地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
新盤熱賣,樓市的走勢明朗
瀏覽人次:22135    回應:0

新盤熱賣,樓市的走勢明朗

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年10月30日

  在今年十月仍未過,新樓銷售量已經超越去年,物業代理向傳媒發放這段訊息時,多少帶有耀武揚威味道,其實,新盤熱賣,最開心的只有物業代理,地產商為了推銷新樓盤,除了要付高昂的佣金之外,還要借錢俾買他們新樓盤的人,新樓的確是賣了很多,但資金還要很久才可以回籠,現在還要擔心市况,如果市况轉壞,買了新樓的人有可能會放棄訂金,地產商雖然可以殺訂,但減除所有開支之後實際所餘無幾,但如果樓市繼續上升,他們更加揼心,借錢俾人炒自己的新樓盤,點解不是自己炒,新樓盤雖然熱賣,但地產商的心情是相當矛盾。

  不過,懷著矛盾的心情又不止地產商,還有買了新樓的人,知道長期供款令他們相當辛苦,我相信在入伙前有不少新樓買家會賣走他們部分物業,但絕對不會是新樓,因為要付SSD,唯有賣走其他物業,包括自住單位,而且不會揸梗要價,對二手樓巿場的供應量,將會起到積極作用,樓價亦會為此而向下調整,所以我認為,新樓盤愈熱賣,樓市未來去向更加明朗化。

新盤熱賣,樓市的走勢明朗
頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。