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沒有儲蓄能力就沒有供款能力
瀏覽人次：26420    回應：6

沒有儲蓄能力就沒有供款能力

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年10月6日

　　我在七八年前撰文話父親應該幫助子女首次置業，我當時的意思是若果子女買樓時，手上積蓄不足夠付首期，父親應該幫助他們，但文章出街之後，我被人鬧得失暈，他們都認為如果子女沒有能力就不應該買樓，父母絕對不能幫助他們，我當時真的不明白，如果父母不幫助，子女又如何有能力付數目龐大首期，不過，我只是發表文章，沒有與那些不同意見的人爭拗下去。

　　今日，連金管局陳總都話父母幫助子女買樓是人之常情，不過如果要加按他們的自住單位才可以滿足子女要求就必須注意自身風險，今次我又唱反調，認為父母現在不應幫助他們的子女買樓，如果要加按自住單位更加不應該，理由是現在的年輕人所買的大多數是新樓盤，而地產商又會為那些新樓盤買家提供八成半按揭，如果子女連一成半的首期也拿不出，還買什麼樓，做父母的當然不能夠幫助他們，否則的話，當子女未能如期供款，不但他們的單位會被沒收變成銀主盤，亦有可能連累他們的父母。

　　我以往支持父母幫助子女置業，最大原因是子女們能夠付部分首期，而這部份首期是儲蓄得來，證明他們有能力儲蓄，當買樓之後，他們的儲蓄能力就會變成供款能力，但現在的情況絕對不同，子女們根本沒有儲蓄能力，雖然由父母全數支付買新樓盤的15%首期，但子女們日後根本沒有供款能力，所買的單位變成銀主盤是遲早的事，既然我預料到有此結果，倒不如現在大聲反對父母不應替子女付所買新樓宇的首期，不過，做父母擔心如果不替子女付首期，就會被人話不近人情。

沒有儲蓄能力就沒有供款能力
1. 打工仔 Andy
2017-10-06 11:58
每個人條數都唔同, 人家計得掂咪得囉 !
2. 占士
2017-10-06 12:10
3. 真真薯片
2017-10-06 12:37
7, 8年前樓價屬於可負擔水平, 非常多400萬以下上車盤, 而且有9成按, 30歲出頭既人如果有儲蓄, 絕對有能力支付首期

今日同一個單位已經由200萬尾變成5-600, 同樣係30歲出頭既人, 假期做同一個份工, 同樣儲蓄率, 肯定買唔到同一個單位, 呢個就係世代之間既不公平

從呢個角度睇, 今日既年青人比7, 8年前更需要父母資助先可以上到樓, 不過正苦7, 8年前已經日日叫人唔好買樓, 最慘係7, 8年前有能力買, 但係誤信正苦, 信辣招, 信港人港地, 信增加供應, 信完美風暴, 結果由上到樓變成上唔到樓, 果批人先係最慘
4. CCL
2017-10-06 12:56
還有一批傻子，7-8年前連自住樓都沽埋去搶租盤，如土土等傻仔。
CCL好快會創新高，下一站直指180。
5. 十一哥
2017-10-06 20:28
賴…係loser嘅本性、大人大姐心大心細冇買樓…賴9官…賴傻刀…賴陀地…唱淡害咗佢地、真係唔公道 !  成日嗌…要自决…點解買唔買樓又唔…自決呢？咁貼身嘅問題都唔識…自决、香港又點比班losers自決呢？  咁鈡意賴…仲點敢塞錢佢地使 ? 
6. 春江鴨
2017-10-07 01:35
特首林鄭月娥下周公佈首份施政報告，二手樓市似有「春江鴨」跡象，指標屋苑之一的鰂魚涌太古城，本月僅六天已連環錄得5宗成交，成交步伐略加快，屬近月罕見。

父幹又出動掃二手樓show quali, 證明大把錢，無須靠发展商。

大家都估到首置冇料到！
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