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不負如來不負卿
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不負如來不負卿

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年9月27日

  有對佛學素有硏究的人叫我寫文章的時候,要提醒大家樓市有下行風險,但又不能得罪地產商及其他業主,我話難度很高,莫講話我做唔到,就算唐三藏都做唔到,那人話唐三藏有什麼做唔到,小事可以搵隻馬騮搞定,大事就搵觀音大士或者如來佛祖,我不懂佛學,當然不知道,我唔知道是真是假,當唐三藏去到女兒國,愛上了那位國王,都唔知怎樣做,如果住在女兒國,就不能去西天取經,如果去西天取經,就不能與女兒國國王在一起,三藏問自己如何可以不負如來不負卿,那人話西遊記的情節不能當真,怎麼可以不負如來不負卿。

  我做不到,但有其他評論員做到,只要將樓市下跌現象說成假跌,既提醒打算買樓的人樓市正在下跌,但亦話那只不過是假跌,很快就會回升,更加要趁樓市假跌之際買樓,他的「假跌論」既提醒了買樓的人,但又沒有得罪地產商,連唐三藏都做唔到,不負如來不負卿。

  現在影響樓市各種不利因素將接踵而來,甚至會同步到達,樓市將會作出調整,是輕度中度,抑或是深度調整就要睇各位業主的防守能力,但肯定不會是假跌,雖然「假跌論」話樓價下跌會令人更容易買樓,將會產生更多購買力,但與其他評論員過往所說的不同,他們曾經話過,樓價上升,衍生出更多購買力,令樓市可以節節上升,雖然樓市總會有下跌的一日,但現在還不是時候,幾時樓市會下跌,他們又沒有明言,或者是不想負了如來。

  「假跌論」其實是很危險,有可能令到實力不足而又想買樓的人以為是樓市是假跌而飛撲入市,最後導致自己陷入困境,而地產商如果銷情不理想而將責任歸咎於曾經發表樓市下跌的人,無論真跌抑或是假跌他們都不會理會,屆時,就會負了如來負了卿。

不負如來不負卿
1. Ben
2018-09-27 09:51
"假跌論"的評論員有一個論點就是現時環球、本港資金依然很多所以可以支持樓市稍後回升,而湯博士指出的是前景不明。前景不明,但面對通脹,始終資金要有出路,持有物業者又不見得要大量出售物業,所以跌有限。其實兩個論點不是可以共存嗎?
2. 湯瑪斯
2018-09-27 09:57
我同意博士的說法,摸頂入市是一大悲劇,以為假跌入樓市摸頂更是悲劇中的悲劇。其實「假跌論」之前又有「風險論」(買樓有風險,不買樓也有風險)。因為樓價持續上升,風險論頗有支持者。以人人都認為必須買樓,地產商因應時勢提供高成數按揭(他們視政府如無物),形成惡性循環。這方面施永青比較合理,他沒在說過不買樓也有風險,他認為一定有很多港人沒有能力買樓,政府必須照顧他們。
3. 香港土著
2018-09-27 11:37
個人好喜歡NatGeoWild節目,特別係自然界獵食情境... 弱肉強食係自然定律。
4. 香港土著
2018-09-27 11:42
地產商+AA+財演,哩個本身就係獵食組合。對於哩個事實,唔明就係蠢,唔知就係鈍。
5. 真真薯片
2018-09-27 12:17
其實地代既言論,分析,綜合黎講只有一個意思:快d比錢佢洗
7. 鳥5
2018-09-27 13:15
如果從松林法則去睇,正苦向巿埸攞地之時正是跌浪之時。。压家沽貨,越沽越高,压家攞貨,又會岩岩越攞越平。。不論以何種形式,何種借口。。誰是利益最大化,誰昰游戲主導一方,大压,不論 詐癲扮傻
8. 鳥5
2018-09-27 13:17
世上沒有贏最大,又7下7下既一方。。
9. 鳥5
2018-09-27 13:32
睇形勢,地霸主動娈被動,被套住,LeeD時間,床板夾春喊 舒服劈又5係,加又5係。。醒就要睇實D行動向, 是否預期大家都咁有實力? 外圍佬出年第1季2季到!要計pLainB La。。。
10. 十郎
2018-09-27 14:29


      原來我負卿。

      之前我講過 , 投資同投機中, 一切都叫做貨物 , 無論樓股匯金債豆 , 通通都係貨物 , 所以用樓來思考時有障礙 , 我就用股代樓。

      假跌真跌都係跌 , 我想請問專家 , 企鵝由470跌到330 , 係真跌定假跌 ? 跌1成即係420 , 駛5駛衝入去撈 ? 我覺得企鵝有一個140蚊既蟹貨區 , 即係佢反彈到470蚊之前 , 任何價位都有人止蝕 , 點升 ? 二手樓價已經劈1m到2m 。佢反彈途中 , 有冇 " 清兵 " 出來搶野定係沽野 ? 自己諗。



11. 十郎
2018-09-27 14:41


      收買佬 , 準備好未呀 ?

12. 十一哥
2018-09-27 15:30
未得住未曾住。

13. 十郎
2018-09-27 16:00


      👍👍💪💪🤑🤑😏😏

14. 舍神
2018-09-29 02:31
"假跌" 之說, 個人認為無乜所謂,大家明白其意思就可以了! 不須太執著少少字眼。
打開任何一間公司的股價圖,所有都是起狗牙的! 上上落落本是投資市場本質。

投資市場有所謂  "Bear Trap" 其實同所謂"假跌" 是同一所指罷!簡單來說便是: 這次下跌並非"轉角市", 那要等時日証明。
從CCL來說, 還未進入"跌浪"。
15. CH CHan
2018-09-29 11:08
從CCL來說, 還未進入"跌浪"。 Unfortunately, the chart always delayed. By the time the chart shows the bear signals, you are already at the middle of bear trend.
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