地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
港匯貼近弱方保證令更多資金流入
瀏覽人次:28489    回應:4

港匯貼近弱方保證令更多資金流入

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年5月15日

  在港元兌美元觸及弱方保證,金管局13次出手買入港元之後,情況似乎又平靜下來,很多人都不明白其中道理,其實,當港元貼近弱方保證,就會有更多資金流入,因為,那些資金再不用擔心在匯率上有重大損失,而流入資金雖然損失了利息,但仍然可以借錢給財務公司再轉借給買樓的人而賺取高息,所以,港元觸及弱方保證反而吸引更多資金流入,即使現在拆息高企,香港還未有加息需要,不少銀行家了解這個情況,所以在年初時已經表示香港沒有加息壓力,可惜我不了解實情,仲經常叫人小心加息,不過,又好似不只我一個人叫大家小心加息,不少官員亦作出類似呼籲,但叫人小心又怎會有錯,最多被人話囉嗦一些。

  現在最危險的事就是加息的主動權在外資手裡,他們亦知道如果資金大量離開,香港不但要加息,而且要加得快而狠,甚至比美國加得還要多,但幾時會出現,不但香港市民,甚至連香港財金官員也不知道,所以,能夠做的事就叫借錢買樓的人小心,不要借得太盡,否則,如果加息的話,即使有準備都很辛苦,何況是突如其來,除此之外,還有中美貿易戰即將開打,美資會在開打前後班資回朝,香港急速地加息就無可避免。

  不少人認為中美貿易戰一定打不成,所以,大家不用太擔心,我則認為世事無絕對,在面對不明朗因素,步步為營就是最穩陣做法,那些現時進入香港的資金其實是暫時性,他們知道香港一定會履行聯繫匯率,既然在貼近弱方保證進入,在匯率上就不會有任何損失,所以放膽將資金存放在香港,換句話說,香港是一個非常安全停泊資金的地方,但那些資金是來也匆匆,去也匆匆,很難掌握到他們幾時會走,但有一點可以預測得到,就是當香港樓價下跌,外資不再貸款給香港財務公司再轉借給人買樓的時候,當那些存放在香港的資金沒有出路,離開或者是有理性的選擇之一,資金離開後香港難免要急速加息,如果仍然有人話加息不會影響樓市,我認為這是自欺欺人的事。

港匯貼近弱方保證令更多資金流入
1. 阿豬
2018-05-15 08:58
多謝博士提醒
2. Thomas Lee
2018-05-15 10:04
如果咁講, 即是要樓市趺, 才會加息。  樓價升, 不加息; 樓價趺, 才加息, 現實是越窮越見鬼。
3. 向泛民说不
2018-05-15 11:21
中美贸易战已经打紧,比如美国已经限制中国去美国投资高科技产品。中国现在农产品。这次仗肯定是持久,边打边谈。中国是以拖待变。打到什么程度大家都不知道。
5. 十郎
2018-05-16 08:46


      睇完這篇文章 , 真真感覺到香港百病不侵 , 勵害過打左防疫針。有冇咁把炮 ? 我身為香港人都覺得飄飄然 , 但願如此 !  " 但願生兒愚且魯 , 無災無難到公卿。"

頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。