1.
Danny |
2017-12-20 13:14 |
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非常好!應該分大小單位評論,甚至分工商舖才正確! 蔡SIR講得好準,佢自己一樣睇得準同做得好,自己更加準!一向投資有道,好勁啊!
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學到嘢!呢啲至係好文章! "很多讀者可能未必認同,樓價上升其實並非全是壞事,香港有一半人住在私人物業,有超過120萬名私人業主,樓價上升他們的身家膨脹,他們並不一定抗拒高樓價。而今屆特首林鄭月娥的置業為主導的房策,正是看到這一個重點,能夠幫助較有能力的基層市民上車買樓,讓他們共享財富效應,是一個德政。"
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落錯車的20萬人,心裡滋味外人難以理解,今天都應該知道後侮吧. 看了蔡老闆文章的讀者,應該要多謝佢,這才是負責任的評論員!
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我同意蔡生文章,剛性需求之下明年都會升!
[明年又如何?筆者認為,隨著房屋政策有變,資助房屋即將大量出籠,明年中小型單位價格會稍微緩和下來,樓價升幅在5%至8%左右,而中大型單位及豪宅市場在供應少、追落後的情況下,樓價會録得可觀升幅,相信升幅可達10%至15%。專家們的評論陸續有來,希望大家將範圍縮窄一點,起碼將住宅分為大單位及小單位市場,不要太籠統去作分析,以免讀者無所適從。]
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"免買得起變買不起 "
"免有資產變負資產",我認為宜家風險好大!
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6.
Bos fan |
2017-12-20 17:36 |
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風險兄,我近幾年買每一間物業(包括工商及住宅),都是高追新高呎價,但是現在價格來看它們每間都係平貨。
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剛剛有報導政府已經冇晒地,還欠數萬個單位才達標。議員更加要政府將公私營比例升至7:3。 明年樓價大升可期,淡淡越來越窮亦無可避免。
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8樓,10個人有九個人買唔起即係有十分之一嘅人買得起。香港有七百萬人, 10分之一嘅人即係70萬人 ,每年只係得一萬多個單位,很供不應求呢。我還未計算13億人的十分之一
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在樓市不斷創新高的時候, 我不會叫人買樓, 何苦呢??? 有0的人是輸唔起的, 在此風高浪急的景況中, 好心就會冇好報!!!
在此多謝過去14年間10餘位地產代理, 先後不斷介紹了別人賺貴低水的樓盤給我揀, 我都果斷爽朗的一一買下, 想不到笨拙處事的我卻幸運的持有了他, 當我冇錢使用時就逢七退一, 幸好現在處於無負債的退隱江湖的處境中.
在此再次多說一句: 多謝各位地產代理, 每一個行業都會有人讚有人彈啦…
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12.
買樓小心 |
2017-12-21 01:51 |
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樓上10樓傻牛: 剩下10分1是老人家了,香港樓價無以為繼了!
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#11師兄識寫(使)錢唔係(洗)錢,看來師兄真的是買賣能手,恭喜!
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每當市場去到一個狂熱的頂點, 就會產生一群羨慕買樓成功賺錢的人, 但是, 此類眼紅症的人群, 並不知道自己所處的方位, 而政府所推出的延後施政免地價置業計劃, 並非每一個人可以受惠, 此類人群都是搵著數的一群, 表面著數, 實際上是處於危險之地...
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12樓,老人家仙遊,財產不會蒸發,反而留比幾個仔女,又多幾個買得起樓的有錢人
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點解叫上車係有意思嘅,樓換樓慢慢爬上去,坐樓上又得,坐車尾又得。 落左車惟有行路,有時行路對住停燈,塞車嘅人笑幾聲,話好在我冇上車不知幾自由,行又得,跑步又得,踩單車又得,得咗!
做人做番自己就可以。
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19.
買樓小心 |
2017-12-21 17:22 |
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TO:樓上15樓, 傻牛兄 :閣下真係一隻傻牛,樓唔會永遠上升,見好就收,負資產嘅教訓好多人未試過,唔知道痛苦! 購買力消耗晒了,捱緊最後一根稻草,大家買樓小心!
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19樓,全世界各國不斷印銀紙,銀紙的購買力只會越來越低,1970年,一般單位只需幾萬元,祝君好運。
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