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林鄭發火了,大家應該知驚
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林鄭發火了,大家應該知驚

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年7月14日

  昨日林鄭在立法會答問大會首次提及限購令,暗示在立法會復會或者會有進一步行動,今次沒有地產商,分析師甚至物業代理話此舉無效,樓價會繼續上升,老實說,如果出限購令,可以講是置香港地產業於死地,地產商唔敢講,我敢講,林鄭千祈唔好出限購令,否則,香港位置就會由星架坡取代,除非紐約,倫敦也推出限購令。

  我唔明白地產商一方面話「娥六招」無效,另一方面在電視面前數臭政府,又話會將新樓空置稅增加成本轉嫁給買家,你叫以林鄭為首的一班公務員顔面何存,政府推出限購令,不會令地產商增加成本,大家應該沒有異議,今次,真的是玩大了,其實又不關大多數地產商的事,只有那些只是囤貨,不建房不賣樓的地產商才會受到新樓空置稅影響,有物業代理一向標榜香港樓宇不是為香港人而設,而是為內地人而設,無形中令到林鄭有大條道理出限購令,今次真的是捉蟲,好彩離立法會復會時間還有兩個月,地產商求神拜佛樓價唔好再升,今日中原指數繼續破頂,我都唔識笑,不過,要樓下跌亦不是太困難,只要地產商願意賣樓,是否減價是不重要,如果沒有地產商要交新樓空置稅,代表地產商已經全力賣樓,樓價上升是因為政府供應不足,政府怎能萎過於人,自己沒有努力增加供應,反而推出限購令。

林鄭發火了,大家應該知驚
1. 地產商
2018-07-14 09:52
一拍兩散,起少D私樓,甚至唔起,留番哂D地起公屋最好,益下全香港輪緊公屋的市民,全民拍掌。
2.
2018-07-14 09:55
雖然供應供唔切

但政府推限購令,(以前d人話大陸人買樓只佔少數),樓升同父干爺干有關。

實際上限購令可以令需求不再無限大。

700萬人城市,供應13億人既需求。計黎計去都唔岩數。
3.
2018-07-14 10:06
雷賢達講過 香洪高樓價影響好多金融工作去左新加坡

傅士就話限購令又令香港輸俾新加坡

會唔會香港跟返新加坡,推八成組屋算。二成私樓等癭錢佬同大陸佬玩
4. 自我陶醉
2018-07-14 11:50
其實林鄭到底係咪靠害香港人?  要做限購又要晨早爆響口,即係叫人現在落嚟搶啫! 係咪要幫地產商去庫存?

5. 真真薯片
2018-07-14 11:55
真係要做就唔需要講,一黎就堅料,3D就係例子

林鄭岩岩出招令地霸少左2000億生意機會,叫做賺左個勢,講野多左d份量,佢趁依家出口術者

不過睇個勢,林鄭任內要加辣機會極高,關鍵係貿易戰股災幾時爆發
6. 浪子心聲
2018-07-14 12:25
大家終於相信特首在香港係有超然地位及權力,香港的房屋問題絕對不難解決,問題就在於特首本人的決擇。 


7. 顏色筆
2018-07-14 12:54
4樓說得對.
8. 香港人
2018-07-14 13:02
政府只是得個講字,最怕地霸發爛,那怕香港人沒居所!
9. 十一哥
2018-07-14 13:17
詐嬲…唔洗咁多解讀、林鄭…軟揮眉來眼去、唔會嚟hardcore、全部借位嫁嫁依、一講到起公屋就又生地又熟地~索性話冇地、隨口噏都要5·7年、試下大錢袋趕注…年零成件豪宅都出得街、以當年科技…康樂大厦10日8日起一層、跟本就怕磚頭一冧~香港就乜7都不是、等於冇賭…馬交就等吊頸。

在上早就有論點、正苦責任顧掂公屋滿足合格人仕、私樓就等於葡京之於馬交、係香港入息命脈…由得佢上天下海、自由熱鬧正苦就多入息、勝者留敗者走…流水不腐、間唔中假假地講句賭係怡情…唔好冇性 ! 法治精神declare咗就明呃都皆因你笨7。


10. 空置廢招
2018-07-14 15:33
大家都知道空置稅是廢招,但估不到廢得咁快。限購令只不過是另一廢招,上海有版你睇。
11. 林太的悲哀
2018-07-14 15:44
當你把一很渴市很收歡迎的物體禁成毒物一樣,此物體的價錢也會好似毒品一樣,越禁越升。

老老實實移山塡海,增加實質供應吧。一咪沉迷辣招,沒有用的。


12. 發火
2018-07-14 17:01
空置稅巳經失效,只好發火。
13. 中原指數發火大家又驚唔驚
2018-07-14 18:55
出埋限購,CCL直撲300大關。😰
14. Carson
2018-07-14 19:36
新地到今日仲玩超高溢價招標,簡直係地霸中之極品,難怪梁振英一上場就郁佢哋。今次佢哋連習總都唔俾面,睇下會點。
16. 真真薯片
2018-07-15 00:05
如果貿易戰股災拖多幾個月至半年先爆發

娥六招有望成為最快失效辣招
17. 9m5w
2018-07-15 00:45
不回祖國? 海航董事長意外摔死 遺體葬在美國

中國海航創辦人王健日前在法國,因為想要爬上矮牆看風景,卻不慎摔死,大亨意外身亡引起外界揣測。如今有媒體報導,生前口口聲聲「我們黨、我們國家」的王健,遺體卻是要葬在美國。

http://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/2487947
18. al70
2018-07-15 01:20
一早就要限購大6人買香港楼。
佢地都5系住香港,又冇身份証。只系買来避險,走资,投资等升,就算每年起3万,都5夠供应。
一系限制大6人買,一系加佢1倍,2倍楼价。




19. 顏色筆
2018-07-15 10:32
只要將現有的所有地皮交由市建局,建後以成本價(政府收回地價)售給香港市民,地產商自然會減價,樓價便不會失控上昇,政府再大規模移山填海,待有大量土地時再出售地皮給市場。
20. 顏色筆
2018-07-15 10:54
政府第一是消除市民買不到樓的情緒,只要推出只售給香港居民的遠期認購權,便可立即降溫。再用行政手段大規模移山填海來增加供應,這也可以增加市民支持政府大規模移山填海。
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