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茶餐廳日誌（306）兩間茶餐廳齊齊加價
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茶餐廳日誌（306）兩間茶餐廳齊齊加價
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2018年3月27日
今早去到茶餐廳，竟然出現人滿之患，老闆都唔得閒招呼我。在忙完一輪之後，老闆自動解釋話同區有兩間茶餐廳同時加價兩成，理由是業主大幅加租。不過，兩間茶餐廳的老闆是有親戚關係，而且互控對方的舖位。本來是相安無事，其中一位老闆見最近中美打貿易戰，美國佬雖然加入口稅，最後都是轉嫁到消費者 身上，於是有樣學樣，大幅加對方租金，迫對方加價，將增加租金轉嫁到消費者身上。對方在加價之後就會流失客源，他不但租金收入增加，而且生意也會增加，但加租的業主可能忘記。他也是租用對方的物業，對方也會加租。最後兩間茶餐廳突然間加兩成，幫襯的客人減少了很多，客人流向其他茶餐廳，做成今日茶餐廳大旺原因。
老闆可能不知道，這兩間茶餐廳老闆可能有默契，一句業主加租就可以加價，業主成為代罪羔羊，不過就沒有人知道誰是業主，他們瞞天過海的計劃就可以得呈。老實說，如果同區沒有其他茶餐廳，他們的瞞天過海計劃的確可以成功。現在中美準備打貿易戰，我不敢肯定是否打得成。或者，這是另外一個瞞天過海計劃。
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茶餐廳日誌（306）兩間茶餐廳齊齊加價
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好一句“同區沒有其他茶餐廳”, 完美解釋香港樓市今日既現象, 香港地霸就係茶餐廳, 依家正係同區沒有其他茶餐廳, 如果玩盡d, 係冇其他茶餐廳既情況下, 現有茶餐廳決定月擠牙膏式賣早餐, 需要食早餐既人要早一日入飛, 第2日抽籤買早餐, 供應量由入飛數決定, 一般係入飛數量既一成, 再勁d, 招標賣早餐, 唔好易為冇可能, 同一份早餐, 如果係同真果個畢菲特食, 真係可以招標, 冇人投標就收回早餐, 重點係地霸既早餐唔會擺過期, 反而食客就越等越肚餓
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正苦話要關注地霸賣樓手法, 我又試下關注正苦賣樓手法, 簡單講, 唔洗旨意買到居屋, 要有樓住一係租樓一係貴買私樓, 呢個現象係正苦一手做成, 而且睇個勢正苦仲樂此不疲, 但係竟然仲有人信正苦, 信奶媽總有一日會大赦天下, 提供呎夠資助房人人安居樂業……香港人真係好天真, 好易呃
小組委員會亦決定沿用既定的選樓優先次序，其中受房委會已宣布的清拆計劃影響的美東邨美東樓和美寶樓及白田邨第9、第10、第11和第13座的住戶，其申請將獲絕對優先選樓資格。截至二○一七年八月底，受影響的住戶約2,900個。在其他一般綠表和白表兩個類別當中，家庭申請者又較一人申請者優先。（見附表三）
發言人說：「參加『家有長者優先選樓計劃』的家庭申請者將會較其他家庭類別的申請者優先，我們將會為前者預留1 300個單位的配額；綠、白表申請者各佔50%。有關配額旨在讓其他類別的家庭申請者有較大機會購得1 624個屬於實用面積41平方米或以上的較大單位。如參加『家有長者優先選樓計劃』的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在其他家庭類別下購買單位。」
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刀兄,
都係果句, 除非閣下唔洗係香港返工, 否則就算係大灣區買左樓, 係香港仍然要租樓, 當然, 退休後有層廣東樓自租, 肯定好過所有積蓄交晒租, 然後老左係香港訓街排公屋既
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真真薯片兄
哇，乜咁犀利，要瞓住街嚟排公屋？
你信唔信，15年內，中港有大量雙層巴士往來，而且車費會大幅下調。到時，去廣州就坐兩粒鐘、中山珠海東莞寶安，不在話下。
15年前，屯門去港島，就係咁上下嘅時間、當時屯門，亦係依家大灣區平樓嘅樓價。
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正如刀刀所講，15年後香港的老弱病窮大部分返大湾住，而大湾精英富豪雲集香江，所以香港樓價有排升。
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8.
大湾區效英 |
| 2018-03-27 16:40 |
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大灣區富豪越多，而交通又越方便，會吸引更多大灣區土豪來港買渡假屋，所以將來香港的空置單位會大增。
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15年後仲巴士來回 ? 冇人駕駛大姜飛行器啦！到時仲邊使返工做嘢吖、Ai…互聯網都out哂、乜都送上門喂埋口、唔得…食咗要痾都係煩…虛擬營養轉換(專利申請中)、得閒到個個霍金咁欵…亂9咁噏…天下盡高人。
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10.
真真薯片 |
| 2018-03-27 18:21 |
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當日FAX一出…成版幾乎原裝傳輸、而家相片傳輸纖毫畢現、傳輸數據異地三D打印已經係低科技、再進一步呢頭分析閣下成份…量子傳輸果頭覆制一模一樣嘅你、時間概念要重新打做、哪唔準偷知識產權呀！專利構想中。
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12.
引刀一快 |
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| 2018-03-27 19:00 |
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真真薯片兄
唔使日日返大陸嘅，識諗嘅老豆，返去大灣區買間大屋，一定要大，自己退休之後，可以褪間香港屋俾細路，每週三晚大灣區大屋大團圓(五天工作制)，咁嘅父幹就輕鬆得多喇。
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同意十一哥嘅諗法。聽講深圳已經差唔多同矽谷平起平坐。世界真係轉得越嚟越快。
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