白居二勢誕居屋樓王

　　綠置居如果唔會增加公屋輪候時間，前設係政府對公屋富戶冇計，冇辦法令公屋富戶交回房屋福利。用綠置居令公屋富戶擁有長住公屋嘅權利，的確係令有需要而冇能力嘅草根階層輪候時間增加。而如果公屋富戶現在住响市區公屋，政府又冇能力趕佢哋離開公營房屋，佢哋又點會願意放棄咁好嘅福利，走去新界買綠置居？

　　白居二上兩輪共四千幾個配額，並非全數合資格申請者都有買二手居屋。肯出讓未補地價居屋嘅，一係佢哋有錢可以進入私樓市場，一係老早已經違法出租居屋，另有居所。前者只係購買力換購買力，用唔夠實力嘅購買力引出了夠實力嘅購買力，提供俾私樓市場。如果係後者，居屋必定善價而沽，企硬唔會減價，因為計劃恒常化，唔似得以前只有兩輪配額，蘇州過後冇艇搭，唔敢賺盡。有理由相信，白居二恒常化，居屋售價會進一步推高，因為只此一次機會，購買力唔會有限額，作為有居屋在手嘅利益者，一定要賺盡先離場。最後，居屋嘅售價會追貼私樓。唔好忘記，居屋無論面積同配套，都會優勝過賣得更貴住得更細嘅納米樓，未來一年，你會見到更多居屋樓王誕生。

　　置業係好多市民安居嘅方法，唔使怕加租，唔會俾趕走，仲可以有自訂嘅生活空間。但係用公營房屋嚟滿足市民置業要求，一係就學新加坡，購買公營房屋本身就係社會主流，而唔係將現有公營房屋嘅模式，一下子變成置業市場。唔單止令政府資源無法用來幫助有需要嘅人，亦令早期受惠嘅市民突然多了一筆橫財，早享福利嘅有更大福利，受害嘅依然係而家需要福利，卻從來無法享受福利嘅一群。