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41.
Danny |
| 2017-12-30 01:09 |
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除了最相信蔡生之外,我也支持汪敦敬文章,佢話"救得一個得一個"是真話,這幾年,佢才是樓市真正大好友!也可以講是樓市大贏家!佢仲講明年樓價升幅會高過今年,今年平均升了14%,即明年最少15%以上,淡友們,我真的無意傷你們的心! 至於施老闆,我反而覺得佢睇法飄渺,一時又話跌,一時又話升,佢公司咁大,間中唱淡來搏業主放盤,是生意上的需要,我覺得好正常.但佢的樓市言論值唔值得信,就見仁見智了!
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42.
引刀一快 |
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| 2017-12-30 01:58 |
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To 32樓
買大灣區絕對唔係退而求其次，中港兩地嘅生活，比單住香港愜意得多。
至于未置業嘅人，只要唔係瞓緊街，第一件先買大灣區亦比較好，因爲人生就一家侷喺兩百呎納米樓的話，真係好黯淡。
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43.
引刀一快 |
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| 2017-12-30 02:04 |
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向飯
我投資正唔正確就唔知，計數當然完勝港樓，今年年初力推大灣區，依傢真係有D升咗一倍，坦白講，唔係咁筍喇。
講到租值，大陸係好低，不過使用價值非常高，而且越來越高，我建議人買大灣區，都係叫人改善生活質素啫，住開細屋納米樓嘅人，起碼一生之中有機會擁有一間睇得用得，好住好用嘅屋，人生嘅質素得到相當大嘅提升，花費又少。
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45.
博士fans |
| 2017-12-30 12:19 |
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就算是自住都是要買得起，供得起，現在買樓的人很多都是買不起，供不起，大家不斷讚蔡生，不如等中環中心成交之後才讚，還有四個月。
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在香港工作生活, 當然是在香港置產安居, 唔使兩頭虅, 中國內地工作生活必然要在內地置業生活啦, 如果是空中少爺, 空中小姐, 就無所為啦, 任何地方可落腳, 不需遊說他人跟隨自己的私生活方式...何需不斷勞氣.
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47.
Danny |
| 2017-12-31 03:01 |
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to:45樓 閣下唔知是否明白,現在買樓的人,尤其是中大碼二手樓,都係實力派,他們只係借4-5成按揭,借多啲都過唔到壓力測試,何來存在買唔起問題? 我同意樓價唔應該再大升,不過殘酷嘅現實是這些實力買家的購買力,遠高於政府規劃的供應量!不過沒關係,政府有大量"綠置居"及"白居二"推出,稍後仲會重推"租者有其屋",基層一樣買得起吧!
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沽樓等跌, 不可以成為普世真理, 不是每一個人可以做到隨心所慾...大戶行為並不可以套用在小戶身上...
今年環球經濟罕有地同步增長，加上科技股受捧及美元轉弱，美股道指一七年累漲25%，創歷來第二大漲幅，年內71次刷新紀錄，為史上最多，並先後攻陷五個千點里程碑。
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49.
真真薯片 |
| 2017-12-31 12:25 |
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香港自住樓最大作用係, 如果你係香港返工, 香港自住樓可以令租金變成供樓儲蓄, 如果冇樓又必須住係香港, 淨係交租都交死你
如果閣下係香港住又已經有自住樓, 第2層買大灣區的確係好選擇, 但係如果係香港住又冇自住樓, 係大灣區買層樓然後又係香港租樓住, 就有少少吃力, 而且未退休前仲係香港返緊工, 要花d時間去間唔中去睇下同保養層大陸樓, 都要d心力, 好處係逼自己有工開有收入時儲錢以相對低價買入一個後備居所, 如果係香港淨係租樓住退休前乜都冇買, 以香港正苦既政策規劃, mpf用完後真係可以準備執紙皮等死
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50.
引刀唔使認糞認屁 |
| 2017-12-31 14:44 |
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人地施論都冇貶低你嘅意思，唔使對號入坐噃。 係施生呢句辣到你啊 在大都會不是人人有條件做業主的。
公司裡流傳一個咁嘅故仔 有班炒股師奶當年一齊八個几入咗啲700 ,睇著係咁升，當然開心到飛起la。當升到三十几，佢哋其中公認嘅炒手專家刁會計小姐，極力鼓動沽晒佢，大多數都跟咗佢，當然亦有啲冇跟 la。結果點唔使多講，刁小姐日日只係聽到笑聲同怨聲，根本集中唔到精神抓鑊鏟，成績一落千丈，只好消失於呢班師奶團隊。 過咗輪，班師奶又撞返刁小姐，互道近況，刁小姐話佢早輪炒輪賺到啲，返咗內地買咗几層收埋等升。于事乎刁小姐又重新成呢個團隊嘅輪神la。
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51.
