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置業為主導政策，包括「綠置居」、「白居二」及「首置上車盤」等都是....................引導有關人群想發財美夢. 不斷在高水位追貨, 自負盈虧......
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2.
Ronald |
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| 2017-11-01 14:51 |
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Raymond兄當選新一屆「地顧會」會長, 是中型行行內眾望所歸, 望兄帶領行業邁向更專業、更優質領域，百尺竿頭，更進一步！
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好明顯,地顧會支持林鄭嘅緑置居政策,公屋富戶就係應該買樓向上游,樓價200幾萬,供樓7至8千,負擔唔大,搵份工返就得啦! 林鄭嘅思維相當正確及正面!值得我地支持!
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雙贏!綠置居是雙羸方案,售價可根據購買力調節,如果公屋富戶買晒,可以次輪再推,俾收入低啲嘅公屋居民買,售價調低一點,將來補地價俾政府多啲,其實成本一樣. 宜家房委會只收一兩千租金,唔夠補貼維修費,又唔加得租.我相信基層市民都支持賣公屋. 賣咗之後小業主積極工作,保養及維修公屋,大家居住環境都好一啲.
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邁向更專業 每一個行業都會以: 邁向更專業 來自我陶醉一翻,此是現代人常態, 此是上升浪中的常態, 當進入下跌浪中時, 人們就會說: 走向更不專業的常態...
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宜家實施最低工資 ,有份正當工作就買得起綠置居,我都想做業主,起碼有財產.
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恭喜蔡老闆做會長,我相信佢比較有學識同操守,睇事物眼光獨到,可以幫助地產行業向前發展 !勁!
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8.
Ronald |
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| 2017-11-01 20:10 |
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事與願違!!! 一個長命上升周期,改寫沽樓等跌的大腦智慧思維......
樓市交投雖偏低，但樓價升勢仍然持續，據差估署最新公布，私樓售價指數按月升百分之零點二六，連升十八個月，並再創歷史新高，惟升幅已明顯放緩；今年首九個月已累升逾一成 ，而各戶型中，以細單位升幅最多。 差估署公布截至九月底私樓售價指數，最新報三百四十點，較八月的三百三十九點一，上升百分之零點二六，連升十八個月，再推高紀錄，是次升浪由去年三月起，目前累升逾兩成半；若與一五年九月的高位比較，現時的樓價亦高出約一成一，而總計今年首九個月，樓價指數共升逾一成。 各類型單位售價指數全線上升，若以面積細分，細單位成升市火車頭，升幅最急為四百三十一方呎或以下細單位，按月升百分之零點四，升幅跑贏大市。
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「塞翁失馬焉知非福，塞翁得馬焉知非禍」已經是我們現在常用的成語了，它出自西漢劉安主持編寫的《淮南子•人間訓》。這個故事是這樣的： 以前在北邊的邊塞地方有一個人很會養馬，大家都叫他塞翁。有一天，塞翁的馬從馬廄裡逃走了，越過邊境一路跑進了胡人居住的地方，鄰居們知道這個消息都趕來安慰塞翁不要太難過。不料塞翁一點都不難過，反而笑笑說：「我的馬雖然走失了，但這說不定是件好事呢？」 過了幾個月，這匹馬自己跑回來了，而且還帶回了一匹胡地的駿馬。鄰居們聽說這個事情之後，又紛紛跑到塞翁家來道賀。塞翁這回反而皺起眉頭對大家說：「白白得來這匹駿馬恐怕不是什麼好事啊！」 塞翁有個兒子很喜歡騎馬，他有一天就騎著這匹胡地來的駿馬出外遊玩，結果一不小心從馬背上摔下來跌斷了腿。鄰居們知道後，又趕來塞翁家，勸塞翁不要太傷心， 沒想到塞翁淡淡的對大家說：「我的兒子雖然摔斷了腿，但是說不定是件好事呢！」鄰居每個人都莫名其妙，他們認為塞翁肯定是傷心過頭，糊塗了。 過了不久，胡人大舉入侵，所有的青年男子都被徵調去當兵，因為胡人非常的剽悍，大部分的年輕男子都戰死沙場，塞翁的兒子因為摔斷了腿不用當兵，反而因此保全了性命。這個時候鄰居們才體悟到，當初塞翁所說的那些話裡頭所隱含的智慧。 人生中的很多事情，冥冥中自有注定，一件事情是福是禍，往往不是表象可以判定的，凡事順其自然，遇到順心的事不要太得意，遇到沮喪挫折的時候也不要太灰心喪志，淡然處之。
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11.
