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我地好鬼老土架~ 講黎講去，都地產商果句囉~ 入標書時一定講："我地只係計好自己條數！"
尼句幾時都咁岩用~ 博士都係咁叫大家自住"有能力"就買~ 我地買左收租果D就一定唔會賣！賣左買唔返~ 唔好話我好定淡，我有果句講果句。 每人都有佢確信既野。
"時間值"<==大家細心思考下尼三個字(收緊租既人一定明白) 共勉之~
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風兄，收緊租既人一定明白－呢句要工仔兄出來分享一下至得啦。
如果將97樓市至2017(其實未到終點)作為一個週期，足足20年。這個週期超長，經濟學家已經很著急，也感迷茫，因為他們的理論不是這樣的。
人生有幾多個20年？我是這樣理解這個時間值的。
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17樓ccl兄： 我諗果D好友應該去曬還遊世界了。 剩番我這個好淡難分傻仔在這裡亂講24。
詩人歷史長河兄應該在地球某處在作詩，我地拭目以待。
話又說回來，眼前所見，樓市已經不用多說，上面師兄留言，不天價，不成交：賣家市場！
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咁又唔好俾個炸彈打工兄~ 小弟講多幾句廢話啦~ 純粹分享，唔喜歡唔好插就得。
點解我話態度決定高度，我認為有好幾個層次去睇： 1.無資產者 變成有資產者主要難在第一桶金，人工反而唔應該係問題。 如果用同一個職位只計通脹加薪，唔好意思，咁即係你個人一世無進步過，你態度>知識>行動有變既，你既價值唔應該只係通脹，只要你升職，唔好話通脹，人工跑贏2017年恆指都仲得，有限首期應該踏實一步一腳印，加上合乎現實，升級成有資產者唔係無可能。唔好成日諗發達~
2.有資產者 剛剛升做有資產者主要難在改善資產負債比，資產價值已經唔係問題係首要考慮既野，一有咩風吹草動，你要守得住。心態係好緊要，唔好成日諗發達，一有資產就心雄。
3.資深資產者 有資產者已經一段日子，有個錢防守下，主要難在增加現金流等時機。監管只會愈來愈緊，仲諗住以前融資咁容易，唔好意思思，已經無尼支歌仔唱。唔好成日諗發達，包你做係錯timing做錯決定，停留尼個Level。
4.資深投資者 已經有一定數量資產，主要難在睇大勢&資產配置及風險管理。佢地唔係神仙，唔會預知未來，但有一樣野佢地控制到，就係計自己條數。就算明天大跌市50%，震倉震佢地唔走，仲有閒錢買平野。 因為係佢地眼中，做錯一次決定唔會無得玩個遊戲，只係要幾多時間先可以復元，即係輸時間，尼班人時間值先係重點。
好多人唔買資產或沽空自住樓，就算無參與樓市，時代洪流一樣會發生。等升或等跌，都係一個時間值。 尼個唔係買唔買樓既問題，只係問你自己，5年後既你會係點。5年尼個時間值，值幾多錢！？ 你既5年可能值50萬，有D人值50億。 問題你既心態，已經決定左你係咩人，時間值幾多錢！
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風兄：
透切，透切。服！
係啦，師兄論述清晰，層次分明。
何不出專欄以慰讀者。
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26.
to 無奈 |
| 2017-12-28 01:32 |
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獻醜了~ 小弟既奈米組合，連蚊型都講唔上。 平時都有睇開大家討論，只是大多沒發言。 我只講自己睇法，沒諗過會改變到任何野。某d文章氣氛好，我就出現講幾句。
其實大家多留意幾大國國策，佢地先係時代洪流搞手。我地只是早一點睇到洪流，順勢有為。未來都係政策市場，非自由市場。
最後一點，無論起起跌跌，組合唔會下下清倉。只會改變組合應對。 正如唔會下下都all in或all quit。 有d野賣左就買唔返。 講到尾都係心態。
博士都有分享過，優質既野，多多錢都唔賣。
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29.
打工仔 Andy |
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| 2017-12-28 18:06 |
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30.
CD ROM |
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| 2017-12-29 16:18 |
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"升到你迷信" -- 我成日都留意呢得狀況出現未, 但係真係好難define, 主觀而言我覺得還未... 最少香港還未...
