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從樓市不跌看股市是否牛去熊來
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從樓市不跌看股市是否牛去熊來

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年7月19日

  有老友煞有介事對我說,現在應該將手上所有股票賣走,因為不少國際分析師話香港股市已經牛去,在加息以及中美貿易戰之下,很快便會熊來了,我話股市隻牛幾時有嚟過,在年初時恒指曾經上過3萬3,但當時並没有專家話是牛市,最多只是話牛一市,正在邁向牛二牛三,話恒指只能去到3萬8的專家已經非常保守,現在又話股市熊市來了,轉軚轉得咁快,的確令人無所適從。

  我反問老友,既然現在大氣候不皆,是否應該賣走手上物業,老實說,我手上的物業多過股票很多,如果擔心牛去熊來,不會單獨是股市,或者股市會先行一步,股市下跌,最終樓市亦會下跌,股市已經比年初最高位時下跌超過15%,反之樓市在這段時間上升超過10%,如果講危險性,樓市比股市大得多,點解不應該賣走物業,反而要賣股票。

  老友是數據分析的信奉者,他的答案亦是一般分析師的答案,絕對不用賣走手上物業,樓市不但不會下跌,而且還會繼續上升,不跌主要是因為業主持貨力強勁,繼續上升是因為購買力澎湃,所以,樓市還有上升空間,幾時會跌真的沒有一個專家夠膽作出預測,按照老友的說法,股市進入熊市,表示即將大跌,換句話說,現在持有股票的人持貨能力不足,一定要將手上股票賣走,我相信答案是相反,現在持有股票的人絕大多數沒有借錢,除非他們希望稍後有更多資金可以在低位再買股票,否則在現階段根本毋須賣走手上股票,從最近股市成交量來看,還未達到高峰時的一半,證明不是有太多人要賣走手上股票,不過,他們亦擔心現時投資形勢不穩,中美貿易戰還未有一個解決方案,利息又趨升,減少投資股票亦是正常,所以,股市下跌亦是一個正常答案,我只是不明白,業主持貨力強可以令樓市不會下跌,點解比業主持貨力更加強的股票投資者不能守住股市,令股市牛去熊來。

從樓市不跌看股市是否牛去熊來
1.
2018-07-19 08:58
一隻小米吸左大把水,新股冇人惜售,要幾多,有幾多
2. 一樓
2018-07-19 10:09
博士,答你問題,這是交易成本問題。
3. 樓強
2018-07-19 10:11
樓市已經被排山倒海的一大堆辣招徹底紐曲,政府本来希望樓價只跌不升,结果搞到只升不跌。

繼續落力支持辣招吧!
4. 真真薯片
2018-07-19 10:39
股市有得向下炒賺錢,樓市冇

股市有得借貨沽空,樓市冇

股票有得無限加印,樓市又冇
5. 敗家守則
2018-07-19 11:23
敗家第一條:賣樓做實業
敗家第二條:賣樓炒股票
6. 樓市不一樣
2018-07-19 12:03
股市專收叻仔,專家,分析師,最怕你唔叻同唔專同唔認有分析能力。

樓市主力都是嘉湖林太之類的師奶,心理質素高,有民間智慧,信磚頭超過信陰司紙同牆纸,意志堅定,死不悔改。

7. 胡楓VS謝賢、曹達華
2018-07-19 12:08
謝賢比胡楓叻好多,結果唔系個仔,依家應該瞓緊天台。
 
另一個更加叻的曹達華,晚景就更淒涼。

胡楓就比佢地蠢得多,多年來有錢就只識買物業收租,師奶到不得了,冇大志。依家佢老公婆揸住二十幾層樓同鋪位收租。悶!


8. 鳥5
2018-07-19 12:38
博士,供應週期不同War,數據分折係跟歴史war,1.真實數據係 滯後。。。2。所有圖表都已(平面)記綠。但現塲係(立体) 螺旋形發生,現埸大小 逆轉,只有炒家睇到War。。專家睇5到,冇歷史記綠過(乜野強压歸边呀,等等)。。如果博士有專家串你,你就話佢聽,你睇緊既係歴史平面記錄,博士睇過係現塲立体 螺旋形記錄,現塲大少逆轉異像。。更叻5叨既專家會比你串到盡兼冇野講。。因為D果係走。。事實。。是故大學给你(博士)既因由。。
9. 鳥5
2018-07-19 12:48
更叻既數家專家都係用平面歷史作分拆為工具,炒家係已自身3D立体現埸作分拆工具,跟本從來冇大型立体 博弈記綠過。。。
10. 鳥5
2018-07-19 12:52
我所指 立體螺旋型, 當中順轉,逆轉現像,就是博士常常說果些(異像),讀書人係讀不到的原因,
11. 嘉湖林太
2018-07-19 16:21
炒樓須要高智商,樓市專家除了識吃x,不可能參透其中的奧妙。

樓市只有贏家輸家,沒有專家。


12. 悲哀哥
2018-07-19 17:05
用假結婚可以破限購令。限購令一出,香港結婚率大幅增加。大陸就剛相反,限購令搞到離婚率大增。林鄭出限購令,因為對土地供應短缺問題已经冇曬辦法。

大家快快行動搶樓吧!

13. 自我陶醉
2018-07-20 17:40
“樓市只有贏家輸家,沒有專家。”

林太呢句又幾有哲理喎。既然沒有專家,咁又邊有人去吃x呢?

到底係贏家定輸瓜,睇你咩位入市同有冇實力呢!90年代初入市嘅,97時個個一樣意氣風發,有冇人知道自己會贏家突然變輸瓜?哈哈哈!
14. 引刀一快
2018-07-20 17:58
住,係剛需


賺錢,係剛需中嘅剛需


唔想蝕錢,就係剛需剛需剛剛需

林太嘅絕活係用食屎嚟塞住人地把口,佢都係有一技之長嘅專家。


16. 嘉湖林太
2018-07-20 21:50
我一話冇專家13樓及14樓兩位交租交到窮的專家立即現家出來搶💩吃。真是搵食艱難。

成日掛住97,掛住8萬5。波叔依家都重推8萬5,不過是四年才8萬5。


17. 自我陶醉
2018-07-21 08:41
嘩! 乜連我都算係樓市專家咩?真係抬舉,仲用你嘅撚手小菜招呼我,認真客氣,林太投資又叻,連烹飪都咁了得,做你先生同小朋友真係有福氣。嚟,你哋都一齊起筷! 唔好客氣。 哈哈哈!

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