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買樓不是鬥氣,不論好友/淡友, 要在合適的價位買入,同樣又是在合適的價位沽售,才能產生盈利的機會,如果心口得個勇字高追入貨,好難才會等到一位另一高價搶你的樓盤,如果高入必定是低沽格局, 現在是否買樓好時機,則見仁見智......
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22.
好友在此 |
| 2018-11-02 10:04 |
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淡友的分類forevergo @2018-8-31 06:42 PM #1 1.黑心淡：成Q日希望樓價大冧，業主BBQ，儘管自己完全無能力買，佢地只求攬炒，希望人地陪佢地PK，自己冇都唔順人地有，為淡友中最廢最乞人憎一類。
2.被動淡：呢類淡友其實心知樓價大跌機會緲茫但有頭髮邊個想做癩痢，因為無能力/追唔到樓價而出盡力唱淡只求可唱到跌，呢類人唔太貪心，如樓價跌到買得起時即會買入。
3.真心淡：內心堅定的相信樓價會跌5，7，9成，儘管睇錯市多年仍永不放棄，通常性格比較固執，呢類人有目標，如樓價跌唔到佢心水價位佢地寧願永遠唔買。
4.AA淡：打份工，無乜好討論
5.賭博淡：呢類人曾經有過樓但抵受唔到誘惑，中途落車沽空自住樓後，為希望樓價下跌平倉以賺取差價，佢地唱淡目的只求再上返車，通常都係賭徒。
6.分析淡：呢類人知識水平較高，會作多樣資料搜集，以數據去量化樓市，呢類人唔會同自己鬥氣，當市場再度熾熱時往往早著先機快人一步入市。
7.路過淡：呢類淡友只係經過地產版，留低一句：
"嘩，有排跌"
"好快跌3成"
"而家買樓永不番身"
其實純粹路過，同入廟拜神冇分別，呢類淡友平時無乜留意樓市，亦無乜住屋需要，自己都唔知自己講緊乜，分分鐘轉頭已經唔記得自己留過言。
睇淡同睇好都冇問題，自己行自己嘅路。係黑心淡衰格抵畀人插。
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23.
好友在此 |
| 2018-11-02 10:36 |
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| 26. 大頭文B 2018-09-19 20:52:30 | |
| Loser話呢次總算叫氣揚眉，即係話畀人聽佢已經坎坷咗好多年，畀樓價夾到蠢袋都有氣，呢期儍侵玩野重唔得米，嘩!跳出來唱樓市三個月內跌三成，更可跌夠五成，何其權威，何其果斷。
成個十年寒窗苦讀，衣錦還鄉新科狀元咁氣概：各位鄉親父老，鄙人冇能力在高樓價下買到樓日夜發儍，今日榮譽宣布，我終於成功將樓價唱跌一半……雖然都係買唔起，然而我可以好自豪地，哈哈哈！ |
| 27. 得啖笑 2018-09-19 23:35:29 | |
| | . 泡沫爆破 2018-09-19 00:15:39 | |
| 呢次總算吐氣揚眉,好友得把口,全部輿論都唱跌,咁都唔跌服咗你,包跌3至5成最少.哈哈!
好友得把口，重起碼有層樓，你呢? 咁就叫吐氣揚眉，唔怪得你一世係租租。 |
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會否復甦 還看中美貿戰。。。。。。中美貿戰如果恊意和緩氣氛, 股市將先反彈...我買高息股先.
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呢大半年全球股市升或跌，全憑特朗普一人心血來潮，買咗股票嘅投資者，真係畀佢左一巴右一巴。 前新鴻基主席郭炳湘早前逝世，並於11月1日出殯，作為地產界的中流底柱，郭炳湘的喪禮自然官商雲集，除咗扶靈的8人外，出席喪禮及送花圈嘅政商名人，好多都係負責制定政策及操控香港經濟命脈嘅人。
喺呢個喪禮中，大家睇倒乜嘢？
磚頭有價，呢次可能給人一個啟示。
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27.
引刀一快 |
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| 2018-11-02 17:46 |
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磚頭有價，香港貶值，今日樓價影響往后廿年香港發展底氣前景。
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25樓亮劍兄:
郭炳湘是新地前主席,香港數一數二地產龍頭,生前朋友眾多,去世有咁多政經界名人扶靈及出席喪禮,一啲都唔出奇,又冇咩特別唔對勁,閣下以為有何意思呢?
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東成兄……呢度有兩個南轅北轍睇法。 呢啲係官商勾結，成班人蛇鼠一窩，'炒高啲地然後坐地分肥。 呢D係官商合作，各方為增進香港經濟發展緊密配合及磋商，使有限土地資源能適當運用……
但兩者最终都係會令磚頭有價。
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30.
Johnny |
| 2018-11-03 11:59 |
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樓市有救??? 樓市跌勢袛丞現初形, 好多名人名家就出來叫跌, 唔怕瘀??? 香港奇怪的市場動力, 大市將有可能橫行, 托一托, 待有好消息時再往高處推??? 又喺好友. 
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在香港,好少聽到 李嘉誠 說: 樓市會大跌的言論???可能我耳仔聾聽唔到???所以唔使驚慌… 曾有人問李嘉誠關於買房升值的考量因素，李嘉誠回答：“決定房地産價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”這句話一直以來被房地産業界奉爲金科玉律。
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35.
al70 |
| 2018-11-04 21:42 |
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就算年尾贸易戰完5完，都5会改变搂市下跌。大家只会睇到地產商，不停托高溢价賣楼禍害三代后果。。 相信好多人会罷睇/罷買新楼，寧願去入二手半新楼。。 起碼早几年入新楼小业主，要放盤的話，至少平过而家新入楼花。冇以前7-8折*冇人接手。 你系買家，仲揀而家新楼？
最近例子，環海東岸。。
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在什麼情況下才會買樓??? 好多人都唔知, 因為此類人沒有主見......當此類人想買樓時, 突然
又有一位名人說: 樓價將會進入下跌周期.....所以此類人士永遠買不成樓, 此類人輸唔起...
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中美貿易戰有得解救! [香港樓市和股市一樣，面對貿易戰同樣表現不濟，縰使上半年勢頭良好，但下半年恐怕會打回原形。不過，筆者的看法還是較為樂觀，北京政府沉著應戰，應該早有應對措施，當美國股市開始回落，中港股市谷底回升；當美方出盡八寶，仍打不垮中國，自身又受到重創時，便是黑夜過後、曙光重臨之時。]
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現在香港又多咗一項指數......
2018年「香港樓奴指數」為45.5。指數概念與衝量貧窮懸殊問題的堅尼系數（0-1）相似，現時香港堅尼系數為0.539，已屬全球最高。「香港樓奴指數」（0-100）為45.5分，意味不少香港人正飽受房屋問題困擾。 結果顯示，45.3%受訪者（230人）在評價自己是否樓奴的問題上，評分是49分或以下；當中37.8%（87人）住公屋、24.3%（56人）供斷樓。 整體而言，23.2%受訪者（118人）認為自己絕對不是樓奴（0分），當中44.9%人（58人）是公屋住戶、另有23.7%人（28人）是供斷樓人士。 指數構成：供奴、租奴、上車奴、佛係樓奴 此項指數由兩大元素組成，包括：根據民調結果計算出各類樓奴佔所屬類別人士的比例，以及市民對自己是否樓奴的認同感。兩者各佔指數一半。 樓奴可分為四個種類： ・供奴：住屋開支佔家庭總收入30%或以上・租奴：住屋開支佔家庭總收入30%或以上・上車奴：有意買樓，以及每月儲蓄金額多於或等於個人月入30%或以上・
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