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不要將父幹變成新常態
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不要將父幹變成新常態

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年1月27日

　　有年輕朋友話最近置業，我覺得很奇怪，以年輕朋友現時收入，應該還未可以買樓，年輕朋友直認不諱，首期是由父親俾，但他不是要求父親幫忙，而是對父親說這是他的責任，如果父親不幫忙，試問時下年輕人又有幾多個可以買到樓，在二三十年之後，他同樣要幫助他的兒子買樓，俗話叫這是老竇養仔仔養仔，有經濟學家非常支持父幹，並且希望成為新常態，認為這是人類進化的一個新的里程碑，做父親應該履行這個責任，不得推搪。

　　我聽到之後非常憂心，年輕人有這種心態最後是會破壞父子之間感情，甚至撕裂社會，大家都知道，並不是每一個年輕人的父親都有能力，如果不能替兒子買樓，最後可能導致兒子怨恨父親，因為其他同輩朋友的父親可以做到，點解他的父親做不到，以後，那位父親又怎樣可以要求兒子做些什麼，或者未至於父子決裂，但感情轉淡就肯定會發生，如果樓價下跌還好，可以睇到那些靠父幹上車的年輕人，他們父子的狼狽情況，倘若樓價上升，做兒子的會怨恨父親一世，所以，我不明白那些不斷歌頌父幹的學者，點解要提倡父幹，我並不是不贊成父幹，但不敢提倡，因為很多父親是做不來，撕裂別人父子間感情的事我是不會做。

不要將父幹變成新常態
1. 大陽春的出現
2018-01-27 10:19
以往，任何一手盤在當區開售，都會吸引區內大部份買家注意力，凍結二成市場成交，但今次雲海開售就有點兒特別，二手成交不但沒有受到一手開售影響，反而成交不絕，而且樓價也越做越高。例如沙田第一城，一個連天台327方呎細單位，呎價達16,758元，創出兩房細單位的新高。更值得大家留意，除了細單位外，大單位也在追落後，第一城一個建築面積980方呎，實用820方呎的大單位，成交價也逾千萬元，達到1,045萬元，呎價12,744元。

　　除了沙田升，其他區份也紛紛錄得高價成交，分佈得平均。無論上車盤，換樓盤，豪宅盤也紛紛上榜，相信今年農曆年前，可能會觸發新一輪搶購潮。自從2010年辣招實施以來，細價樓上車盤成為搶購目標，跑贏大市，中價換樓市場被辣招所困，首期太多，買家紛紛投至發展商懷抱。

　　隨著樓價進一步攀升，600萬元以下的樓買少見少，令細單位的按揭成數優勢逐漸消失，再加上政府新辣招，杜絕一約多簽，一個名不可向發展商一籃子購入多個單位，一個名只可買一個單位，首置名額更矜貴，令買家寧願購入面積更大，樓價更高的三房單位。
2. New Norm
2018-01-27 10:40
香港的50後及60後成長於香港港濟騰飛的歲月，這一代人累積了大量財富，是香港有史以來的第一代人有本錢留下俾後人。

所以父幹常態化好正常，因香港家長好怪兽。父幹已经成為本港樓市的主要支持力量。所以話19年收入買樓論不值一提。

其實大陸也出現父幹現象，大陸人稱之為啃老。
3. Bos fan
2018-01-27 11:54
如果我教個仔出嚟，佢會因為我唔可以買樓俾佢，我都認命亦係自己冇家教。
4. 孟波
2018-01-27 12:13
衰仔買左樓畀佢依然係衰仔，唔會因此變成好仔。
好仔有冇樓買畀佢一樣咁好，所以要認命。
5. 香港土著
2018-01-27 13:05
買相對租係現金流問題; 買樓相對買股債係投資問題; 同家人住相對搬出自住係生活需要問題。

三件事混淆不清，本身已經唔係一個精明父母。自己搞得清，下一代未必有相同智慧，仔女咁笨，送個農場比佢都唔會種野食。自己夠醒，下一代又能夠青出於藍，哩種係優良品種，唔需要父幹都會自力更生。

由此推論，父幹，本身就係一個家庭基因優劣高低之印證。
6. 真真薯片
2018-01-27 13:19
重點係, 今日既供應量連“父幹購買力”都滿足唔到

大陸一線城市一二環內既樓價就係香港將來既寫照,樓價可以完全擺脫收入, 父幹主要係靠早買樓既資產增值去幫補少數幸運既人加大購買力去買樓而已

都係果句, 除非大陸一線城市樓價爆煲, 否則香港冇得爆, 至於大陸爆唔爆就唔知
7. 引刀一快
2018-01-27 13:34
照咁講，父幹仲會導致人口萎縮，冇本事買樓俾仔就唔敢生，敢生都係生一個，否則邊有咁多錢買兩間俾兩個細路？大家家庭條件一樣的話，有兄弟姊妹嘅人就輸喺起跑線，家庭人氣越往，問題就越多，顛覆咗人多好辦事嘅傳統。

好仔不論爹田地，歌頌父幹提倡父幹嘅學者，可能本身就係買咗樓俾仔女，咁就梗係發動多D人仿效佢，托住個市，免得樓價跌，自己個仔有損失，真係冧起上嚟，都多D伴一齊去示威，逼政府出D孫九照陳十招。

不過呢D未算最過份，我幾年前聽過一個論壇，講者呼籲大家唔使養老竇老母，因為養細路好過癮，你父母已經得到補償，佢地已經過夠癮，冇欠佢架啦。最衰冇留意講者係邊蟹個，否則一定用文字懟爆佢。
8. 真真薯片
2018-01-27 14:11
其實父幹亦代表香港中上產要世世代代向地霸奉獻, 呢個就係香港運作模式
9. 小小業主
2018-01-27 14:29
7樓引刀兄講得好，現在已經很小少人提"苦幹"了
10. 向飯民說不
2018-01-27 17:52
引刀，唔生仔同楼价贵无咩直接关系啦。西方国家，新加波，俄罗斯都同样有问题。自从有condom之后，加上现代人的自由主义，要做爱，不要负责任的思想，令到被西方邪教洗脑的一代，都不愿生仔。
反而伊斯兰教，印度教无论几贫穷，都继续生。
11. 向飯民說不
2018-01-27 17:55
引刀，你讲的那個論壇，声音都系被泛民自由不负责任思想洗脑。这种思想基本上泛民的核心思想。西方邪教是没有孝顺的概念。所以他们说的理直气壮。
12. Bos fan
2018-01-27 19:06
所以我都係生一個夠哂數
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