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所以做生意的,買吾起舖,買得起舖的,就不做生意,只會繼續買舖,然後不斷加租,另做生意的,永遠買吾起舖。
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樓價升勢似永無止境,有冀盼樓價下跌多年無果的租客,最終按捺不住決定轉租為買,斥資630萬元購入天水圍栢慧豪廷一個兩房戶,每呎1.25萬元,呎價貴絕同區私樓市場,買家更豪擲至少樓價五成作首期,料月供約1.19萬元,較現時的1.2萬元月租為低,每月慳逾百元。
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距離上個大型新盤推售超過一個月,準買家引頸以待,屯門御半山上周四開價,以呎價1.5萬元推首批118伙,昨開放示範單位及收票,首4小時已錄逾5,000人參觀。市場指該盤收逾1,200票,首日超額逾9倍;最快今日加推,料下周開賣,代理料屯門二手短期冰封。
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屯門焦點新盤御半山仍未敲定首輪銷售日期之際,將軍澳二手樓再錄高價成交,區內指標屋苑天晉有兩房戶做價直撲1100萬元,預料貴絕區內二手兩房單位,上述天晉一期6座高層實用536方呎D室,屬標準兩房戶,原業主最初叫價1100萬元,僅微減8萬元或不足1%,新近1092萬元售出單位,除創苑同類戶型新高成交價外,相信亦是同區二手兩房戶之冠,單位折合實呎20,373元。
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6.
樓價快跌了 |
2018-05-06 19:52 |
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加息啦, 唔諗樓價跌唔跌, 都要諗定自己供唔供到先啦, 花無百日紅, 升左十幾年, 唔差在等多一兩年, 加埋息先買啦.
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王XX不寛容之余,也好無品。此乃公共論壇,為什麼不接受批評。
作為一論壇作者,要有氣度及勇氣去面對批評。
只識得刪除所有留言,正正顕示王XX無恥的一面!
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8.
父幹族生生不息 |
2018-05-07 18:52 |
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旺敦敬表示:「供滿樓嘅人,份糧吉咗冇用!呢班人大部份係50至60歲人……正是最有購買力一群人。」試想全港120萬個單位供滿樓,1%是1.2萬人,父幹族將生生不息。上次財富效應是1996至97年,源於借貸泡沫,並不健康。目前剛好相反,是低按揭及供滿樓,更得人驚。
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鄰舍層面社區發展聯席訪問九十七戶居於寮屋劏房、貨櫃屋及組合屋的租客,前身是豬欄之類用途的寮屋劏房人均居住面積僅六十三平方呎,比起懲教署的七十五平方呎獨立囚室還要狹小。貨櫃屋稍「好」一點,人均居住面積為八十一平方呎,但仍不及公屋人均居住面積一百二十四平方呎。空間侷促固然難以忍受,環境衞生惡劣尤其不安,不排除蛇蟲鼠蟻與住客同眠。此等陋室的租金絕不便宜,月租中位數為二千八百元,幾乎是公屋租金中位數一千五百元的兩倍。
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10.
嘉湖必須爆 |
2018-05-08 22:28 |
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中原城市領先指數CCL年初至今升幅已達一成,直逼去年全年升幅之際,細價藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊2房分層單位實呎高見1.25萬元,創區內私樓新高。目前屋苑樓價由520萬元起步,較今年初同類單位樓價高約三成,上車首期亦由40萬元升至最少100萬元以上,升幅近1.8倍。
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11.
夾屋也瘋升 |
2018-05-09 08:21 |
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近月沙田樓市大爆發,連全港久未換位的夾屋王寶座,亦被區內晴碧花園以已補地價928萬元所打破,何文田俊民苑亦首誕逾「八球」成交,貴絕同區居屋市場。 晴碧花園1座中層F室,實用面積675方呎3房戶,原業主以已補地價950萬元放售,至近日獲區內客議價至928萬元已補地價成交,呎價13748元。原業主2002年7月以已補地價258萬元購入,賬面賺670萬元(約2.6倍)。
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12.
祖兒夢想屋 |
2018-05-09 15:24 |
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名人對豪宅情有獨鍾,部分為得「心頭好」,出手從不手軟。「樂壇天后」容祖兒早前就以約2億元透過「買殼」形式購入南區淺水灣道56號一間雙號屋,單是節省的「辣稅」就高達約6000萬元,相當於上月由藝人謝賢以原價8500萬元轉讓予其子謝霆鋒的同區怡峰單位逾七成樓價。
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13.
公室都要5球 |
2018-05-10 09:22 |
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政府計劃長遠增加資助房屋供應,但遠水未能救近火,有即將迎接新生命的劏房戶因心急入市,不惜以全家總動員方式豪擲538萬元以已補地價購入深水埗李鄭屋邨一個公屋單位,造價打破大圍顯徑邨壟斷逾一年的全港公屋王寶座。 上述李鄭屋邨和睦樓中層16室,實用面積494方呎,據土地註冊處資料,上月16日以已補地價538萬元易手,把對上由顯徑邨以530萬元保持逾7個月的全港公屋樓價紀錄推高8萬元(約1.5%),成交呎價10891元。原業主2015年4月以已補地價240萬元購入,約3年賬面賺298萬元(約1.2倍)。
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樓硬過舖 |
2018-05-10 19:43 |
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早年曾現天價搶租的零售核心區再現大幅減租個案,尖沙咀廣東道一個原由珠寶金行周大福(01929)天價租用的地舖,在丟空接近兩年後終劈租逾72%租出,最新由個人護理產品連鎖店萬寧以月租125萬元進駐。
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15.
高GDP就高樓價 |
2018-05-11 17:41 |
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本港首季經濟增長遠勝預期,政府公布,香港今年第一季經濟按年實質增長4.7%,遠勝市場預期增3.4%,是2011年次季以來最高,連續第6個季度高於過去10年平均每年2.7%的趨勢增長率。G D P高增長,樓價一定升。
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16.
爆買細樓 |
2018-05-13 09:11 |
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樓價飆升,細價盤絕迹市場。昨母親節前夕,以細價樓作賣點的新地旗下屯門御半山,吸引大批買家逼爆售樓處,一家大細尋覓安樂窩。有父親買樓後心情大好,滿面笑容有問必答;有90後買家受寵若驚,獲父母送樓。新地即晚加價加推98伙。
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車位照搶 |
2018-05-14 08:47 |
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屯門盈豐園地庫一層單號車位,昨日獲投資者斥資160萬元承接,創該屋苑車位造價新高,以該屋苑車位目前市值月租2800至3000元計,新買家享約2.1至2.3厘回報。原業主2010年1月僅以16萬元購入車位,逾8年賬面大幅升值144萬元(9倍)。
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匯景見二萬 |
2018-05-14 18:26 |
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樓市持續瘋狂,全港大型屋苑輪流破頂,升勢急速連銀行估價亦未能追上。落成超過26年的藍田匯景花園,剛誕下雙破頂紀錄,屋苑一個「鳳凰樓王」三房戶,以高達1,470萬元售出,除呎價首度升穿2萬元大關外,造價更高出估值近兩成。
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資助房屋樓價升勢沒完沒了,新界未補地價居屋終見「七球」成交。沙田愉翠苑J座中層05室,實用面積650方呎,3房間隔,以居二市場價700萬元獲承接,實用呎價10769元,創同類單位新高。
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