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買樓永不會零風險
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買樓永不會零風險

 

何熊輝

2017年11月26日

  踏入年底,股市試新高後,持續在高位徘徊,加上外傳中國債務問題嚴重,倘危機爆發,政府若處理不慎,隨時可導致A股爆跌,若這不幸事件發生,香港高企的股市,難免不受影響而大跌,其帶來負財富效應必衝擊整體的消費市場。

  去年A股曾急跌,當時確實已對投資市場,尤其樓市,帶來一定的負面影響,可幸的事,當局處理手法快速有效,最終沒有帶來漣漪效應而使樓價大跌。明年國内繼續減産能,部份國企仍會受到衝擊,加上國內仍有不少地方實行限購,導致整體樓價已開始下跌,可幸情況仍然受控,未有對本地樓市帶來重大負面影響。

  現時香港内部因素穩定,政府亦彭勵市民置業,而自施政報告宣佈後三個多星期,樓樓指數平均上升了2.3%,這已足以證明,政府的利樓市措施,正在發揮穩住樓價作用。如明年没有大事件發生,樓價緩升這1趨勢,應可繼績保持。

  作為一般置業者,眼見樓價持績上升,故早買早着心態普遍,但高位入市當然不會零風險,因此在此刻仍看好入市者,仍要有心理準備會有突發事件發生,入市不忘穩健,才可頂住政經環境的突變。

買樓永不會零風險
1. 我要說:
2017-11-26 08:48
我要问:《1》為何會用二千萬去買一间#800呎的一手新樓而不是買四间#378呎的二手老房子呢?《2》為何會用$2000(原價未折细)去買一股腾信而不是買#25股中國移動呢?你說呢?
2. 打工仔 Andy
2017-11-26 09:43
上年樓跌係人仔下跌帶動, 人人都知,
任何投资都有風險, 现金放银行風险更高, 看看银行職员多積極推销就知 ! 
唔信,可去银行行下, 聽得到睇得見 !
5. 套股換樓
2017-11-26 12:47
居住在火炭的投資者王先生表示,自己是匯璽I向隅客,之前入票4次都抽唔到,今次終於抽到,但抽籤唔辛苦,喺早起身排隊先辛苦,但他強調,喺新地樓先買。

他透露,自己是變現股票轉投樓市,直言磚頭保值過股票。是次斥資2400萬,買入3個1伙單位,其中1間是用家人的首置身份,省去15%的辣稅。他續指,2間打算用來收租,預計每間月租約2萬元,而另1間就畀個19歲仔。

記者問到有冇買股王騰訊(700),黃生指只是賺少少就走了,「我股票賣咗啦,咪投資呢啲囉(今次係套股換樓?)」

他感嘆,現時樓價貴,都唔知現時入市啱定錯,但都相信樓市唔會大跌,最多跌少少。他透露,自己在西九龍有數間物業收租
8. 淡友的幻想
2017-11-26 18:22
在淡友的世界,即使太古城跌到一千蚊一尺,仍然覺得有風險,因為仍然有可能跌。但面對每年俾業主狂加租的風險,淡友却面不改容。

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