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樓市一再破頂,升咗十幾年都回落無期,等跌班友真是等到絕望。
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2.
越加息越爆升 |
2018-02-24 18:58 |
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美國加息預期升溫,觸發部分投資者先行沽貨獲利。一個持有將軍澳居屋寶明苑迷你戶逾7年的投資者,剛以已補地價每方呎約1.61萬元沽出單位,呎價膺新界居屋市場次高。青衣盈翠半島一個同由投資者持有的頂樓連天台戶,同日以每方呎約2.23萬元轉手,盡破區內住宅呎價紀錄。
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3.
2018升災 |
2018-02-24 18:59 |
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失業率不斷創新低,旅遊業零售業旺番唔少,股市同股同權實施,今年大橋同高鐵啓用,2018年樓價唔升到失控已經收貨,不要幻想樓價大跌3成。
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堅信大師,股市跌至二點,樓價年中跌兩成,年底再跌一成,所以今年不可買樓。
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今年會加5次息,美国經济隨時出事,年輕人不要靠父幹,老豆幫你上車,你隨時失業供吾到楼,其实老豆系害你。楼價隨時見顶,年底跌4成不是不可能。不好信指数,是假的,你信佢入市,随時中招,要買,十大湾叵買。
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早前美國十年期國債孳息一度攀升至逾2.95厘高位,引發全球金融市場波動,但曾任摩根士丹利董事總經理、星級分析員卓百德(Peter Churchouse)卻毋懼「息魔」,直言即使香港跟隨美國今年加息三次,香港實質利率仍處於很低水平,難以顯著推冧香港樓市及經濟,反而美國長債與短債息差處於異常低的水平,為美國未來兩年或可能步入衰退敲響「警號」,認為這才是金融市場明年最大的風險。 講大話,今年加三次,明年加四次,後年再加四次,甘个市一定冧。
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有預言指2020年會發生第三次世界大戰,如系甘,香港即將毁烕,所以今年千萬不可買楼,所有淡友,快快賣楼离場。
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劏房盤開始食滯,要增加優惠出貨。九建西營盤薄扶林道63號劏房新盤63 Pokfulam,今天財政預算案公佈前夕突劈價。 63 Pokfulam剛新增多項優惠促銷,其中即供付款方法,總折扣優惠由10%擴大至15.75%﹔建築期付款方法減幅更高,總折扣優惠由5%擴大至最多約13.75%,減幅高近9%。以最平1座7樓E室單位計算,實用面積209方呎,開放式間隔,即供折實價原為584.82萬元,現減至547萬元
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10.
楼價继續破頂 |
2018-02-28 11:39 |
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預算案即時撮要: 1, 本港經濟氣氛樂觀,財爺陳茂波預測今年香港的經濟增長可達百分之三至四。 2, 2017/18年度錄得盈餘1380億元,創歷史新高。 经济好,樓價繼續破頂。
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11.
租金大升 |
2018-03-01 08:32 |
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私人住宅租金近年升勢凌厲,帶動私人住宅的應課差餉租值(下稱租值)彈升。差餉物業估價署(下稱差估署)數據顯示,全港私人住宅單位2018/2019財政年度(下年度)的租值平均有6%按年升幅,當中實用面積不足752方呎的小型住宅單位按年升7.2%,跑贏大市。十大屋苑租值全面報升,其中鴨脷洲海怡半島受惠於2016年年底港鐵南港島線通車,租值表現最標青,按年狂加13%。
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新一份《財政預算案》未有推出即時左右樓市的措施,拍板入市。鰂魚涌太古城安盛台興安閣中層B室兩房單位,實用面積606方呎,於昨天《財政預算案》出爐後即以1250萬元沽出,呎價約2.06萬元,造價及呎價皆創屋苑同面積2房新高。
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預算案3招增供應,擬放寬新界東北發展密度2成,惟短期供應仍緊張,下年度推地2.5萬伙,按年度少2成創8年新低,恐令樓價升溫,故政府正檢討新盤銷售,防擠牙膏式推盤。
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本港樓市持續向好,近日接連有名人入貨,如中原地產主席兼創辦人施永青忍手良久,終於入市,透過公司名義斥3,350萬元買入鴨脷洲海怡半島東翼商場一個現由中原地產承租的舖位;另港大教授王于漸亦斥資逾億元買入中環美國銀行中心,呎價高見4萬元。
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15.
按息減楼價爆 |
2018-03-02 13:24 |
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樓市小陽春提早來臨,加上拆息回落,銀行亦積極爭奪樓按市佔率,令按息進一步向下。按揭轉介公司紛紛推出拆息按揭計劃,全期利息更低至H(銀行同業拆息)加1.25厘,較農曆新年前的H加1.26厘更低。
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住宅樓價升勢持續,租金難以追上,回報亦創新低。差餉物業估價署(下稱差估署)最新公布數據顯示,以實用面積把住宅分為5個類別比較,共有3個類別今年1月的回報下跌,其中實用面積1722方呎或以上的E類單位,回報於2017年一直於2厘至2.1厘徘徊,今年1月更首度跌穿2厘,按月跌0.1厘,報1.9厘。
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