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樓市是否轉勢?
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樓市是否轉勢?

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年9月1日

  有老友問,點解近日談論樓市的評論少了很多,其實這是正常現象,因為在今年以來,差不多所有評論員都話樓市保持升勢,現在樓市有轉勢跡象,評論員亦要轉軚,而轉軚三部曲之首部,就是不評論樓市,所以,近日談論樓市的評論員不多,就算有評論員被迫發表意見,都會話未能確定樓市是否轉勢。

  雜誌搵唔到人講樓市,被迫搵我講,令到我又有機會與老施一起評論樓市,當大家睇完內容,以為老施話仍未確認樓市轉勢,其實這是一個誤會,而事實上老施昨日表示由於受到中美貿易戰影響,國內資金湧港,暗示樓市升勢持續,是確認樓市沒有轉勢,近日劈價賣樓的人就賣錯了,不過,有劈價賣樓的業主表示,唔劈價怎可能賣得出,究竟樓市是否轉勢,公說公有理,婆說婆有理,昨日公布的中原指數上升了0.47%,這個結果反而可以確認樓市沒有轉勢。

樓市是否轉勢?
2. 真真薯片
2018-09-01 13:51
依家既情況就好似,天氣圖睇到有個風打馬埋黎,不過呢度已經3年冇打過風,3年前果次都係3號風球,再對上一次係十年前,係8號但係風力不及預期,加上天文台連續十年日日都話會落雨,結果係太陽暴曬十年,搞到依家好多人都唔信天文台,甚至天文台講既野已經成為笑柄
3. 引刀一快
2018-09-01 14:54
真真薯片兄

有冇聽過一種叫做“局部地區性驟雨”?

港樓危,大灣區亦危,我一個月之內冇新消息,兩度我都睇淡。
5.
2018-09-01 22:58
好打得要維持玩高他價。這個是特別任務。
6.
2018-09-01 23:00
好打得要維持玩高他價。這個是特別任務。
7. 馬扁子terminator
2018-09-01 23:14
施老闆有便命在身,佢咁有使命感,一定堅持下去,
唔係點同老闆?老老闆交代,施老闆都係打份工的,
佢係無辜的!
8. 搶購香港樓!
2018-09-01 23:51
內地新稅法:住滿半年需申報全球收入 港澳人士獲5年寬限

全國人大常委會周五(31日)通過新修訂個稅法草案,引入被稱為「全球稅」的「稅務居民」概念,確定明年1日1日起,任何人在內地居住滿183天,即有交稅義務,在境內及境外的收入均需按內地稅制評稅或納稅,最高需繳45%重稅。納稅範圍包括境外人士在境內外的海外存款利息、股息、出租出售物業等一切收入。適逢內地於周六(9月1日)實施港澳台人士申領內地居住證,兩者的對象涉及在內地有居所、且居住內地半年的境外人士,令人憂慮將來長居內地的港澳台人士,需要繳納更多稅款。 


在修改之前,包括港澳台等外籍人士在內地居住滿1年,且在內地有收入,需要申報全球收入;在內地無住所而又居住不滿1年者,僅須申報在內地的收入,並不涉及境外收入。而在修改後,不論在內地有無住所,只要居住滿183天,便需申報全球收入。稅法第6條列明,在內地無居所、居住1年以上5年以下的人,經稅務機關批准,可只申報在內地的收入。 


有港區全國人大代表表示,港澳人士獲5年寬限期,因此最快在2024年後才要繳交上述稅項;另外由於內地及香港有避免雙重徵稅協定,在內地工作的港人若能證明居住地以香港為主,在內地居住累計不足半年、報酬並非由內地僱主或內地常設機構支付,便有機會獲得豁免。他舉例指,若有青少年在內地工作數年並在內地有物業,但在香港沒有長期住所,又或在內地退休的長者在香港有物業收租或有其他收入等,均有機會納入內地稅網。 


有頻繁來往香港及內地工作的人士擔心,內地稅率比香港高,如住滿半年便要就全球收入交稅,或考慮回港發展。 

香港樓市的重大利好消息。
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