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101.
也是窮人 |
| 2018-06-29 10:47 |
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#96擺明自己都唔係有錢人，點解鬧人窮鬼鬧得咁兇狠嘅?奇怪……
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102.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 |
| 2018-06-29 12:00 |
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2018-06-29 引刀‧土著‧自醉‧浪子‧陸永幾條混蛋你哋滿意未，
註；26個月前是CCL 127點，今天是 184.43，上升幅度達到 45.22%，問題是現在還處於上升軌跡中，有餘未盡，再留意今晚的中原指數，又升幾多？ 差餉物業估價署公布，5月私人住宅售價指數報382.6，連續19個月「破頂」，按月升百分之1.67，而按年則升一成四。 期內面積小於430平方呎，以及面積介乎753至1075平方呎單位，樓價按月都升近百分之2。 至於租金指數按月則連升4個月，至190.9水平，再創新高，按年則升近半成。
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103.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 |
| 2018-06-29 14:45 |
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香港住宅樓價持續攀升。差餉物業估價署公布的最新數據顯示，截至今年5月份私人住宅售價指數報382.6點，按月升1.68%，已連升26個月，再創歷史新高。
今年首5個月，該指數已上升約8.5%。對比2017年同期升幅相若。而自2016年4月開始至今年5月累積升幅已達約40.9%。
而自2016年11月，售價指數已升至306.7點，打破2015年創出的306.1點的紀錄，至今年5月已連續19個月創有紀錄新高，累升約25.7%。
另外，臨時數據顯示，5月份私人住宅租金指數報190.9點，按月升0.2%，連升4個月。今年首5個月則升約1.8%， 註；26個月前是CCL 127點，今天是 184.43，上升幅度達到 45.22%，問題是現在還處於上升軌跡中， 有餘未盡，再留意今晚的中原指數，又升幾多？
引刀‧土著‧自醉‧浪子‧陸永 等幾條淡淡你們滿意未！
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104.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 |
| 2018-06-29 18:46 |
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新樓空置稅對地產商手頭上的豪宅單位影響最大，因為價格貴銀碼大，短時間內難搵到合適買家。但是地產商卻一直惜售這類豪華大單位，正所謂，賣一件，少一件，未到價打死都唔肯賣。
為避免新樓空置稅徵收，短時間內地產商或會考慮平放D租金，先行租出去，減少對新樓空置稅的支出，造成豪宅租賃競爭的惡性循環，導致租金冧價，順便發瘟搵人陪。細價樓由始至終都有無限需求，所以影響唔到租賣，即使地產商要坐貨細單位，始終新樓空置稅都有限，而且日後出售時，可將有關稅項轉嫁到用家手上。
問題是邊類人影響最大呢？唔使問阿貴，梗係手上冇細價民生樓，因為早已認定細價樓會X，但大把豪宅在手的大富豪啦，日後放租豪宅首先要正面面對地產商的新豪宅強烈競爭，真係周街都有資格租住豪宅咩，你們看，日日支持新樓空置稅徵收的朋友，結果會好受嗎？真係自己問題只有自己先知喇！
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105.
aa* |
| 2018-06-29 23:08 |
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长河。 最近澳洲地产如何?
我刚从那里回来。 悉尼地产跌了5percent. Perth . some sub down 30 percent. like Moley. But welliton 跌很少。 有何看法?
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106.
歷史長河 |
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| 2018-06-30 12:29 |
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107.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 |
| 2018-06-30 12:31 |
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26個月前 CCL 是127點，最新指數報 186.33，樓價指數共上升 46.72%，引刀‧土著‧自醉‧浪子‧陸永 雖然唔滿意巨大的租金升幅，但是做人要頂得住D新加幅呀，因為業主層樓要你們的貢獻才供得掂層樓呀！
正苦短時間，起碼 4年內，搞唔掂新供應，收租業主要把握機會，實行加租行動喇！
| 中原城市領先指數 CCL | 每周五公佈 – 最新2018/06/29公佈，反映2018/06/18至2018/06/24(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約。 |
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108.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 |
| 2018-06-30 15:27 |
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【Now新聞台】針對一手樓銷售的新政策，有測量師認為，對近年傾向招標推售的豪宅交投及樓價影響較大。另外，有分析認為，整套措施對增加私樓供應沒有太大成效，擔心會令私樓樓價進一步向上。 政府針對一手樓推出兩項新房屋措施，其中一招是限制發展商以「擠牙膏」方式預售樓花。有測量師認為，新限制僅對中高價豪宅交投及樓價有較大影響。 另外，針對已建成一手樓，政府推出空置稅，行政長官林鄭月娥直言，一系列措施對遏抑樓價不會有太大幫助。 有分析認為，措施未能顯著增加私樓供應，加上部分原本興建私人住宅的地皮，會撥作興建公營房屋，擔心會令私樓樓價進一步向上。 此外，根據政府數據，新政策推出前5月私人住宅樓價指數報382.6，按月升逾1.6%，連續19個月創新高。 至於地產代理公布，反映6月初市況的樓價指數亦再創新高，報186.33。累積計，今年上半年樓價上升約13%，回顧自2010年11月開始推出樓市辣招以來，樓價升幅逾一倍。
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109.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 |
| 2018-06-30 19:15 |
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樓價升勢銳不可擋，今屆政府上任接近一年，樓價累計升幅13%，顯然樓價並不受控。跟上屆政府以辣招調控樓市，林鄭月娥更著重長遠造地供應。問題是遠水未能救近火，否則地價也不會節節創新高。而且在商言商，發展商只會將高價投地的成本轉嫁消費者。業界一致認同，今日樓價較過往更難處理，所以，‧土著‧自醉‧浪子‧陸永 租樓日日賺係天意難逃。 撰文：財經組 攝影：財經組
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三辣招一出，保守估計睇跌三成。人踩人大戲正式開始，買定花生睇戲。到時唔好話未警告過你哋。熱切期待
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111.
