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未落成就不算是貨尾
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未落成就不算是貨尾

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年4月3日

　　陳茂波關注新樓銷售情況，最主要理由就是已落成，可以入伙但仍未售出，俗稱貨尾的新樓單位不斷增加，在去年底數量已經達到9,500個，比一年前大幅上升超過5,000個，如果地產商持貨不賣，就算政府增加土地供應，對壓抑樓價根本起不到任何作用，所以，陳茂波的關注其實是先禮後兵，那個兵的名字就是新樓空置稅。

　　除了業界群起反對之外，中原立刻出了新樓貨尾數字的報告，表示截至去年底，新樓貨尾單位有10,773個，而中原解釋貨尾單位意思是未落成，但已批售價格文件，即是可以賣樓花的便是貨尾單位，我覺得這個解釋誤導市民，以為地產商手上的貨尾單位原來根本未入伙，所以，持貨不賣的情況根本不嚴重，其實，簡單講一句，未落成的根本不算貨尾單位，樓花又點會有貨尾，因為在落成之前還可以再賣，我相信唔需要太耐，陳茂波發表潛在供應量的時候，大家可以了解什麼是貨尾。

未落成就不算是貨尾
1. 真真薯片
2018-04-03 09:59
消委會關注左不良銷售手法幾多年
運輸署關注左紅隧塞車幾多年
勞工處關注左酒樓執粒拖久薪金幾多年
地政署關注左潛建幾多年

波叔關注左新樓貨尾幾多日?

港人討論問題鐘豪轉移視線, 當mpf問題係超高管理費同回報率低, 佢同你傾咩年齡買高中低風險傾足20年, 今日講貨尾空置稅, 佢先同你傾乜野係貨尾, 又可以傾返20年
2. 向泛民说不
2018-04-03 10:38
薯片果然是饭民代言人。MPF的管理费已经减了，仲有回报是看你买什么基金。有些基金回报好，已经令投资者用来做投机活动。不要抹黑啦。

仲有要解决楼价问题，填海是无可避免的。任何方案都必须包括填海。所以如果你地饭民继续为反而反，只会将问题拉的越来越长。

记住你地饭民叫的黑箱作业，官商乡黑等口号是令问题不能解决的基本原因。同样口号发生在台湾，他们现在因为发电问题，要吸更多的PM2.5，还要面对停电的风险。
3. 真真薯片
2018-04-03 20:02
向飯, 在下講左n次, 犯民近期都死得7788, 弱過弱煲, 人又少左, 剪布工具比埋你, 正苦想填海就去馬, 唔好再賴死硬啦
4. 樓市初哥
2018-04-03 21:14
回3/f
你永遠叫不醒選擇性失聰的人
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