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公屋價創新高代表居民財政健全
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公屋價創新高代表居民財政健全

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年10月19日

  昨日在睌飯時收到記者訊息話公屋價不但創新高,而且非常誇張,問我點解,我一時之間亦想不到,直到我在上牀準備睡覺的時候,發覺這並不是一個壞訊息,這代表絕大多數公屋業主的財政是非常健全,他們沒有需要出售自住單位,要賣公屋的業主亦早已賣走,所以,打算買公屋的人要不斷抬高開價才能買到公屋,因為在利誘之下,總會有公屋業主願意賣走他們的公屋,所以,做成公屋價屢創新高,當公屋價升至某一個階段,成交量就會非常稀疏,不過,公屋的售價就不會下跌,因為公屋業主都知道,將公屋賣走的價錢,很難再購回任何住宅單位,所以,不少公屋業主明知道價格是非常之高,但他們又不能夠賣走自住單位,否則可能要露宿街頭。

  在以往,不少公屋業主見自己用十多萬元買入的公屋單位,有人願意付二、三百萬買下,以為有糊唔食,罪大惡極,便毅然將公屋賣走,之後,首先是租樓,但愈租愈細,其後住劏房,最後要露宿街頭,他們的經歷是給其他公屋業主的一個最好例子,所以,如非迫不得已,已經非常少公屋業主出售他們的單位,除非那些單位變成銀主盤則例外,至於點解有買家願意出高價,理由很簡單,就是與納米式新樓盤比較,公屋除了在面積上有了優勢,而且價錢平了一截,況且現在的公屋質素絕對不差,所以公屋能夠做出高價。

公屋價創新高代表居民財政健全
2. 真真薯片
2017-10-19 12:28
公屋係咁, 居屋又如何?如果居屋情況差唔多, 白居2豈不是逼樓價創新高?
3. CD ROM
2017-10-19 18:29
綠置居恆常化, 會唔會就係用來疏導呢d免補地價既人頭, 直接同政府買1手而不再搶高2手呢???
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