呵欠~~ |
| 2018-07-01 11:19 |
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樓上廢物，跌五成你都冇本事買樓啦，何況三成更加唔關你事，你除了黑心外還剩下什麼?别人買樓得罪了你?你唔抵得人地有本事置業，已經發展到心理不平衡，其實你咁廢係自己造成的，與人無尤。
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112.
樓市中哥 |
| 2018-07-01 12:20 |
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上月買了自住樓，就算跌3成又怎樣？唔通低價賣了它？只要利息不要急升，供得起就ok.
反而我覺得應該管制資助房屋買賣及他們買私樓的限制。有很多人住資助房屋但炒或出租私樓，這是對其它没拿資助的人很不公平
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113.
汝曾被警告 |
| 2018-07-01 15:42 |
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熱切期待，廢柴咀咒無效後病情加深，發癲自殘自宫，切完名副其實變假男人(公公)，日日似個八婆在街頭叫囂：「你班業主做咩要刺激我，等天收呀你地」。
無樓係對條係廢柴的最佳報應。恭喜，恭喜！
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114.
歷史長河 |
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| 2018-07-01 23:13 |
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110 陸兄，林鄭三招中二招利好樓市，空置稅則短淡長好。誤讀可能又要等多N年，每年都要話明年見真章。
其實林鄭多番強調政府不會打壓私樓樓價，只是你們一直一廂情願。03 年五十萬人上街，今日只有一萬。證明樓升大部分人都能安居樂業，如果你是特首會點做？
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115.
打工仔 Andy |
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| 2018-07-02 05:53 |
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116.
CCL |
| 2018-07-02 09:14 |
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希望長兄能詳述林3招怎樣利好樓市，讓大家一齊開心下!
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117.
aa+ |
| 2018-07-02 10:43 |
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今年及下一年。刚获批入火纸并且盘大的可能不出太高价。
以下二点对发展商有利。
一。 现有九千伙不受影的可以留到几年卖。 二。建私楼地少。能买得起私楼的人数不变。即现在买得起私楼的人收入都高过政府的居屋要求。
几年后楼价飞升。发展商现有九千存货大部份留到飞升时买。
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1.政府為咗增加公營房屋數量,將9幅私樓地改為公營地,再有意將比例改為7:3,就明確咁話俾大家知,政府真係無地,唯有借住D私樓地來頂數交功課,未來供應有限. 2.政府搞凶至稅,同地產商反面,以後想地產商大量將農地補地價,真係難過登天.
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119.
歷史長河 |
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| 2018-07-02 21:50 |
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LYC 兄，
坊間有很多評論，都講的比我好，不再重複。
我們現在要做的是支持林鄭施政。林鄭已經很清楚話比大家知： 1. 私人、資助、公屋 是不同市場，要分開，不會以打壓私樓樓價來滿足力有不逮者來夾硬上車。 2. 私樓將會繼續升，所以居屋可以提供更大折扣。 3. 私樓將會繼續升，在辣招繼續存在的前提下，買得起的將會越來越少，所以把部分私樓用地改建居屋。 3. 私樓將會繼續升，土地會更值錢，雖然私樓用地減少，但價格更高，所以她仍可以財大氣粗地去起大量資助房屋。
2018 又是一個好年頭，我們只要以不變應萬變，努力工作，慢慢享受火星之旅。我愛陸永，我愛茅波，我愛林鄭月娥！
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其實真正比人掐住春袋既係得一層樓既業主...
前題係得一層樓業主
層樓升幾多唔關自己事
出面租金升幾多又唔關自己事
但日日要驚政府有新政策打壓樓市
要擔心外圍經濟會否影響香港樓市
要擔心自己會否失業
黎緊又要加息週期
加0.25厘當然食少餐飯都係到
但加息週期係持續性既
如加足5-10年 就唔係講緊食少一兩餐飯就cover到
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