地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
從全球治安看樓價
瀏覽人次:7934    回應:9

從全球治安看樓價

楊官華

香港專業地産顧問商會-副會長
世紀21(日本)中華物業-創辦人
40萬東京做業主日本置業全攻略作者
2018年5月4日

  筆者近日看到一份剛出爐的全球最宜居城市及全球最好治安城市的一份報告,報告顯示城市越完善發展就越成功,伴隨著更多的安全隱患。此項排名是根據各個城市的數碼安全、衛生安全、基礎設施安全、以及個人安全這4個方面進行比較。2018年第一,二,三名居然是亞洲城市,今年的整體得分最高順次序的是東京、新加坡、大阪,而香港全球排第9位。以上4個亞洲城市,筆者每年有一半時間住在東京或大阪,另外一半時間在香港,新加坡每年都會去幾次,原來筆者身在福中不知福,全世界治安最好就是這些地方。的確回想近十幾年去過不同的國家,遇到很多事情,筆者親身體驗經歷,同大家分享一下,早年在荷蘭阿母斯特丹的唐人街被一名黑人持刀要求金錢,在法國巴黎鐵塔附近好多黑人在街頭迫人買記念品,朋友在倫敦地鐵站被人打荷包,在泰國的洒店自己租住房間遺失物件,在深圳香格里拉飯店附近背包被打開偷東西,深圳坐的士找回的50元是假銀紙,上海浦東國際機場,取完登機證行出閘口,就有單身女性說有經濟困難借錢(筆者前後遇過3次以上),而過去幾年在香港,經常收到電話騙案猜猜我是誰?及試過有一次在旺角朗豪坊附近同一班內地人下象棋中伏,以上遇過的經歷筆者自己都要負上一定責任也太大意,反觀筆者在日本生活,就完全沒有上述問題,筆者在日本也經常遺失手機及行李,但每次都可以尋回,居住得十分安心。

  從治安看世界樓價,可能是職業病關係,筆者經常去比較不同地方治安問題究竟同樓價有冇關係,從正常邏輯推理,理應樓價越高,城市就越高端,治安就越好。結論是有間接關係,但沒有直接關係,例如倫敦樓價全球排名三甲之內,但倫敦治安全球排名跌出十大,北京上海樓價近十年漲了十幾倍,年年創新高,但治安問題及食物安全仍然有好大進步空間。反觀東京大阪民風純樸,治安環境好,東京30年前樓價是全球最貴城市,但是今天樓價低水,樓價仲有60%才返到家鄕。市中心呎價由2千到1萬港幣不等,平到你唔信,香港樓價2萬完一呎比比皆是,最令人懷疑一些發展中國家,例如越南、柬埔寨、泰國、菲律賓等受惠一帶一路,傳媒報導未來樓價飛升國際,你又夠唔夠膽買?

  以上為筆者純個人觀點,如有不對,請多多包涵!

  查詢:c21@hotmail.com.hk

從全球治安看樓價
1. 引刀一快
2018-05-04 17:57
哇,楊官兄有膽量去捉殘局?好嘢好嘢!
引刀喺路邊見到人擺殘局,反應同見到路邊翻攤一樣,望多眼都唔會,邊度夠膽玩。
2. 支持
2018-05-04 18:11
大陸治安差是常識,所以香港人的旅遊第一選擇是日本。去大陸旅遊須要勇氣,在大陸生活除咗勇氣還須要運氣。

我有同事退休後選擇生活在大板,經營民宿。其實福崗也是退休的好地方,治安,空氣,食物水準,醫療都一流,而且樓價連香港十分一都冇。
3. 文明
2018-05-04 18:32
同好多港人一樣,日本是我去渡假的首選之地,也是我以後退休的首選之地。日文其實好易學,日文最難學的汉字,對香港人來說冇難度。

中日兩國的文明程度相差了一百年,兩國老百姓的個人修養及文明質素也相差了一百年。日本才是亜洲的文明代表,每次去京都奈良都有回到唐朝的感覺。

投資的話只建議東京同大坂。
4. 引刀一快
2018-05-04 23:07
To 2樓

大陸旅遊都要勇氣啊?哈哈哈哈

屙尿駛唔使要人陪?
5. 引刀一快快
2018-05-05 03:28
引刀,大灣區出咗名多扑頭黨,在大灣去廁所因住你大細兩個頭都被人扑。😀
6. 引刀一快
2018-05-05 10:31
快快

造謠都冇用,大把人等緊居住證夠期買大灣區,你話大灣區有發風佬都阻擋唔到佢地喇,哈哈哈
7. 引刀一快快
2018-05-05 10:50
大灣區如果有咁吸引,香港政府就唔使咁愁,出咁多辣招仍然阻擋不了大灣人們前赴後繼來港買貴樓,搞到香港政府一年收印花辣都收咗600億。水浸庫房,搞到波叔愁爆。大灣治安太差,只比菲律賓好少少。要平樓,點解唔去菲律賓?

大灣龍頭深圳的治安嚇死人,在深圳行街同在東京行街安全感差好遠。

治安,剛需中的剛需。

8. Hongkong People
2018-05-12 14:58
引刀一快快

你都好無知,地球好危險,快D返火星啦!
9. 家康
2018-05-17 13:28
香港 比大陸有以下優勢: 

醫療 / 教育 / 人身安全 / 食物安全 / 法治 / 資訊 / 言論自由 / 品質保證

香港 比日本有以下優勢: 

沒有地震 / 沒有海嘯 / 營商便利 / 工時較少 / 人口較年輕兼正增長

CONCLUSION: 香港樓必勝!!
頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。