地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
流標證明買貴就是買錯
瀏覽人次:20264    回應:6

流標證明買貴就是買錯

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年10月21日

  星期六一大班舊同學午餐,其中一位問以文輝道咁靚地皮,而且參與投標的地產商個個都有頭有面,點解會流標,是不是地產商知道政府搞「明日大嶼」計劃而在在需財,於是搞一個「今日大鑊」計劃,參與投標的地產商聯手出低價,令到庫房冇錢搞不成,明日大嶼變明日大愚。

  我話老同學想多了,現在買樓的人,如果不鋤價,基本上對唔住業主,甚至有一些業主等不及被人鋤價,自己自動劈價,所以近日出現不少低價成交,地產商是頂級生意人,如果在樓價開始下調的時候用高價買地皮,不是今日而是明日大鑊,在這個情況下,又怎會不鋤價,而且鋤得很深,令到政府不得不收回地皮,所以,現在買樓的人鋤價是毋須內咎,鋤價是天經地義的事,地產商有板你睇,不過,大家要記著一件事,買家當然可以鋤價,但賣家亦有權不賣,交易不成仁義在,鋤價是一種合法的商業行為,不能為此交惡,地產商與政府官員當然知道,所以,政府收回文輝道地皮,地產商又沒有異議,當市況明朗之後,政府又會再招標。

  今次流標,政府是迫不得已,原因是測量師估價過高,地產商出價太低,如果出售,一定會被人話官商勾結,這個是死罪,沒有官員夠膽揹,至於測量師點解會高估地價,理由是在這一年來,測量師為了配合地產商的賣樓行動,只會話樓市高高高,如果在高高高的時候以今日的我打倒昨日的我態度,將估價大幅降低,即使態度正確,亦會被市民質疑其專業性,唯有將估價維持在高高高水平,希望地產商認為地皮是罕有,就算買貴都不會買錯,誰不知地產商不願意出高價,政府要收回地皮而做成流標,測量師的專業能力更被受質疑,其實,測量師不知道,地產商是沒有「有買貴,冇買錯」這回事,買貴就是買錯。

流標證明買貴就是買錯
1. 鳥5
2018-10-21 12:30
大家都在計自己,同以往5同係已經5同左條方程式。。正苦得一個,地霸有好多個,實力有5同。。一旦对吕。。。地霸被動。。
2. 鳥5
2018-10-21 12:37
過萬億計策可以長時間向地霸視線下發生,係一個非常被動既body language。。。
3. 鳥5
2018-10-21 12:41
香港GDp2.5,如息口達2.5。。。好大機率進入 滯賬,難赌呀1'
4. 鳥5
2018-10-21 12:42
更正, 政府估明年19年gdp為退至2.5
6. 同一道理
2018-10-21 18:15
現在街道上這麼多給吉舖,就像文輝道地皮收回一樣,業主開價過高租客還價過低,結果就是一樣成交不成。
租鋪者也是一樣沒有「有租貴,沒做錯」這回事,租貴就是租錯。
8. 引刀一快
2018-10-22 22:19
真係慘,講下睇淡都要俾人圍。
頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。