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不可以不親近,不可以太親近
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不可以不親近,不可以太親近

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年10月31日

  曾蔭權在貪小便宜案件,最終選擇不自辯,有很大機會被判入獄,我睇到這段新聞都非常傷心,但亦無話可說,可以說曾蔭權是咎由自取,他與個別地產商的關係太過密切,但我並不是暗示曾蔭權曾經有收受利益,不過,因為關係太過密切,在制定房屋政策的時候就會不知不覺偏幫了地產商,例如推行勾地表,變相是大地產商的土地儲備表,只要大地產商不勾地,終有一日,供應不足會導致樓價飆升,這本來是一個很簡單道理,但由於同地產商太親近,曾蔭權不敢得罪地產商,最後將責任歸咎於投資者炒起樓價,繼而推出辣招壓抑樓市,不知內情的人會為曾鼓掌,但物業投資者雖然硬接一招,但反而知道政府若果不解決供應不足這個問題,樓價即使在辣招推出初期曾經下跌,稍後則掉頭回升,以後怎樣壓也壓不下去,政府出推反而令他們受惠,如果不是曾蔭權同地產商太親近,他就夠膽取消勾地表,恢復招標賣地,強迫地產商補地價,在供應充足之下,樓價飆升的問題就不是問題。

  CY上任,立刻向外界表示與地產商劃清界線,不會同地產商妥協,不會官商勾結,最後,地產商聯袂杯葛補地價,在CY任期五年,從地產商補地價方面獲得供應量不足一萬個單位,即使CY搵地搵到粒粒皆辛苦,但仍然不能夠滿足市場需要,結果是樓價繼續飆升,CY唯有繼續出招,如果CY同地產商有偈傾,說服地產商加快補地價,搵地又何需搵到粒粒皆辛苦,可以說是CY自己攞苦嚟辛,所以,做得特首就要懂得一條大道理,就是對地產商不可以不親近,又不可以太親近。

  我相信林太深明此道,在她上任之前,地產商已經加速補地價,估計,以後從地產商補地價方面獲得的供應量不會少於12,000個單位,佔每年私人樓宇供應量六成,只要地產商在補地價方面保持恒常化,樓價在供應充足之下將會保持穩定,由此可見,當日兩位特首要出招,一位是與地產商太親近,另一位就不親近,解決房屋問題,特首不可以與地產商不親近,又不可以太親近。

不可以不親近,不可以太親近
1. 真真薯片
2017-10-31 09:55
手持最多農地既地霸四叔, 過去兩年賣樓又少又慢, 開天價龜速賣樓, 惜貨如金, 你估佢會唔會加快補地價?

農地對地霸既價值, 第1係作為土地back up, 投唔到地時可以平價幫補下土儲, 第2, 亦更重要既係, 農地土儲係用黎霸地唔用, 令供應減少, 保樓價上升, 樓價升, 新樓先賣得好價, 先可以賺暴利, 你估地霸會唔會自己推大量農地供應去打自己既新樓樓價?
2. 市民
2017-10-31 10:07
作為香港一個最高領導人,每做一件關乎自己利益的事都要想清想楚,貪一粒糖都係貪,我唔覺在這件事上係貪小便宜喎,可能對於博士來說,300 萬等於普通人300 蚊啦,而係擺到明呀,為官幾拾年,這些事都唔避忌,這不是粗心大意無申報呀,
但好肯定,有好多人因為曾特守而令到身家澎漲不少,所以好
多人對佢唔多唔小都有憐憫之心

3. 樓價只有一個方向
2017-10-31 14:14
升到冇人信!VBFB
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