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賣樓者言
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賣樓者言

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年8月30日

  如果有人問我現在是否可以買樓,我只需要話如果有需要而又有能力的話,現在買樓也可以,但如果有人問我現在是否可以賣樓,這比較難答,我首先要了解那人點解要賣樓,如果是在財政上出現問題,我叫佢唔好賣樓,而佢話欠了一身債,反而要我幫忙,豈不是捉蟲,所以,如果是財政上有問題,我會話是否賣樓應該由他自己決定,可以解決到就唔好賣,倘若他的物業已經有三按四按,不如早一些賣,無謂等到物業變成銀主盤後由財務公司賣,到那時候連渣都無,所以近日我們見到有投資者劈價賣樓,不過,財政上有問題的人是不會問其他人他是否應該賣樓,家醜不可外揚這個道理大家都明白。

  現在社會上寧教人分妻,莫教人賣樓,不過,凡事不可以一概而論,曾經有朋友問我是否應該賣樓,我了解到他打算賣的單位位置不佳,樓層又不高,從來都沒有人俾價買他的單位,所以我反而贊成他賣樓,不過,就要儘快買回合適的單位,否則有可能後悔莫及,不過如果是現在才買樓,反而可以多等一些時間,主要是樓價有調整跡象,多等一年半載,不但可以買到合適的單位,而且樓價更合理,供樓會更加輕鬆,不過,不能夠等太久,否則樓價調頭回升,無端端又做了無殼蝸牛。

  當大家了解到賣樓者的問題之後,便會知道市場上正在出售的優質單位,業主是有財政壓力才賣樓,可以大膽還價,甚至鋤價,千祈唔好手軟,因為那些業主是要錢不要貨,至於那些質素比較差的單位,業主反而沒有財政壓力,鋤價都沒有用,如果啱時間,隨時可以以同等甚至更少價錢買到位置更佳,樓層更高的單位,所以,從賣樓者言當中,打算買樓的人可以做到更佳決定。

賣樓者言
1. 真真薯片
2018-08-30 10:00
擇肥而噬,依家講仲早左少少,不過預早講定,遲d拎返出黎bin c都好
2. 陳仔
2018-08-30 17:40
又學到野!
謝謝博士。
3. MT
2018-08-30 22:19
學到嘢
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