1.
淡友的十宗罪 |
2018-03-22 04:07 |
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2003年中原指數跌到32點時為何不買樓?淘大花园两房60萬有交易,當時HKMC按保只須俾5%首期,加埋佣金及按揭保費,不用10萬蚊已可以上車,點解唔買? 等跌跌到依家靠盼望政府出招打壓樓價俾你班睇錯市的淡友上番車?
請問你希望淘大花園跌番幾多成你才上番車? |
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浪子仍然不肯回头,仍然沉醉在望天打卦,望政府政策打救。新樓空置稅一出,發展商會拖慢起樓速度,只有儍仔才會趕工起好新樓交稅。 空置稅同辣招稅一樣,反而刺激樓價更上一層樓。
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3.
空置稅是下下策 |
2018-03-22 09:34 |
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新樓空置稅一出,四大發展商會拖慢補農地步阀,更會用精準工程速度起樓,大大減少制成品,做到起好卽賣。結果全港一手樓庫存會減到接近零,引發全城缺貨恐慌。只要有新樓推出,勢必十萬人入飛狂抽新樓。新樓排隊人龍長度會不斷創世界紀錄。
如果推新樓空置稅的目的是刺激中原指數上升,應該會幾成功。
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樓主不是未上車的人,樓主是賣咗自住樓諗住樓價會跌3、5、7成,執幾球後再上番車的炒樓人仕,佢向下炒,點知落錯車,現在哭樓喪。
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7.
回樓市初哥 |
2018-03-22 12:22 |
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要短期大幅增加供一定要靠面積多到嚇死人的農地,而農地補地價主動權在發展商手中。發展商會大大減慢補地價步閥。 賣地加售樓時限,一定只能賤賣,而發展商會從後進先出方式開發地皮。舊地皮會珍惜。
結果是得不償失,想加得減。
填海造陸,減少郊野公園才是治本之道。
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浪子兄,港大教授建議把差餉加到充公業主所有租金,我估你不反對,因為你在痴痴地等樓價下跌等了多年。
問題是不要忘記香港有票的選民有百分之五十以業主或業主的家人。 林鄭不想學老董。
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同專家學者及政府官員的理解剛好相反,空置率越高,樓價反而越低。所以近二十年最最空置率是幾時?無錯就是2003年沙士的時侯。當時差估署報的空置率是7%以上。
空置率同樓的關係一向是反向的,學者居然打算降低空置率。真是天大的笑話。
唉!樓市搞成咁,就是因為有一批完全不懂樓巿的專家亂出主意。
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11.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 |
2018-03-22 19:23 |
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大家快來睇睇50+幾歲的大佬,因早年以創新高而草草沽樓等跌3、5、7成,預期可以低位上番車,還可以執多兩三百萬落袋,結果卻被樓市升浪來個狠狠夾淡倉浪子,面對樓市不斷創新高形勢,而銀行對老人家落雨收遮兼關水喉,現活在焦慮不安、抑鬱寡歡的失重狀態,肯定是我們作為最佳明燈的反面教材。
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12.
利益声明 |
2018-03-23 08:32 |
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本人并没有持有提及的任何港楼,但可能在接下来的时段改持港楼。 此文章是由本人独立完成,本人没有收取任何第三方的酬金。本人现或持有港楼的潜在权益及本人过往亦享有港楼升价的咪咪嘴心态。
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五十幾歲今日仍未有樓,應該唔會用自己名義買喇,用仔女人頭資助佢首期用盡仔女年齡優勢拉長還款年期,起碼叫上到車,銀行對老人家真係好現實。
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14.
浪子效應 |
2018-03-23 15:51 |
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15.
浪子的教訓 |
2018-03-23 16:38 |
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睇淡,保守,也是要付出代價的。世上沒有白吃的午餐。睇淡就一定贏,咁樣牛證同Call輪就冇使發行了。
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17.
庸政懶者 |
2018-03-23 23:52 |
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何柱國喺節目中話呀,早前同一個「好高級」中央官員接觸後,發現對方由以往關注「港獨」,變為較關注香港青年前途同置業問題,認為本港樓價太高,應該諗辦法解決。佢喺訪問中一度出動一早預備好嘅貓紙,讀出該名「好高級」中央官員對特區政府作出以下提醒:「決不能新官不理舊帳,為積極做事者撐腰鼓勁,庸政懶者要嚴肅問責」。佢讀完之後就話嘞:「呢條問題可能係畀陳茂波㗎喎,點解佢唔落力做啲嘢呢?咁林鄭月娥如果妳係做特首,妳咪支持佢囉!」,佢話有時「出面人」比起「裏面人」,睇嘢有時更加清楚,相信有關講法係中央官員有感而發喎。
庸政懶者係林鄭定係茂波,似話林鄭多啲。
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嗰位「好打得」嘅特首好似高樓價問題麥都無做過,佢下一個施政報告睇嚟都係無料到,林鄭就嚟被阿爺叫「就炒得」
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浪子你慢慢等,黃遠輝要18月做大辯論,跟著林鄭又要18個月尋找共識,36個月後都差唔多下界囉。
你慢慢等上車,我哋就慢慢享受樓價日日升,林鄭真係好打得,同我哋拖得就拖,我哋支持您!!
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20.
浪子的悲哀 |
2018-03-24 17:09 |
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明明自己有一雙手,卻日日月月指望政府乾預,政府打救,政府搵地,政府派樓。
過去二十年數良機可以上車,甚至一拆二,二拆四,你究竟做了些什麼?我真是好奇想知道。
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