必要 嚴陣以待! ( 雖然未來持現金有不俗的利息 但我對現今這個"貨幣 ",非常 憂慮! 抱歉這個觀點或許笨得很!)
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4.
機會率仲高過供應大幅增加 |
2018-11-07 10:11 |
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供應的多與少視乎價位, 百零間已經要改招標了, 如果一年有二萬間, 啫係每個星期要出到 400 間, 減半個市都食唔起。
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本人愚見 今次聯邦儲備局 加息的程度 ,務必要 嚴陣以待! ( 雖然未來持現金有不俗的利息 但我對現今這個"貨幣 ",非常 憂慮! 抱歉這個觀點或許笨得很!)
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香港私樓供求係兩個variables,兩者恆常互動。當下坡走勢成為多數人共識時,羊群自然受驚四散。未必需要供應大增,供求都會平衡。美國收水,新興市場先乾,美國快速放水,香港氾濫,美國慢速收水,香港風乾。
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銀主盤的確可以成為額外供應量,問題係銀主盤既供應有幾多同是否持久,SSD亦鎖住大量高按盤,所以正苦如果想增加供應,應該將SSD三年改兩年,有好多頂唔住既人會即刻劈價放盤
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8.
應該將SSD三年改兩年 |
2018-11-07 11:59 |
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10.
真真薯片 |
2018-11-07 12:41 |
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減辣有幾種,博士講緊減按揭成數,我講減SSD年期,唔好混為一談
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11.
To 10 |
2018-11-07 12:59 |
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http://www.property.hk/forum_content.php?id=61388
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你小+…2019年會好墟冚、斷估有2百幾單IPO…日日都有單開 ! 真嘅…就發囉、1~買定生發發、2~揸實豪宅一定冇死、上到市~五金爛銅~變現金、幾大都整間豪宅嚟威威。
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13.
真真薯片 |
2018-11-07 15:42 |
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係我記錯左博士舊pose, 不過呢方面我同博士持唔同意見,我認為依家,尤其是高按到期潮前,縮短SSD有助增加放盤量,促進樓市下調,反而維持SSD三年,逼人死守,可能守守下比d業主,尤其是上年買果批,守過左明年,個市又冇事,咁就錯失一個加大樓價回調既機會
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14.
To 13 |
2018-11-07 15:57 |
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而家減辣, 唔駛 97-99 兩年, 18-19 一年就可以跌一半啦
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E家撤SSD , 即係開閘比人家止蝕。如果幾年後 , 個市冇事 , 咁就係好心做壞事。政府係5希望各位出事架。
廣東花未發 , 湖廣柳先開。收買佬 , 又到你出埸。
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16.
真真薯片 |
2018-11-07 17:33 |
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實事求事咁講,林鄭一定唔會撤辣或減辣,唔做唔做,多手做野,做得好冇人讚,一出事全世界賴晒你,香港人出名姓賴,林鄭又點會撤辣呢
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基本民生樓都仲企喺萬6蚊呎上下、已經研究切呢樣切果樣、未殺到嚟就一早打哂子彈…真係殺到嚟就冇招可用 !
都係果句…冇洗震鷄、萬1-2蚊呎左右係平衡點、過程唔會97咁刺激。
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