地產論壇
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21. 平安夜的驚喜!
2017-12-25 12:38
平安夜二手樓價不斷有驚喜,有90後收到家人「首期」買樓當賀禮,亦有屋苑呎價破頂迎聖誕! 

世紀21奇豐莊瑞生稱,馬鞍山新港城J座高層3室,實用面積338方呎,兩房間隔,本月才叫價600萬港元放盤,剛以599萬元沽出,實用呎價17,722元,呎價創屋苑歷來新高。據了解,屋苑成交呎價上周才首破1.7萬元,成交呎價約5日內即再破頂。同座較低層同室單位,年初僅售452萬元,樓價期內升逾32%。 

平安夜90後提早收到聖誕禮物,由家人付首期買將軍澳領峯上車過聖誕。美聯羅秀霞稱,上址為領峯7座左翼中層C室,實用面積730方呎,3房間隔,望山景,開價880萬元,放盤約兩個月,區內90後買家,看好區內未來發展,在家人付首期幫助下,在平安夜當日以860萬元購入單位,成功上車過聖誕,實用呎價11,781元,原業主2009年以413.1萬元購入,期內單位升值約1.08倍。 

藍籌屋苑在平安夜依然有買賣,其中沙田第一城3房 單位再錄成交。美聯黃錦翰表示,屋苑本月已錄約25宗買賣,剛錄得成交包括19座高層A室,實用面積451方呎,原則3房間隔,剛以690萬元轉售,實用呎價約15,299元。 

另外,換樓鏈亦啟動,美聯梁浩文稱,屯門瓏門3座高層C室,實用面積596方呎,叫價930萬港元放盤,減價至918萬元售出,實用呎價15,403元,屬同類高價,原業主持貨約5年,帳面賺328.3萬元。 

美聯許堅稱,上址業主沽出瓏門單位後,即轉購元朗YOHO MIDTOWN,獲承接單位為2座中層A室,實用面積443方呎,成交價685萬元,實用呎價15,463元,創同類新高。 

2018年本港樓市將驚喜不绝。加油💪!
22. 真真薯片
2017-12-25 13:47
沽出600呎, 換入450呎, 新型換樓鏈啟動?
23. 儍牛
2017-12-25 14:18
22樓薯片兄,好多人都係咁樣一間拆兩間 🐮
24. 牛巿三期
2017-12-25 14:51
香港樓市似進入牛市三期。2018至2020年間成交宗數將不斷減少,因政府不肯撤辣。但天價成交不絕,因為不天價不成交。未來三年中原指數將出現如1996年一樣的拋物線上升浪。政府再出辣招的結果,就是磨平上升幅度,但把上升時間向後無限期拖延,大家等跌等到生無可戀。


25. 引刀一快
2017-12-25 17:19
一拆二亦無不可,另一間買大灣區,咁就可以住大屋喇,哈哈哈
26. 真真薯片
2017-12-25 17:21
呢個水位一拆2, 我就唔會啦, 當然人地可能咁樣發達都未定
27. 儍牛
2017-12-25 19:27
26樓薯片兄,
2013年的時候,如果有人問你一拆二,你贊成嗎?
2014年的時候,如果有人問你一拆二,你贊成嗎?
2015年的時候,如果有人問你一拆二,你贊成嗎?
2016年的時候,如果有人問你一拆二,你贊成嗎?
我看你的答案也是一樣🐮
28. 問26樓
2017-12-25 21:10
2000年至2010年一拆二你贊成嗎?
29. 真真薯片
2017-12-26 10:49
其實一拆2加按就得, 洗鬼賣樓搬屋?
30. 儍牛
2017-12-26 12:15
29薯片兄,
賣出個現契聯名單位,一大變兩小,兩公婆一人一間,用盡個丁權,一間自住,一間收租,輕鬆自在。🐮
31. LC
2017-12-26 16:17
政府要減稅增加競爭力,噤減左既稅係邊度收返?唔通加咪票真係可以收得返?梗係係地價度收返,香港有 3/4 既業主,只有 1/4 既租客,如果高地價唔影響到賣地,你估政府有咩理由會收少D 錢? 反正我要扶窮,要既都係錢,一百萬人窮,同700 萬人一齊窮的話,我諗無咩選擇既餘地。
32. 真真薯片
2017-12-26 21:09
轉按唔可以甩名, 要賣樓先得?
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