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茶餐廳亂話（403）施政報告有利樓市，不利樓價
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茶餐廳亂話（403）施政報告有利樓市，不利樓價
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2018年10月10日
今日很忙，要交稿給明報、iMoney、馬會以及替球叔的新書寫序，還有在下午三時半在TVB5即場評論施政報告，在公司還要見兩個客。所以，在茶餐廳食早餐時先寫明報的一篇稿，不過這是一篇後備稿。因為我想寫 一篇關於施政報告的文章，如果我今天下午五點半未能完成，明報就會用我的後備稿。我雖然還未寫這篇稿，但題目我已經想好，就是「一份有利樓市，不利樓價的施政報告」。有利樓市的意思是供應增加，打算買樓的人有更多選擇，比較容易負擔，供應增加，樓價自然會下跌，對勉強上車的人不利。不過，世上那有兩全法，不負如來不負卿。大家希望有一份有利樓市，不利樓價，或者一份不利樓市，樓價狂飆的施政報告。
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茶餐廳亂話（403）施政報告有利樓市，不利樓價
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特區政府的最佳政績 , 是重建木屋區。我時常在這裏羞辱佢從港英手上重塑籠屋棺材房 , 太空倉。
特區政府無論在經濟政策 , 經濟措施 , 教育 , 治安 , 法治, 房屋 , 民生都一塌糊塗 , 不知所謂。
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房屋問題方面，正苦的確不知所謂，供應增加？我想問總供應量增加左幾多？新增供應係邊度？幾時有得住？
明日大嶼？八年前貪憎夠話起動九龍東啦，你依家去九龍東行下？沙塵滾滾，八年前起房九龍東，依家睇，啟德可以再等十年，我諗我退休果日都唔知見唔見到明日大嶼，林鄭一家要多做運動，多d養生，否則佢死之前都唔知見唔見到佢個明日大嶼
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5.
向泛民说不 |
| 2018-10-10 12:09 |
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真真果然是饭民打手。不过你也说了事实， 九龍東行下？沙塵滾滾，房屋供应开始提供了。当然一个project需要10年8年好正常。
而大屿山计划，也是10年之后的，大家都知道，填海加上你们饭民的拉布，司法67，差唔多啦。但是吾填的话，住屋点解决。高价买宗地？
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C正布告…聽哂話 ! 冇力就等抽公營、私樓…係生金蛋嘅鵝、唔傷得…呢瓣入息少咗…香港就什麼都不是㗎。
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我早講過要從市區工廈埋手 , 解決燙房問題。 報道話要整棟改裝 , 工廈業權分散 , 點樣整棟法 ? 呢樣野要講清楚。
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8.
2020年紅隧收費加至40元西隧減至50元 |
| 2018-10-10 12:39 |
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我十二三年前已經講紅隧係 prime location, 應該收一百, 西隧求奇收十蚊，依家終於俾我等到啦。
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呢次在房屋土地上著墨較多 , 轉變較大 , 5駛逼埋一條路行。大膽d做嘛 , 日日驚向左行就比人鬧 , 向右走就比人小 , 成日潔身自愛 , 清官我自為之。
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10.
真真薯片 |
| 2018-10-10 12:50 |
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工廈改裝，當然係整一兩棟，有幾百戶入伙，然後大字標題，特首局長署長剪彩，TVB全力配合日日講，咁就當做左嫁啦，總有幾百戶人有得住既，好過冇啦，上次搞港人港地，合租房都係咁，正苦玩標題黨花招玩左十年，佢都係想寫政續果陣多d野寫者
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未補價居屋可分租…先係戲肉、搶減D舊樓劏房客仔、客疏重建誘因就大咗、全幢工厦轉住係搭舊豬骨咁解、全幢單一業權就不如活化重建好過啦！
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12.
To 7 |
| 2018-10-10 13:05 |
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十哥, 只要想想舊式屋苑同賣散左嘅公屋如何重建就知, 強拍放寛到 50% 必不可少。
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政策既野 , 梗係有人鍾意 , 有人5鍾意架喇。
政府試下每人派一萬蚊丫 , 即刻有人鬧話 "派得咁少 " , 另外有人話 " 派黎做乜 9 丫 " , 呢d世外高人 , 5鍾意就米收囉。
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11哥 , 我就係質疑佢整棟既意思 , 只益單一業權 , 5駛補地價重建成住宅 ?
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15.
一塌糊塗 , 不知所謂 |
| 2018-10-10 13:28 |
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十哥, 哩個都算係港英刻意留低嘅問題, 一是殖民地時期唔著重邏輯訓練, 思哲人文學科人生價值觀取捨教育地位低微, 二是臨走前忽然清高, 乜叉公正獨立物叉公正獨立, 扶植傳媒名咀詆毀過份挑剔正苦, 強調自我亳不顧及公益, 好睇唔好食地洗腦, 協調妥協全部說成不對, 作繭自綁冇承擔社會發展停滯不前。正苦高官的謀略停留在修修補補, 唔開發, 唔建新市鎮, 日日巴結呃些飲飲食食包機包艇樓換樓的層次。
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實用千呎打上住宅、商業、都會企定或向上、細樓就肯定唔安心嘞、息口打後始終都會低位整色整水、全世界最擔心係大家做戲…玩耐咗入戲得滯嚟真啫…。
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成份嘢瓣瓣都係講使錢嘅、隧道都要冇厘頭貼19幾億、如果地產揾唔到食、仲有邊瓣入息夠睇數 ? 地產就好似衛星、比火箭送咗上太空、唔會脫軌…高位運行…服務人群。
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15樓 ------ 完全同意你的見解 , 見你舉咁多例子 , 我都無須解釋。我全程經歷發展 , 回歸前後 , 商台有十點鐘特首 , 7點有一只黃狗。
統治層都是港英餘孽 , 港英一言堂 , 幾時有過民主 ? 點解呢班精英學生 , 左閃右避 ? 中國領導人叫老董查找不足 , 老董就即刻腳痛。領導都提過不要 " 議而不決 , 決而不行 " , 根本外面人都知道問題所在。香港變臭港 , 兩家都有責任。
呢次林鄭風頭火勢 , 好似好勁 , 鼓勵 !
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19.
To 18 |
| 2018-10-10 16:19 |
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十哥, 英國人賣得俾你嘅野一定有手尾跟, 大至中東印巴世世代代打打殺殺沒完沒了, 人地作壁上觀唔郁都可以左右漁利贏一條街, 如果有一間公司, 部門之間相當獨立, 有交往便是利益輸送就是不對, 咁返工真係等放工, 上任便是等退休矣。
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英癈殖民地強項係養奴才、再吹捧奴才係精英團隊、洋人面前係契弟…但同胞面前就比佢扮貴胄、一定感恩死忠啦、改朝換代…老表做老細、睇唔起老表入咗骨、條氣點會順呢！梗係做25仔陰陰濕濕…擺蕉皮陣跣新老細啦！
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