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茶餐廳亂話(393)贏波輸盤
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茶餐廳亂話(393)贏波輸盤

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年9月22日

  今早本來不想去茶餐廳,但昨日與其他茶客打賭中原指數會下跌超過0.5%。雖然中原指數仍然下跌,但只跌了0.23%,屬於贏波輸盤。如果唔去就會被人話縮骨,贏了反而可以唔去。

  其實,中原指數是否下跌超過0.5%是不重要,最重要的是提醒大家要了解樓市形勢。在利息上升,供應增加,中美貿易戰的影響下,樓市作出調整是非常正常。在做評論的人是有責任提醒大家,而非話即使指數下跌,但樓市仍然在高位徘徊,未能確定下跌之勢。換句話說,現在入市仍然是正確的決定。不過話分兩頭,我並不是叫大家現在不要買樓,而是若果有需要而又負擔得起的話,當然可以買樓,但在買樓的時候亦不妨了解樓市形勢,知道樓市正在下調,不妨大膽還價。除此之外,更加要揀一些比較優質的物業,只要花些心思,隨時可以用較少的錢買到較優質物業,何樂而不為?

茶餐廳亂話(393)贏波輸盤
1. 有何責任
2018-09-22 09:33
筆者只是一個投資物業者,最多只能說比較資深的人,為何要有責任提醒大家。

2. 十郎
2018-09-22 09:34


      我經歷過美國的指數由升 , 到第二個月修訂為負的教訓 , 我對人做的數據有戒心。所以我有意無意間說他們會化妝。

      都係果句 : 人講你就信 , 輸銀死你。

3. 十一哥
2018-09-22 17:22
美帝嘅數據…即係俗稱嘅口術、錯失…衹會用修正…唔會用改錯形容、讀商學院最精髓係點樣設計賭局、將老千揾笨7行為…用專業名堂包裝、篤手指放數就叫QE、垃圾就叫subprime、都係典型。


4. 水浸眼眉
2018-09-22 21:15
在香港加息預期下,資金流入香港,搞到港元匯率急升。

交投不活跃,香港銀行大把錢借不出,只好不斷提高按揭貸款現金回贈,變相減息。

如果回贈再由现在的1.9%加到2.9%,等到免利息借钱俾人買樓。
5. 優質物業
2018-09-25 15:14
博士:優質物業是指哪种物業?
6. 引刀一快
2018-09-26 06:35
湯博士何止係風度。
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