取消SSD最受財仔歡迎

　　樓價繼續上升，我相信一般官員已經無能為力，又不敢再出招，因為出招反而會被人一個感覺，就是已經沒有辦法控制樓價，出招反而會加快上升速度，其實，地產商已經很努力賣樓，但始終未能滿足市民置業意慾，而事實上政府除了加快土地供應之外，還有一條偏方，就是取消SSD，將三年內的供應量一次過推出市場，即使未能將樓價壓下去，但起碼可以令樓價不再上升，但有人質疑，樓市仍然上升，市民大多數採取惜售態度，取消SSD未必可以得到預期效果，這點我絕對同意，但起碼給予市民一個感覺，政府是敢設敢撤，更加證明政府是有能力提供足夠供應量。

　　近日有經營財務公司的人對我說，如果政府取消SSD，他不敢擔保其他業主願意出售他們的物業，但財務公司絕對會配合政府，儘快出售那些已經變成銀主盤的物業，原來有不少業主在買物業時未能支付金管局要求的首期，或者未能通過壓力測試，在情況危急之下採用財務公司一按上會，但是那些人的還款能力的確有問題，不少物業不到一年時間便變成銀主盤，但礙於SSD緣故，財務公司暫時仍未敢出售那些銀主盤，否則就要付20%印花稅，在扣除行SSD之後，財務公司將會有所損失，如果政府取消SSD，相信不少銀主盤便會立刻湧到市場，這會令到上升中樓價有下調壓力，所以，現在最期望政府取消SSD的並不是一般炒家，而是擁有大量待售銀主盤財務公司，不過，話雖如此，我仍然不相信政府夠膽取消SSD或者任何一項辣招，因為撤招不同出招，一定要相當大膽，不符合公務員不做不錯精神，樓價下跌，順其自然好了。