入貨良機 |
| 2017-11-03 11:57 |
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邁向更專業
在香港, 好多人唔知道: 邁向更專業 的實際意思??? 每一個行業的產生與存在都是其環境影響而出現, 並非空穴來風, 更專業其中一個要點就是賺取買賣雙方的服務性酬金, 及發展商向地產代理給與回贈送佣金之代理商之酬金. 羊毛出在羊身上之回饋行動. 在香港有一部份唔想支付此類地產代理的服務費用而遲遲未有成功購置物業的人士有好大份的比例......錯失十年以上的入貨良機.
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12.
杞人憂天 |
| 2017-11-03 13:55 |
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客戶不願繳付佣金予地產代理，以抗議代理提供不夠專業的服務，因而拒絕購置物業錯失時機。提升更專業的服務就能吸引客戶買賣物業？物業價錢看來只是其次，香港環境確實好到估佢唔到！
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肯追求更專業,是非常好嘅事!
「地顧會」向來支持政府施政，遵守地產代理監管局（EAA）條例，不過也並非盲目支持。筆者認為，樓市辣招實施7年，不足之處應提出檢討及修正。至於今屆特首林鄭月娥的置業為主導政策，包括「綠置居」、「白居二」及「首置上車盤」等都是可行措施。將物業市場分為私樓和公營房屋市場，推出廉價房屋給基層民眾購買，讓更多的人成功置業，可減少基層怨氣，有助社會穩定。
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14.
實事求是 |
| 2017-11-03 22:02 |
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地產代理都是一群工作狂,幫客戶買賣物業或投資,大多數親近代理嘅人,都有豐厚嘅身家,事實證明咗地代是投資者搵錢嘅良好工具,好好利用,發達在望!
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15.
實事求是 |
| 2017-11-03 22:07 |
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蔡老闆就聰明,同地代做好朋友,自己變身投資者,搵落咁多真係發達,又發財立品. 反而有一啲人成日罵地代,結果樓又唔買,宜家怨天怨地,有啲可悲!
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Ronald 兄的置業情緒指數不知會否推出，默默等待中！
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真開心,咁多人買樓!!!
港島新盤有價有市。長實集團(01113)旗下上環My Central昨發售34伙，兩小時內極速獲認購，連同昨日早上招標形式沽出的頂層特色戶，單日沽出35伙，全盤185伙售罄
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樓價睇似上升,實則有分類,中大價樓相信好啲,細價樓我估會受綠置居影響,試問入息唔算高嘅中下階層,6.8萬以下者,買私樓可以買幾大? 大都數人都選擇資助房屋,最好政府再推埋租者置其屋計劃,等多啲基層買,咁私家納米樓就冇市場!
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奇怪的香港樓市處於陰陽市的處境中......
差估署最新公佈，11月份私人住宅樓價指數報306.6點，按月上升0.8%，打破去年9月的高位306.1點，創下歷史新高！ 回顧今年本港樓市，可謂「風雲變色」。雖然整體金融市場充斥着不明朗因素，先後發生英國脫歐及特朗普當選美國總統等「黑天鵝」事件，但樓價全年呈「先微跌﹑後爆升」格局；差估署的私樓售價數據自2015年9月高位，累跌約11%至今年4月後止跌回升，並且勢如破竹，逼使特區政府於11月初「加辣」，將非首置「從價印花稅」稅率至劃一上調至15%，惟樓價依舊破頂。最近見好多望跌的朋友都苦口苦面木無表情,何解???原因是香港人太有錢了......樓市難大跌, 免地價樓無法全面推行.
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雖然美國月底有機會再次加息，但一手熱賣，本港樓價仍愈升愈有，據差估署最新公布，9月私樓售價指數按月升0.27%，連升18個月，並連續11個月創歷史新高，各戶型中，以小型單位升幅最多，再充當升市火車頭。至於租金指數也發力追落後，按月升0.92%，亦再創新高.... 奇怪的二手樓下跌現象???
| 中原城市領先指數 CCL | 每周五公佈 – 最新2017/11/03公佈，反映2017/10/23至2017/10/29(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約。 |
| 本週公佈 | 與上週比較 | 與上月比較 | | [中原城市領先指數] | 158.72 |  0.70 % | 0.81 % |
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人們觀望情緒濃厚,出現一手/二手樓陰陽市現象.
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到近年來每月只有3千多宗。當局以辣招來穩定樓價可以理解，但所產生的副作用也必須檢討，辣招傾斜新盤市場，樓市被嚴重扭曲，政府及業界不可長期視若無睹。