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樓市上升變成信仰
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樓市上升變成信仰
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2017年12月19日
現在九成幾的人都睇好樓市，其實好大件事，因為當買家同賣家都睇好樓市，結果只得一個，就是樓價上升，不過，如果問他們樓市點解會上升，又係九成幾人都不知道怎樣回答，我聽過有人說，樓市上升根本不用理由，如果質疑樓價上升即使質疑一個人的信仰，我聽到之後覺得很大件事，樓價上升已經變成信仰，倘若樓價不 斷上升當然沒有問題，更加會加強信徒的信心，但倘若樓價下跌，即是破壞他們的信仰，老實說，一個信仰極深的人是不容許別人破壞他們的信仰，少則他們會傷害自己，大則是破壞社會安寧，最後，樓價繼續上升才可以維持現狀，究竟可以維持得幾耐，大家都沒有一個肯定答案。
本來我是不相信信仰之說，但在最近，當我發表了明年樓市預測，竟然被人叫大淡友，我最初是不明白，我只不過話樓市在明年上半年下跌5%，下半年下跌5%，怎樣來看都不是一個大淡友，我後來發覺，並不是樓價下跌多少問題，而是人們不能夠接受樓價下跌，樓市必升已經變成信仰，我亦不敢破壞别人信仰，所以，我打算修改明年樓市預測，由下跌10%變成平穩，希望信徒們不要叫我做大淡友。
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樓市上升變成信仰
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唔上唔落就輸抽水…貴過馬交05水、賭得咁上下…抽水都扯乾、除非洗錢。
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博士, 在下身同感受
信仰係唔可以受到challenge, 所以任何人講樓市會跌, 就好似你去教會話耶蘇係假既一樣, 會立即被圍攻
在下傾向睇淡樓市, 理由係股市高位, 美元低位, 只要走個相反浪, 股插美元升, 資金流出, 加上呼吸plan到期轉按踩多腳, 港樓要乾跌兩成係完全唔難, 但同時在下亦不斷重複指出, 香港土地供應由地霸主導, 正苦同熱霸打龍通, 所以樓市要跌都只係乾跌, 跌完長線仍然係升, 地霸利益同地位不可動搖
對於在下既立場, 好友信徒向在下說不, 淡友信徒亦唔岩聽, 不過在下自問議事論事, 講自己睇法, 亦講出理據, 支持博士繼續有果句講果句, 唔洗理d信徒講乜
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4.
會立即被圍攻 |
| 2017-12-19 13:11 |
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應該咁睇, 講得出不得拜別的神, 就已經是承認了別的神的法定或國與國地位, 所以是不是不攻自破了。當然, 局限在舊約社會環境中, 有其存在價值, 然而, 之後的一系列運動, 例如造神運動, 就有點兒那個, 又殊途同歸了。 至於話耶穌是假, 如果耶穌是假, 那麼就全都是假, 在那個教派都會被圍攻的。 正苦同地霸打龍通,都是閉關拒絕融合的體現, 曾鈺成話齋, 這還是一國兩制容許的呢。
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湯博士和真真兄真的沒睇過我的文章嗎?
從「行為經濟學」分析香港樓市有沒有泡沫
今天湯博士用「信仰」來形容「樓價只升不跌」的「思想病毒」已成為「社會流行病」亦是一個好演繹，但我提議大家可從「行為經濟學」分析這現象更好，更科學，因為我個人認為這角度的分析在未來會變得普及和重要。近年已有多位學者在這方面獲得諾貝爾經濟學獎，表示「行為經濟學」的理論已相當成熟了。
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浪子兄,
在下傾向相信, 呢個世界其實並無對錯, 當所有人都相信果樣野係咁, 係果個圈子內果樣野就係咁, 例如某個大部份人信耶穌係真, 耶穌就係真, 至少係果堆人個圈子入面係真, 事實真唔真並唔重要
所謂行為經濟學, 即係一大堆人一齊信果樣野升, 於是一齊買, 果樣野就升, 其實即係阿媽係女人, 相當於人人都覺得美元係世界貨幣, 於是大家一齊用, 結果佢就係世界貨幣, 除非某d事發生令群眾既理念轉向, 例如人人一齊唔腦nokia, 轉用smart phone, 咁先會變, 咁人人用美元, 又或者好多人買港樓, 呢個思維會唔會轉向? 呢樣野好難講, 你可以話大亞灣核爆既話就會轉向, 不過照目前睇, 唔計核爆支爆內戰地震陸沉等因素, 似乎暫時睇唔到有咩因素可以令買港樓既群眾思維轉向
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未能以經濟學 、科學解釋嘅現象有好多:) 感覺博士今日所言有些少悔氣。 香港嘅言論自由可貴， 願保持真我好好享受。
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9.
淡友也一樣有信仰 |
| 2017-12-20 08:25 |
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其實淡友們何賞不是也有信仰。我身邊也有不少長時間都睇淡香港樓市的淡友同事。我記得在2003及2008，他們均認為重末跌夠，重要跌多幾成才暫時見底。他們認為租樓任何時候都是最佳選擇。真是令我這個有幾層樓收租的業主感動及感激。這一大班長期淡友而又有高收入及願意俾貴租的淡友，已成為支撐香港樓市的重要力量。
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三四年前我買樓時，有個同事好輕蔑地說樓市就要跌三四成，一副幸災樂禍表情，結果樓市三年後升到我都想佢跌番D，同事在那次後再冇講樓。
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11.
引刀一快 |
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| 2017-12-20 12:09 |
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薯片兄，引刀兄，浪子兄，自醉兄，土著兄，都有着同一信仰。他們之中，有一位特別明智，買了樓安居樂業，享受了居住，同時享受了升值。幾位淡戰士，你們要加油呀！
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13.
自我陶醉 |
| 2017-12-20 15:44 |
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傻牛先生真係傻得天真可愛，有冇聽過咩係hierarchy of needs? 雖然閣下還停留在追求安居樂業嘅basic need 階段，但千祈唔好assume所有人都同你同level至得咯！ 哈哈哈！
努力啊！到你去到self-actualization階段你就自然會明白自住樓到底係咩價值。
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14.
向飯民說不 |
| 2017-12-20 16:31 |
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是的，90%看好楼市，但是因为辣招原因，没有办法入市。可以买的都系类似博士的两位姐姐的实力买家。
97年，大家都看好楼市，所以很多都狂借钱或者几个朋友一齐入市。先会爆煲。
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