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睇左粒骰先買大小
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睇左粒骰先買大小

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年1月30日

　　昨日早上有老友到公司吹水，佢話有經濟學家表示港股ADR 指數升至33,400點，表示股市還有不俗上升空間，當時恒指升了兩百多點，老友叫我多些向別人學習怎樣評論樓市股市，夠膽在300元沽港交所，我話挑，我能夠在300元沽港交所代表我有錢賺，而且賺了很多，我沽走的港交所是200元入，現在買股票是否能夠賺錢，還是一個未知之數，經濟學家睇完ADR 指數才講，睇到升就話還有上升空間，睇到跌就叫大家小心，股市有機會下跌，好似睇到粒骰才買大小，雖然贏面大一些，但並非贏梗，下一次等恒指收市才講，就萬無一失，昨日恒指收32,966。

　　在去年初，當恒指在兩萬二點的時候，我話恒指會去到兩萬八，有人唔信，佢話切，卒之都有切，不過是青瓜，事後孔明，邊個唔識，股市不是我專長，在現時價位，我真的不敢預測，但樓市我就話跌，今年大約跌5至10%之間。

睇左粒骰先買大小
1. 孟波
2018-01-30 08:50
博士我信你，等緊入貨。
2. 十郎
2018-01-30 09:03


      我提醒大家 , 青瓜是拍的 , 不是切的。
3. 秋水
2018-01-30 09:21
To:1/F
博士話今年跌啫，無話適合入貨，或者有玄機
4. 十一哥
2018-01-30 09:51
浪係股市嘅吸引力、高低睇得太準就冇趣、吹下水…就切…好易去大灣…水、十哥話齋…拍…揼完充血勁好多。
5. 十郎
2018-01-30 10:40


      我覺得這麼多老友對閣下有微言 , 出埋統戰部 , 想閣下統一口徑 , 可不可以久不久出些睇好文章。這樣不是隨波逐流 , 年紀長的會睇過一套日本女排劇集 , 其中有一招叫做 " 鬼影變幻球 " , 我打麻雀都用架 , 幾好駛架。這樣就沒有人咬實閣下是淡友 , 好好淡淡 , 好友指責時辯稱同是好友 , 淡友指責時辯稱同是淡友 , 沒有勞氣時候。
6. 真真薯片
2018-01-30 11:17
跌5-10%未免太少, 除非係今年內開始跌, 到年尾跌5-10%, 明年接力再跌

跌幾多時可以入市, 希望到時博士可以比d指示
7. 博士
2018-01-30 12:03
新樓貨尾單位只得9,000個
8. 在下
2018-01-30 14:46
博士，我睇呢篇文章之前一分鐘就係睇左有三十多年投資經驗，嚇佢唔到那位經濟學家。我有同你完全一樣感受。在下呢d資深球迷睇左卅年英國波，曼聯買左山齊士嚇我唔到，曼城會絕大機會會贏聯賽冠軍。
9. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不
2018-01-30 14:53
5樓 十郎兄，不必苦苦相勸了，傻燦‧土著‧自醉‧浪子享受到難得的租樓日日賺美夢早已是街知巷聞，何必在現時冬眠季節才叫醒它們呢！

30/01/2018 08:24

《本港樓市》施永青：樓市升浪可維持３年


　　中原地產昨晚舉行２０１８年餐舞會暨發展商誌慶酒會，集團創辦人施永青睇好２０１８年樓市繼續暢旺，預期今年樓價升幅約８％，升浪可維持２至３年。


　　中原集團於２０１７年佣金收益達１８８億元，成交金額逾１﹒１萬億元。其中中原亞太區住宅部佣金逾３８億元，創歷史新高。２０１７年共促成逾６﹒１萬宗租賃及買賣成交，成交金額逾２２３０億元。


　　而２０１８年住宅部佣金目標５４﹒９４億元，期望可再創新高。


　　施永青表示，樓市大時代剛開始，自己由１９７６年入行時，藍籌屋苑太古城呎價約２００元，到現時呎價已升近２萬元，中原城市領先指數（ＣＣＬ）由最初的３０點，升至現時約１６７點，升勢逾５倍，說樓市「高處不勝寒」的人，未見過真正寒冬。粗俗啲講就系未曾見過大蛇屙屎


　　現時樓市升浪不止因樓市因素，是資產價格及貨幣升值帶動，預計若情況持續，樓市升浪將持續近２年，最長可持續３年。


　　至於樓市升幅，施氏指樓市由多年前起已開始升勢，股市近兩年才剛起步，估計今年樓價升幅未及股市升幅，將為股市升幅的三分一，維持年初升約８％的預測。《香港經濟日報》
10. 窮淡
2018-01-30 19:59
窮淡多年來俾的租年一去不回，而未來幾十年要俾的租金更是天立數字。唔知班友點退休。

窮淡多年來租樓住其實付出以下幾大代價，搞到好多就跌落社會低端階層。真是自己攞來衰，怨不得人。

（1）十年交的租金及搬家費
（2）放棄十年低息期及不斷轉按攞利息回贈的機會成本
（3）放棄了十年升浪産生的財富
（4） 放棄了利用物業做為借平錢平台捕捉其實投資機
11. 引刀一快
2018-01-31 15:54
你地放棄大灣區，先至叫做失機呀。
12. 不平
2018-01-31 17:20
十樓, 唔好落井下石, 好黑人憎!
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