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樓市日日升,本來買左新樓既人,入伙後半年內賣舊樓可以退稅,但係業主見兩層樓都日日升,升幅轉眼超過退稅金額,日日升既資產點會有人放?就算供唔悟,加問財仔借+放租都死頂,結果博士之前講新樓入伙後會出現因為退稅既供應量,就不了了之
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「在樓市,那些對樓市瘋狂的人是不會接受別人提出警告,他們反而會指責甚至恥笑向他們提出警告的人」。因此,近幾年樓市淡友俾人笑到面都黃。上星期有人話「五年後東九龍新盤平均尺價四萬是必須的」。說這話的人即使預測正確,也只是叫更多的香港人做樓奴。香港將會在五年後成為世界首屈一指的奴隸社會(我有朋友話而家已經係,唔使等五年)。
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我覺得新地啟德起好賣四萬,真係太低估新地……我估起碼五萬
不過我估終有一日會到左個臨界點,然後正苦終於會填海,但係搞得黎可能係十幾廿年後既事,講豬澳,西九,甚至啟德現成地都拖廿年,廿年填到海已經算快,所以就算真係填海,其間廿年需求不斷累積,到填完海賣地時,已經有足夠購買力掃清光,正如上海深圳成日有新區,咋一聲就賣晒一樣
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4.
Carson |
2018-05-21 11:54 |
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董曾二人真係為害香港 先推八萬五喺金融風暴背景下大起屏風樓,造成供應過剩,到樓市死直時就停晒賣地、造地,造成樓市十幾年斷層,而梁振英,雖然房策係重中之重,但仍然唔開始填海,又浪費五年,搞插針公屋有鬼用咩,又無配套又破壞環境! 林鄭仲勁,玩大便論揭底牌,廿年都唔填海!
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特首做唔到野,但係香港人仲有一個救星,佢就係侵侵,侵侵玩美元升,加息,抽脂,應該可以將港樓短期推冧一浸,到時就係最後上車機會,呢隻方舟坐位有限,埋岸時間短,船飛貴,而且夾板勁chok,要好大膽而且有充足準備既人先跳到上黎,所以大家要做好準備,上唔到船既人,之後就會比長升不跌既樓價同租金慢慢折磨死
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4樓,據聞林鄭唔動議填海係因為犯民拉布,但係一地兩檢犯民一樣拉布,林鄭就派出愛將葉劉照衝立會,而且成功在望
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8.
向泛民说不 |
2018-05-21 13:12 |
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真真,一地两检已经拉了5,6年啦,填海估计在啦多5年十年,估计供应最小等多10年先有。不过到时特首肯定不是林郑。
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9.
向泛民说不 |
2018-05-21 13:57 |
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4楼,你要记住03年23条之后,好快泛民有条英国籍出来反对维港填海,当时也有数十万人参加,虽然维港填海后来也是上马,但是同时也停了持续填海。到了曾特首,楼价仍然低。系度后期先开始发现土地不足。到689,他的解决方向是发展郊野公园。他不知道泛民阻力。现在填海,最少等10年。
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9樓 , 等多十年 ? 起好樓要廿年 ? 呢度有1/3人去左見上帝。哈哈哈哈。
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11.
向泛民说不 |
2018-05-21 15:51 |
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十郎,多谢饭民咯,以政府的效率,加上饭民拉布,10年已经算快了。
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12.
Carson |
2018-05-21 16:16 |
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7樓真係回都嘥手力,有樓喺手與否同董曾二人樓市政策失敗無關。小學雞咩。
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13.
Carson |
2018-05-21 16:20 |
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屯門、大嶼山、將軍澳、沙田、大埔、東涌,無一個位於維港之內,賴保護海港條例冇意思。
有樓喺手,都只會想個市慢升,升到今年咁急,點買多間,差餉又貴啲。
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原來得一間自住、已經力有不逮。努力喇,唔好辣董生曾生乜生。
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呢頭妖人地囤貨、果頭又扎哂炮火要囤貨、真真咁出力幫莊、點可能跌啫、真真想跌就由自己做起…平市價一半走埋件獨頭貨、再斬雞頭以後唔買磚頭、唔好睇少自己呀!蝴蝶效應會打大風㗎。
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16.
真真薯片 |
2018-05-21 17:36 |
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冇建設性既言論,莫講話分析,直頭連意見都唔算,對探討樓市走向完全冇幫助
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17.
引刀一快 |
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2018-05-21 18:06 |
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18.
引刀一快 |
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2018-05-21 18:19 |
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依家只要簡化出入境程序,推出24小時大灣區連接交通,駛乜去填海?我以前都支持填海,但係當我知道香港水域淺海比例唔大之後,填海都係可免則免。 不過,都好過鏟郊野公園。
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19.
引刀一快 |
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2018-05-21 18:31 |
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當上車盤定價為六百萬嘅時候,大部分人都已經麻木,又唔諗下自己收入係咪有相應增長,本來四百萬已經吔吔聲,升到六球反而急急腳撲埋去,何解?就係俾D市場氣氛感染咗之嘛。 剛剛喺朋友度聽到一單月入不足兩萬嘅上車個案,總結就係麻木加恐懼。
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真真咁有建設性就一早成手磚頭啦、半價賣又唔制、又望人地跳樓比你執死鷄、成個磚頭專家咁欵…唔知真真嚇一跳。
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