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茶餐廳日誌(245)即買即撻的樓王
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茶餐廳日誌(245)即買即撻的樓王

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年1月3日

一個月Hibor 1.12

  今早去到茶餐廳,老闆話一個月Hibor 稍為回落,暫時可以舒緩加息風險,其實,加息對打算買樓的人沒有風險,他們關心的是要付多少首期,逆週期措施的影響比加息大,不過,對業主就有影響,有喘不過氣的影響。

  老闆話沙田第一城又有樓王出現,可惜稍縱即逝,買家即買即撻,老闆不明白,點解物業代理行咁蠢,樓王既然出現,就算撻訂都是樓王,大家又唔會知道,我話負責今次交易代理行老闆是汪敦敬,做人比較老實,不會掩著不利消息不放,其他物業代理行我就不敢說,其實,今次所謂樓王,呎價亦只不過是1.53萬,我記得小女在2015年初買紅山半島時是呎價1.8萬,當時沙田第一城是呎價1.6萬,點解現在1.53萬又會是樓王,最大可能性是當時的交易撻了訂,所以,現在1.53萬也可以做樓王,雖然通訊設備很發達,我們得到的資訊其實很有限,或者只能接收到别人願意發放的訊息,稍縱即逝的樓王,其實是提醒大家要小心所接收到的訊息。

茶餐廳日誌(245)即買即撻的樓王
1. 大細樓之分
2018-01-03 12:12
當年(2015)1.6萬是細價樓的尺價,現在(2018)1.53萬是只大價樓的尺價,証明了現在正處於細樓換大樓的階段,因此大價樓的尺價也跟著上升而已。
2. 真真薯片
2018-01-03 12:55
樓王係咪指總價?

報導話係因為相連單位變成一契多伙所以中速招稅出事, 咁AA有冇比個意見洗唔洗比辣招稅? 此例一出, 所有相連單位唔洗賣?

另外新地海旋指定買家一定要相連兩個單位咁買係咩玩法?
3. JOUN
2018-01-04 09:32
细单位价比大单位高2乘多,此次大单位价新高
4. 舍神
2018-01-05 01:52
指.....做市? 
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