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現在應該賣股換樓
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現在應該賣股換樓

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年1月16日

　　在去年初，我已經不斷提醒樓市有危險，如果不是有自住需要的話，是應該等一等，尤其是那些打算買細價樓的人，不過，我並没有叫大家不要投資，當時恒生指數22,000，我話到年底應該可以達到28,000，結果出乎我意料之外，恒指到年底時超過29,000，而且升勢不住，短短半個月，已經超過31,000，對於那些在去年聽我說買股而沒有買樓的人，我現在提議他們可以考慮賣股換樓，理由很簡單，因為股市升得過急，一定會有回吐壓力，賣股即是鎖定利潤，買樓是另外一項投資，如果選擇賣股換樓，切記要避開風險甚高的細價樓。

　　如果由去年初開始，到現在恒指上升了五成，是時候作出檢討，是應該收割抑或繼續持有，股市不同樓市，買賣交易沒有那麼多印花稅，而事實上亦有很多人在今次升市之中獲得不少利潤，他們準備隨時變現離場，如果股市有多少不利消息，恒指下跌速度是相當快，在升市中變現是最高招，不過，很多人並不同意，認為今次是另外一次升市開始，各人有不同意見是正常，但我只是想說，如果有需要買樓，而又在股票市場搵到不少，現在應該鳥倦知還，賣股換樓不但可以鎖定利潤，更加可以有自己單位，投資策略，時間是非常重要，而且機會是可遇不可求。

現在應該賣股換樓
1. 路人XX
2018-01-16 09:54
股市並非只有一種...如果退出高風險資產可以考慮公用股，公用股在股災初期不跌反升。但去到最後公用股仍是會跟隨大市，哪時候幾乎就是熊市未段，到時才套股換樓就最聰明。

BTW，個人唔認為投資與自住可以混為一談。自住是享受，消費，跟買隻錶一樣，你沒理由想隻錶升值賺錢吧。前提係有能力的，自住任何時候都可以買。如果係投資收租，現在絕對不是時候。如果係無能力既，只是想靠買樓發達既，現在更加不是時候。
3. 真真薯片
2018-01-16 11:00
今次股市升勢唔全面, 傳統藍籌, 細價股都唔郁, 升得果幾隻, 參與既人數同過往大牛市冇得比

港股今次如果要爆, 一定係美股出事, 阿爺得果3千幾點, 冇得爆, 但係如果美股爆推冧港股, 港樓都難獨善其身, 如果揸左爆升股, 我會依家沽一半然後去旅行, 每日睇報紙頭條, 頭版一報導股市爆煲, 立即沽埋剩低果一半, 然後繼續放假, 一年後先返黎
4. 十一哥
2018-01-16 17:00
香港出路…衹有建基於股市、驚濤駭浪係常態、驚就於事冇補、上得就要上大船、座艇仔好易嘔泡、冇耐前睇388到3舊冇懸念…睇嚟未洗計數住、5仔更係壓倉貨、講就阿媽係女人、關鍵係有膽去冇。
5. 廢話
2018-01-16 17:09
恆指升唔代表每個參與股市買賣的人都一樣賺錢推動大市動力都係某幾隻大碼股好多人之前都預測大市向上恒基四叔更早前都講一定過三萬點啦
6. 換樓
2018-01-16 23:42
如果個個都聴博士講，賣股換樓，咁今年樓價豈不是會大升？唔好掛！
8. 引刀一快
2018-01-17 19:19
大灣區樓市開始跌，如果股市嬴嘅唔係好多，不如去大灣區買間大些少嘅屋喇，住得寬敞嘅感受，係提升生活質量嘅重要因素。
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