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剖析施政報告房屋政策(3)雷聲大雨點小的首置上車盤
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剖析施政報告房屋政策(3)雷聲大雨點小的首置上車盤

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年10月14日

  在施政報告發表之後,本來是大熱議題的首置上車盤雖然不是失了蹤,但由最初的三千至五千個銳減至一千個,而且要到明年中才有詳細說明,坊間在施政報告未出台之前,已經準備炮轟首置上車盤,首先是官商勾結,其次是點解要幫助那些高收入的人,在出台之後,那些有所準備的人失去了目標,而且對於政府的綠置居,白居二恒常化沒有反應,令到這兩個政策能夠先入民心,如果綠白的消息早洩漏,有心人就會以各種理由反對,有人話政府今次真犀利,用上張良明修棧道暗渡陳倉之策,表面積極推行首置上車盤,暗中推出綠置居白居二,我不敢否定這個說法,但我認為政府本來打算推三個五政策,即是每年有五千個首置上車,五千個白居二,五千個綠置居,後來發覺首置上車是不切實際,唯有推一千個單位頂檔,聊勝於無而已。

  如果我沒有估錯,這一千個首置上車單位最後都會胎死腹中,待之而行就是放寬首置上車人士的按揭成數,老實說,那些首置上車人士是入息第二高的一族,大多數在中環返工,又點會住到官塘咁遠,而且話俾其他人知住安達臣道,即是話俾別人知唔夠錢俾首期,要買那些首置上車盤,人要面樹要皮,所以,我估計首置上車盤方案最後連雨點也沒有。

剖析施政報告房屋政策(3)雷聲大雨點小的首置上車盤
1. 市民的回應
2017-10-14 09:39
施政報告無加辣措施,樓市再癲過。特首林鄭月娥公佈首份施政報告後的短短3天,一、二手樓市齊癲,全港錄得最少7宗破頂成交,將軍澳日出康城及屯門新盤齊誕樓王,前者雙破頂首破2,000萬元,呎價逼近2萬元貴絕康城;後者「大學生首置盤」天生樓,有兩房戶獲內地客連稅逾1,000萬元買入。
立即搶樓才是王道!


2. 笠臣
2017-10-14 11:24
說得對。
有點錢又點會住擺明係冇底氣的石礦場,有錢都落返去麗港城,匯景喇,至少行去有地鐵。
3. Bos fan
2017-10-14 12:11
有理。
4. 没有最高,只有更加更加高
2017-10-14 12:39
今個週未代理好唔得閒,香港人用錢搶樓,用錢對政府解決屋住同題的可能性投下不信任的一票。香港樓價的升浪,現在恐怕只是開始。
5. 終於看懂
2017-10-14 13:23
這幾個月來,博士最有見地就只有這篇文章
6. 引刀一快
2017-10-14 15:04
都係嗱嗱聲去大灣區睇樓兼食飯,購房兩日游喇。
7. 真真薯片
2017-10-14 18:25
首置先導計劃, 可能係首置埋尾計劃

選舉時間講得太勁, 重中之重, 點都要做少少, 結果變成港人港地

不過唔好睇少, 中資投左地, 包裝成低密度半山豪宅盤, 起5座, 有兩座特別差既係首置盤, 3座超靚既做私樓, 應該都有人搶
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