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茶餐廳日誌（273）中原指數升得太少
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茶餐廳日誌（273）中原指數升得太少

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年2月10日

　　今早天氣麻麻，但我仍然完成既定跑步路程，之後去到茶餐廳，老闆問中原指數今年首次回落，是不是受到股市影響，會不會繼續下去，老實說我真的不知道，現在全城稍為有頭有面的評論分析員，測量師，物業代理都不約而同表示股市下跌對樓市沒有不利影響，甚至有老行尊話股市大跌有利樓市，在這個情況下，樓市真的不會下跌，其實，所有人吹噓樓市亦不是今日才發生，中原指數在大家大力吹谷之下，中原指數從年初165.59升至昨日167.89，才升了2.3，我認為升幅未達標，甚至是升得太少，簡直是浪費業內人士的心血。

　　老闆話近日多了物業代理在茶餐廳打躉，在他們閒談之中知道由於股市大跌，不少買家已經由積極轉為觀望，亦有買家從觀望變為轉軚，他們話今年已經搵了很多，條數又早已爆標，不如趁市況稍靜，大家坐埋一起吹下水，谷起個市責任就交俾老闆，今年如果地產商以及小業主唔減價，都唔慌會有小陽春，其實，有時在他們閒談時才可以聽到一些真實情況，說股市大跌對樓市沒有殺傷力的人，我相信出發點是穩定市民信心，值得我們尊敬。

茶餐廳日誌（273）中原指數升得太少
1. 沒有升
2018-02-10 12:45
樓價這些年來跟本沒有升過，只是銀紙貶值而已。

若是計埋通漲，樓價其實還下跌咗。

所以，不要以為樓價升咗，等下跌才買⋯⋯有排等，或許

要等到下世才有機會。
2. Bos Fan
2018-02-10 15:53
都係，十年前食個午餐＄２５，現在＄５０，樓價升１倍是正常。
3. 博士粉絲
2018-02-10 22:33
他們話今年已經搵了很多，條數又早已爆標

岩岩踏入2月頭，咁快已爆標全年條數，超級top sales黎啵
4. 真真薯片
2018-02-11 00:34
如果股市唔能夠快速收回失地, 過年後100%冇小陽春, 連3月大盤去貨都成問題

當然, 地霸一早已經準備好隨時罷賣
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