引刀當然成手貨啦 |
| 2017-12-31 15:47 |
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😀😀😀😀😀😀
| 101. 引刀一快 2014-06-05 22:13:09 |
To 小陽
我梗係唔會轉呔喇，大陸貨都放緊，你鐘意咪入貨囉，早買早享受，買喇。
😀😀😀😀😀😀
原來早就放咗..........
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52.
引刀一快 |
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| 2018-01-01 02:08 |
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果時放咗就好喇，依家就會再多D貨，我又可以再養多D貓仔狗仔。
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53.
引刀一快 |
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| 2018-01-01 02:21 |
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To 49 樓 真真薯片兄
你睇法係建基於，大灣區唔上而香港樓又唔跌，中港融合又停滯不前。
港樓跌唔跌，暫時就當佢唔跌囉。我年初吹大灣區開始，到依家，真係有D盤升咗一倍，而且高鐵一地兩檢通過之後，慢慢會有其他一地兩檢，兩地交通會好暢通。
依家係咪好多人瞓街？又唔係喎。
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54.
Danny |
| 2018-01-01 02:58 |
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助基層上車 創均富社會 蔡志忠 東區工商業聯會會長
港島工商團體聯盟會長 (2015-2016) 每當港府有重大政策出台，或是物業市場錄得超高或超低成交時，總會有人問筆者對樓市的看法，更何況是政府剛剛換屆。所謂一朝天子一朝臣，每個特首出身不同，背景也有異，因此施政理念自然也不盡相同。
筆者向來崇尚自由市場經濟，反對政府以政策干預，認為商品價格應由市場自動調節。然而，近年香港樓價高企，有樓者與無樓者身家差距拉開，形成貧富懸殊局面。林鄭實施資助房屋措施，讓更多基層人士成功置業，正是要縮窄貧富之間的距離，大家應該予以支持。
房屋問題是民生問題，也是政治問題，讓更多人擁有財產，創造均富的社會，有利於維護社會穩定，獨樂 不如眾樂，就是這個道理。為了幫助基層人士置業，林鄭推出「港人首置上車盤」、「綠置居」等，更率先將「白居二」恆常化，明年初提供2500個單位應市。有人擔心這些計劃會推高樓價，筆者認為措施或會對二手居屋產生一些刺激，但對私人細價樓卻有緩和作用。 港府宣布減辣 樓價下跌之時 林鄭的施政報告沒有加辣也沒有減辣，只推出以幫助基層市民置業為主導的政策。於是大銀碼樓再度衝峰，尤其是豪宅新盤屢創新高，某些特式單位呎價@10萬港元或以上，雖然只是零星個案，但由於報章大標題報導，也引起社會各界憂慮。究竟樓價何時止升回跌？筆者仍然維持原先的預測，就是當港府宣布對樓市減辣時，便是樓價下跌之時。
大家一起回顧歷史，港府自1998年開始出招救市，甚至停止賣地，樓價仍然一直往下跌，直到2003年樓價共下跌了6至7成；而從2010年起港府加辣無數次，終極的「3D辣招」真正將二手樓市捆綁，高官們也整天警告市民買樓風險，然而樓價7年間卻升了近1倍。這些事實說明樓市升與跌，與經濟發展、資金流向和供需情況等有直接關連，辣招只是間接影響而已。
林鄭是一個有遠見的特首，現階段推出「白居二」也好，「綠置居」也好，難免會有一些反對聲音，因為大家都還沒有結論，自然可以各抒己見。我認為只要堅持一棵幫助基層市民的心，最終會得到大眾的認同。新加坡能夠長期維持繁榮穩定，跟有8成市民住在組屋有莫大關係，如果香港能有7成人擁有自置居所，相信在財富均衡分配下，社會可以更加和諧穩定。
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55.
Danny |
| 2018-01-01 03:02 |
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浪兄: 蔡生是少有大好友之中,公開稱讚林鄭置業為主導政策的作者,蔡生並沒有叫人買樓! 佢支持林鄭繼承董建華7成香港人置業的願望,林鄭一系列幫助基層市民上車的房策,大有可能幫助引刀兄及浪子兄重新上番車,蔡生文章的共享財富及獨樂不如眾樂言論,令我刮目相看.
