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21.
ＷＷＳＧ |
| 2018-10-30 16:09 |
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觀乎08金融風暴, 之後佔領中環, 跟住貿易戰 , 越覺得市民將私樓作保值之錨, 回報率也不敏感, 國內更甚, 所以有價無市, 亦不緊張, 降價後成交一多, 又會上調. 反觀金融股市, 很多時出現有市無價, 不問價沽, 絕不惜售, 價值十分反覆.
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22.
引刀一快 |
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| 2018-10-30 16:14 |
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向飯
你呢樣就真係搞錯嗮，關檢同自由貿易區冇乜關係嘅，呢排發緊非洲豬瘟，連公路都要關檢呀。
講飛地啫，點解變咗自由貿易區？R頭。
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23.
向泛民说不 |
| 2018-10-30 16:56 |
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引刀，欧盟有没有关检啊。成日叫什么飞地，飞去边啊，你好朋友饭民会点抹黑啊。
自贸区的关检，并不是明天就打开。而是在适当的时候就要放松。
仲有如果欧洲最黑死病之后，不和其他国家交流，欧洲白鬼有没有可能发现新大陆啊。思想甘狭窄，叫咩飞地--本人不反对飞地。系度马叉你，系因为飞地吾可行。
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24.
引刀一快 |
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| 2018-10-30 17:02 |
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25.
引刀一快 |
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| 2018-10-30 17:05 |
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九唔搭八，東拉西扯，你條兩毛換一個分身嚟喇，你太屎。
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26.
CH Chan |
| 2018-10-30 21:39 |
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維持樓市會從高位最小 下跌三成的預測，主要是反映貿易戰及美國開始每月減少買五佰億美元債，資金會因流動性收緊逐步產生影響，其實説貿易戰倒不如說美國制裁中國，因條件過度嚴苛，幾乎沒有談判的空間。 大陸需要捍衛人民幣匯率，再不能像前十年印錢解決超大量地方政府債，經常到大陸都知道周圍都是起僑，起樓，起路及大量掘地工程，大量產能過剩的鋼鐵及材料要靠一帶一路去用悼或由其他國家幫手消耗，同時希望透過基建帶起周邊國家需求從而減少倚賴歐美，看似很好戰略但卻引起美國龍頭地位不安，所以貿易戰將會是漫長的丶恃久的而且沒有退路，幾乎肯定要打的。 大陸經濟都是靠出口、投資、基建來帶動增長，出囗及投資將會大幅放援，即使加大內需還是遠遠不能補回以上缺口加上基建是需要發債正是中央不希望加大愩桿，相信這些因素早晚會衝擊大陸樓市繼而影響香港樓市，過去三十多年的改革開放帶來經濟起飛，大陸樓巿長期向上的形態有可能受到前所未有的壓力，倚靠內地人托價可以不用想了。 同時不要小看加息的威力，不在於供多幾多錢，加息同時會將資金投入定存的懷抱，如再加一哩定期有機會去到3 哩比現在買樓收租吸引多了，記着是沒有風險不像買樓收租有租霸風險，正常來說買樓收租回報至小比放定存多一倍，要讓收租回報回到的6-7 哩大家心裏有數樓價需要回多小。
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香港返工揾食腳踏實地…想有個竇、點同灣咗水食公援嘅、成日飛地…飛到拂拂地…9唔搭8、開連銷店咩！
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樓市升浪持續20個月，即使今年樓市將面對加息危機，向有「樓市大好友」稱號的祥益地產行政總裁汪敦敬卻認為，過去幾年市民已看到不買樓的風險，「父幹族」財富效應漸成趨勢，今年樓價料再升三成。全港「lump sum（總價）聚焦效應」兼「白居二」政策下，資產房屋升幅更料達四成。受惠白居二政策汪敦敬直言，自己對樓市看法一直沒有轉軚，市民應有心理準備，2018年樓市將出現一個超級大升浪，預計升幅兩至三成，較2017年全港樓價升幅一成多為高，居屋在「白居二」政策刺激下，可以比大市升多一成，升幅三至四成並非沒可能。因為大家已看到不買樓的風險。對於今年買樓所面對的潛在風險，汪形容2018年樓市會是「大漲中回」格局，不像過往數年大漲小回。他進一步解釋可謂「中回」，「就算跌下來也好，都會高過上一個底，跟住唞返兩、三個月再上。」今年會出現兩次上落位，買家要有買完會跌的心理準備，可能跌一成。用家在樓市過山車其間入市，其心理和財務質素變得相當重要。他續稱，支撐樓價上升有兩大財富效應。第一，今年將看見好多父母會由不幫仔女買樓，變成幫仔女上車，父幹族所產生的財富效應已進入新階段。其次，樓市辣招下，市民按揭成數只會越來越低。他指，根據2016年人口普查，六成半以上人已供滿樓，按此推斷全港有100萬個單位已供滿物業，若從中衍生6%購買力，已相當於2017年的樓市交易總成交量，這意味樓市已毋須由傳統購買力支持，純粹由財富效應支持。此財富效應最得人驚之處就是當中沒有任何借貸，是不會有泡沫爆破風險，近年樓市源源不絕的破頂潮，便是由當中衍生的購買力逐漸行使出來。最後，政府全面開放「白居二」市場，居屋及公屋樓價今年一定升，他相信，樓價600萬元內的資產房屋，將面對全港「lump sum聚焦效應」，今年樓價升幅將跑贏大市。https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20180101/20261526
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29.
年尾六千人失業 |
| 2018-10-31 02:11 |
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中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑直言，踏入十月份，樓市像是急凍了，「一、二手都唔得，雖然本月一手有1,200宗成交，但銀碼好細，佣金收入好少，等同平時的三分之一。」市況之低迷，他形容「同沙士差不多，係地產界沙士，因為好似瘟疫咁全部停晒。」
他表示，中原住宅部上月佣金2.6億元，本月暫錄約1.1億元，全月埋單約1.5億元，與保本線2.5億元比較，賬面計已蝕1億元，是中原今年2月以來首見紅，虧損金額更創歷史新高。
陳永傑又稱，行業已旺了兩、三年，相信未來會有一個很大的淘汰潮，「整個行業起碼唔見四分一人」。中原現有五千人，以此計算，起碼不見一千人。目前全港有近4萬名持牌代理，活躍人數則約2萬多人，年尾恐多達五、六千人失業。他又預計年底前新盤或會減價10%至20%傾銷。
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已經爆左。。。。見左頂，而家係睇半年租有冇大跌?，如大跌，银行下年年call laon
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32.
政府指數 |
| 2018-10-31 19:29 |
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不要再信地政新聞了,想知的就親自到市場比較吧 根本是 向下時 地代就跟唱淡全力嚇賣家; 向上時 地代就跟唱好全力嚇買家. 目的就是想求其一個啦啦聲簽名成交吧,理你升爆還是跌死
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34.
引刀一快 |
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| 2018-11-02 00:18 |
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向飯，收皮嗱？二號分身呢，唔係要出嚟接力咩？
你點解話飛地唔可行呀？理據呢？又係隨口嗡？
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