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茶餐廳日誌(232)退的意思
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茶餐廳日誌(232)退的意思

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年12月12日

一個月Hibor 1.07250

  今日去到茶餐廳,老闆話有物業代理同佢講,他擁有的物業已經升值不少,是時候應該變現離場,投資識得進唔識得退,最後一切都會化為烏有,老闆話感覺到物業代理的說話有唔妥,但又不能夠講到有什麼唔妥,所以,希望我可以指點迷津。

  現在不少人話我是大淡友,但有人不明白,我既然被公認是大淡友,點解唔沽清手上擁有物業,其實,我並不是大淡友,嚴格來說,我其實是大好友,如果不是大好友,又點會持有咁多物業,就算我是大淡友,我最多是不買,毋須出售手上物業,在物業市場,退的意思並不是沽貨離場,而是暫時不再買新物業,而手上的物業則仍然進行現有的任務,收租的仍然收租,自用的仍然自用,所以,當大家聽到投資者話退出樓市,千祈唔好誤會他們已經沽清手上物業,否則,就會出現一個美麗的誤會。

茶餐廳日誌(232)退的意思
1. 浪子XX
2017-12-12 16:54
只識上車唔識落車的人,永遠不能成為一個投資高手,.........可悲、可悲!!
2. 真真薯片
2017-12-12 18:24
除非欠債, 移民, 分身家被逼沽貨, 否則冇人沽貨, 咁你話大唔大鑊?
3. 324123412
2017-12-13 10:40

等跌入市的人醒未???

博士之所以是成功人士, 就是有錢人的諗野方法是同你們等跌入市的人不同.

有錢人睇淡樓市不代表會賣走手上物業, 有錢既人唔賣樓, 新樓就多多都比內地人同有父幹既人買晒, 點跌???

若你今日仲猶豫買唔買自住, 祝你好運.

4. Alan Pepper
2017-12-13 10:44
同意,因為除了升跌,還有另外因素,就係時間。就算不買不賣,時間都可以不知不覺中把投資比率改變。譬如2010物業:現金係 8:2,到 2018 年,如果物業沒有升值,淨係收租都已經變成 6:4。有收入的投資是把時間時間變成你的朋友。但時間亦都是現金的敵人。
6. 真真薯片
2017-12-13 12:37
其實樓市唔係唔會跌, 不過可能係由兩萬幾蚊呎, 跌返去萬5, 6蚊呎……唔知咁算唔算跌

冇人沽貨難跌係一件事, 但係同一個市況下萬5, 兩萬5同3萬5蚊買樓, 仍然係非常唔同, AA最叻就係吹樓市冇得跌, 然後叫人三四萬蚊呎買新樓, 但係同一日隔離2手大型屋苑成交緊萬6, 冇得跌=可以用溢價追, 呢個買樓邏輯其實係有問題
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