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56.
引刀浪子上車無期 |
| 2018-01-01 07:44 |
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政府不會減辣，反而未來幾年只會加辣交功課，所以香港港樓欲跌也不能，因二手供應被深度鎖死。看來引刀浪子上車無期了。政府應考慮津貼如引刀這樣的窮人返大灣區置業完業主夢，減少社會怨氣。
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57.
浪子心聲 |
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| 2018-01-01 09:40 |
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Danny,
我無針對蔡先生，我只不過對他近日的文章在強調「買得起變買不起」有點意見，他是有經驗的投資者應明白今天香港的樓市風險實是非常大，我個人依然認為在這一刻應先提醒「輸唔輸得起」好啲。
我是湯文亮博士的粉絲，但如你有睇我在湯博士的文章中的留言，你會發現我經常表達與他不同的睇法，你記住我今次的觀點實質與蔡生過去的言論可以完成無關，尤如在考試中你答啱頭9條問題而第10題答錯 ，不會因為頭9題答啱而能令到第10題變咗啱，希望你能掌握討論的重點 。
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人們等待一年餘,現在頭腦正在清醒中...贏家在嚜購...(星島日報報道)去年住宅及非住宅物業交投不俗。據美聯數據及綜合土地註冊處資料顯示，截至2017年12月28日，整體物業包括一手、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、車位及其他等錄83418宗成交，按年升14.3%，創5年新高。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，2017年整體物業註冊量創5年新高，並由住宅主導，不論一手私樓抑或二手住宅宗數皆按年齊升，升幅亦相若。在不包括一手公營房屋之下，去年（截至12月28日）一手私樓註冊量錄18583宗，按年增約10.6%，並創13年新高。
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在香港,這個急功近利的居住地,人們的表現都是急功近利的,如果睇好未來,此人必定買樓,對未來失去希望必定退避三舍,不會持有物業,如果到目前為止,你都未有持有物業,此類人士的見解只屬於宅舍男女孤芳自賞...
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中國古代人的智慧是咁高的,現代網絡世界也有好多此類人物出現......借他人的威名嚇唬他人.
狐假虎威故事:
戰國時代，楚國國力力強盛。當時的楚國令尹（亦即宰相）是昭奚恤，其名聲更名震北方，當地的人民一聽到他的名字都很懼怕。  楚宣王 (網上圖片) 楚宣王對這個情況奇怪，於是問朝中大臣，究竟為大家都這麼害怕昭奚恤呢？當時宣王的謀士江乙，便說了一個故事： 「從前在某個山洞中有一隻老虎，因為肚子餓了，便跑到外面尋覓食物。當牠走到一片茂密的森林時，忽然看到前面有一隻狐狸正在散步。他覺得這正是個千載難逢的好機會，於是便撲過去，毫不費力的將牠擒過來。  設計圖片 可是當它張開嘴巴，正準備把那只狐狸吃進肚子裡的時候，眼看被吃掉，狡滑的狐狸便說：『停下來！你不要以為自己是百獸之王，便膽敢將我吞掉。你知不知道，天地已經任命我為王中之王，無論誰吃了我，都將遭到天地極嚴厲的制裁與懲罰。』老虎聽了狐狸的話，半信半疑。 這時，狐狸便叫老虎跟著他在森林巡視，看看其他野獸的反應。於是，狐狸走在前面，老虎在牠背後。森林裏的小動物，看到了狐狸背後跟著老虎，都大驚失色，爭相走避，作鳥獸散。  網上圖片 這時，狐狸得意洋洋的望著老虎，老虎目睹這種情況也不禁倒抽一口涼氣，以為森林的小動物很懼怕狐狸。當然，其實這只是狐狸的奸計，牠的威勢完全是因為假借老虎的兇猛，才能唬嚇了一眾小動物。老虎最後被狐狸愚弄了仍不知道呢！」 江乙說完了這故事後，便向楚宣王解釋，北方的人民畏懼昭奚恤，完全是因為大王的兵全掌握在他的手裏。也就是說，他們畏懼的其實是大王的權勢呀！」  設計圖片 上面這個故事是來自《戰國策》，後來演化為成語「狐假虎威」，用來形容一些人仗著權勢欺壓別人、作威作福，有貶義的意思。
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