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賣樓去租樓、市場上就當多咗10萬個租客啦、客多貨疏…諗住最多租兩年又上過車、袋中有銀…心態上就唔介意追貴些少、呢班貴客挾高租金…有大功勞。
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20萬應該冇, 不過5-6萬可能有
但係交左8年租, 到今日仲有子彈上返車既, 可能得1-2萬
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4.
花旗低估落錯車人數 |
2017-12-11 15:12 |
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根據本人生活圈子親友同事同學沽錯樓的人數,花旗報告只有低估了落錯車的人數。事實上補淡倉的力量,也是香港樓市的一大支撐力量。咁多人排隊平淡倉,樓價如何大跌?
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6.
Hey gg |
2017-12-11 16:26 |
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我原本手持兩間物業,在2011年見升值了幾成,賣了其一間,將現金作其他投資。我算不算落錯車?不過話時話,我確是錯過了樓市升值的收益。然而,我現時持有的兩個車位,由購入價每個三十多萬,升至每個九十多萬。我賣樓吐現後又為未來退休作出了一些年金式的儲蓄計劃,現在隨時可以退休。有得有失啦!
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花旗唔知有冇可能, 攞到晒過去十年所有沽完樓後就一層樓都冇既名單, 果批人如果今日仍然一層樓都冇, 可以假設佢係落錯車
當然, 落左車既人可以係移民, 或者分家產, 或者係有高人指點, 用600萬+數學方程式大包圍買中六合彩或者3T, 或者買左騰信/bitcoin, 不過果條數應該唔係咁大, 打個3折, 20萬當佢得返6萬, 應該只有計少冇計多
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好多人落錯車,而單位更加集中在強者手中。貨源越歸边,楼价更加難跌。
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11.
浪子心聲 |
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2017-12-12 02:10 |
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只識上車唔識落車的人,永遠不能成為一個投資高手,10樓最大的成就就是話人「落錯車」,可悲、可悲!!
只認為上到車才是安全,亦是一種「思想病毒」,尤如早前的「有樓有高潮」一樣,是一種「社會流行病」,同樣道理「落車」一定是「錯」,亦是社會流行病的一種反映,若能看通全局及視野更遠,才能看到機會所在。
中國和香港的未來是「股票市場」,還留戀在樓市這個將會有結構性改變的市場,實在太短視了,還看不到中國政府希望大力發展證券市場,國家會優先讓香港股市行先,大時代在明年中就非常明顯,機會在眼前,當證監殺哂的「細價老千股」後,香港股市就開始全力向上,升到你唔信的時候就來臨,快啲去股市上車啦!!
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現在回頭看邊種投資最好回報,當然個個都是高手,講到變+x哥也不為過。目測二位落了車好友,他們都說買不回賣出了的單位,辣招和單位升值都是原因。他們股齡也有20年+,批評他們渣容乜易。事實上年纪漸增買樓越來越難,搞到咁是信錯政府,行錯一步。
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13.
香港土著 |
2017-12-12 08:51 |
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元朗人,
如果過去十年有人做到主力靠港樓以外資產,但又能夠連續不斷跑贏"樓價連槓桿"升幅,你覺得算唔算好厲害呀?
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14.
浪子窮得有道理 |
2017-12-12 08:54 |
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今天A股指數只比2000年時升了不到5成,但上海樓價比17年前升了最少20倍。磚頭與牆紙,一念之差,天堂地獄的分別。浪子兄,看看你周圍有沒有人是靠炒股發達的?
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15.
自我陶醉 |
2017-12-12 08:57 |
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浪子兄,
做乜鬼投資高手呀? 對一啲只識上車唔識落車嘅人,三萬點先叫佢入市買股票,想靠害咩?
呢度好多人一世都住喺山旮旯,從來未出過城,出世到現在只坐過一部車,而且係唯一可以返到屋企嘅車,識佢哋咁耐都唔知咩? 千祈唔好教佢坐第啲車,其他車一定唔啱路,就算啱路都唔知幾時落車,而且行得太快又會暈浪,仲會炒車。 都係坐番自己熟悉嗰㗎行咗十幾年嘅老爺巴士返屋企好喇,無謂臨老過唔到世。你睇下有啲人,做到高官,生活咗喺香港幾十年,連搭地鐵點樣入閘都唔識㗎,千祈唔好以為係笑話!
其實住山旮旯唔係錯,最緊要唔好以為全世界得一架車,仲要扮專家教人搭車,以為唔坐佢部老爺車就一定係搭錯車,有時又真係覺得呢啲人幾無知! 幾難頂! 哈哈哈!
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16.
自我陶醉 |
2017-12-12 09:39 |
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14樓
竟然知道就算坐巴士都有好多條線,都算有些少見地啊! 有機會試下坐的士,同飛機吧!
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17.
回16樓 |
2017-12-12 18:46 |
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醒下啦!世上何止有的士飛機,有火箭(Bitcoin)添。磚頭最穩陣乃香港土地經過了多少風浪後發展而成的民間智慧,好難改变。
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土著兄,
能夠連續不斷跑贏"樓價連槓桿"升幅當然厲害,橙鸁可以蘋果也嬴,最弊是普通人的缺點和纪律,很難保持勝果。隔離王弼兄不停買樓(以前他說過九成是樓),閣下認為如何?
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身邊有兩個同背景相熟朋友,兩人性格都屬非進取積極甚至有D婆媽型,兩人都曾在市區以40和80萬左右,在90至2000年間置業,兩人在2000年後分別賣了樓賺取倍計利潤,但往後已經没有能力再置業,現在越住越細,賺左嘅錢十幾年間交晒租。
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20.
香港土著 |
2017-12-13 10:02 |
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元朗人,
你的一句"普通人的缺點和紀律",帶出兩個投資要點。
第一,普通人即投資水平一般人士,財商低及紀律差係事實;
第二,既然普通人投資能力差,於是一窩蜂擁抱同一樣資產,結果就係羊群效應。
至於"固定資產"佔投資組合比例,個人傾向二至四成。但要強調一點,固定資產可以係舖,可以係商廈/酒店,就算係住宅,都唔一定只有港樓。
投資論壇就係要討論投資知識,唔係師奶問冧把式一味買樓,買樓,買港樓。
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