要是還未的話, 無奈兄提出既信仰, 可能還未形成, 170也可能是一個整固點而已...
現在勢頭, 撤招恐怕先爆上200, 再來大瀉30%, 也只是低今天20餘點...
作為業餘既小投資者, 實際點, 還是先針對不同市況模擬出Plan A B C D E, 再順勢而行方為實際.
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31.
littlemun |
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| 2017-12-29 17:07 |
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當中原指數在127時，其實樓市已經處於高位，一般打工仔如果沒有幾百萬首期已經上唔到車，然而樓市仍從127來到165余，續在高位攀升，近月更是破頂之聲頻仍，信樓價不跌之心非常強烈，可以肯定，破頂入市的買家已經不相信樓價在其可見未來會回調，盡管每天關於樓市負面消息不絕於耳，但是買家硬是睇唔到。
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怕就怕撤招後樓市去到200也不會回調。
如果上升後回調30％，亦即是140點，對香港傷害不大，政府有數可計，何樂而不為，千秋功業也！
政府與社會(買賣雙方)處於囚徒困境狀態，不合作雙輸，撤招或加辣都難預估樓市走勢。
林鄭高明在於，不與樓市太多糾緾，頂多只係虛晃一槍。
好聽的，叫靜觀其變。等奇蹟降臨唄。
反正現正已經沒有多少人信政府可以做什麼了。
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34.
Signaling Effect |
| 2017-12-30 01:25 |
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辣招實實在在己出得太多了，已經變成向市場發出政府看好後市的訊號，告訴大家政府認同樓價有力再升。
2018年林鄭好大機會在CCL升破170大關後再度加辣。市民的解讀是政府也確認加息不足以阻擋樓價向上，結果當然是刺激市民用更天價的天價入市，把CCL加速推上200大關。
希望林鄭不要咁冇腦，製造恐慌入市。
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35.
引刀一快 |
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| 2017-12-30 02:20 |
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To 24樓 凝風兄
依傢嘅勢頭，無産變有産，就睇佢心態，買咩嘢係關鍵。
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引刀兄： "買咩嘢係關鍵" <==尼個都係心態
試諗下買比特幣係咩心態？ 試諗下買細價股係咩心態？ . . .
所以，問題你既心態，已經決定左你係咩人，就會買左咩野(時間值會證明值幾多錢)！ 例子： 我段估2017年頭買5號仔安安份份收息既人數，可以年頭渣到年尾人多？定買700既人年頭渣到年尾人多？(我指人數，不是升幅) 我認為係5號仔既人多，由佢地買咩野，態度已經決定左出發點。
唔好以為我地產網講股，其實我想表達心態影響緊後面好多野。
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37.
引刀一快 |
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| 2017-12-30 17:26 |
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"冇産變有産"是結果 資產不一定是樓，只要有Value，有增長就可以。
而我想講的心態是"根"，目前資產多少唔重要，千萬唔好用資產去代表一個人咁膚淺。(莫欺少年窮) 如果你心態係第3層次，即使你現在你無資產，有資產係遲早既事。 如果你心態係第1層次，即使你現在你有資產，資產無左係遲早既事。
有個理論係，假如明天共產，全世界人人好公平都得返100蚊，一定既時間值後，富人始終係富人，窮人始終係窮人。
"變成有資產者主要難在第一桶金" 在第一個層次，好多人問題出在儲不到錢，D錢唔知用左去邊，又者唔知買乜輸左唔知去邊...... "尼一種人最大既問題，就是唔知自己有問題！"
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風兄 有個理論係，假如明天共產，全世界人人好公平都得返100蚊，一定既時間值後，富人始終係富人，窮人始終係窮人。
很同意這觀點。
好奇，這由DNA決定？
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性格決定命運一點都沒錯！ 性格可以先天，也可以後天。 跟個人成長、教育、人生經歷、際遇......有關係。 有些人唔需要好勤力，一理通百理明。有些人好勤力，都名落孫山。 出生在那裡，大家起步點本來就不一樣，但勤力可以改變後天部份性格、命運。
最慘係輸左，交左學費，死左都唔知死乜。最大既問題，就是唔知有問題！
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