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大勝必須夠膽搏
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大勝必須夠膽搏

 

何熊輝

2018年2月4日

  樓市一直在升,暫未見到頂,究竟樓市何時到頂,倘它日真的到頂並下跌,準買家應如何部暑,究竟樓價跌半成、一成或一成半以上,才應入市撈底,這問題,確實難到不少人。不過為免錯失良機,現時應訂好撈底部署,以免機會出現時,方寸大亂,錯失良機。

  最近,九龍的淘大花園,有納米單位,以呎價近19000元成交。一個200餘尺單位,以近460萬成交。回想當年2003年沙士期間,淘大花園言這類沙士樓,樓價只是數十萬元。

  筆者認識一位投資者,當年不理一切,一口氣買入五個這類細單位,結果今日樓價大賺十倍以上。這樣的成功例子,只是冰山一角,現今有多位成功投資者,都是於當時以高槓桿借貸方式,炒舖炒豪宅成功創富。

  今時今日,没有大事件發生,樓價只會按原有軌跡循循上升,因此,現時入市,很難有巨大利潤。不過如不入市,現金的貶值速度,亦快得驚人,因此倘有像樣的調整出現,等入市的上車客應把握好機會。

  2008年第三季,樓價於數月内大跌三成,期後出現强力反弹,倘它日樓市出現調整,或許會重覆上次調整模式,即快速大跌後,急速回彈,想有大斬獲,是時候作出適合自己條件的部署。




大勝必須夠膽搏
1. 引刀一快
2018-02-04 02:52
好!就等佢跌三成!

不過……

三成樓價,夠喺大灣區買間大屋。
2. 快破二百
2018-02-04 20:51
樓價指數繼續破頂,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報167.96,按周升0.2%,連續3周刷新歷史紀錄。豪宅樓價表現跑贏大市,成為升市火車頭,帶領CCL逼近今年春季目標的175大關。
3. 劏房有價
2018-02-05 13:14
去年11至12月在深水埗訪問區內逾200名劏房戶住客,發現深水埗劏房月租中位數由2016年9月的3681元升至2017年11月的4062元,升幅約10.4%,而同期人均居住面積由50方呎減至45方呎。
4. 偉雄
2018-02-05 14:41
有D專家估中就認第一,估錯就認第十,澳門叠碼仔九流招數,可恥。
5. 天價樓
2018-02-07 10:04
新世界牽頭發展的荃灣柏傲灣今天沽出兩伙;其中,1A座57樓C室,實用面積421方呎,1房間隔,以1008.6萬元成交,預料成為新界區1房單位首次逾千萬元成交,實用呎價23957元。
6. 二少
2018-02-08 00:51
施永青出席一個論壇後指出,如果股市轉弱,樓市投資氣氛亦會逆轉,但各國政府都防止泡沫爆破,認為近日跌勢只屬調整,之後投資氣氛很快恢復,相信樓市不會因而受影響。他解釋道,本港樓市已上升15年,樓價與大眾的購買力脱節,顯示現時樓市並非單靠用家購買力支持,只要投資市場氣氛向好,相信資金不會即時撤出。
7. 蕭墨
2018-02-09 15:42
私樓上車盤400萬元內供應瀕絕跡,蚊型資助房屋接連成為買家入市目標。將軍澳居屋寶明苑一個實用面積逾200方呎細單位,近日以已補地價每方呎1.62萬元易手,為新界歷來首宗呎價逾1.6萬元的居屋成交,更把逾兩個月的新界區舊紀錄大幅推高近半成
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