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好多淡友已經被震倉震中局，港樓市持續及持久挾淡倉之局已成。大部分淡淡已變成長期租租，無力補倉。
睇淡及做淡，也是有風險的。
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3.
Bos fan |
| 2017-09-03 13:43 |
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青 華懋新盤兩輪賣清光！旗下荃灣新盤全．城滙昨日次輪賣432伙，結果再一次全數獲認購，單日變現約40億元之餘，發展商9日內兩輪沽清全盤953伙，共變現約90億元，打破華懋集團史上最快沽清新盤紀錄
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胡潤研究院8月31日發佈《2017上半年胡潤全球房價指數》指出，中國房價漲幅全球最快，前10中都有6個中國城市，前50中21個中國城市。 榜單顯示，全球房價漲幅前10名中的6個中國城市分別為：無錫、香港、鄭州、長沙、廣州和石家莊，房價年度漲幅分別為22.9%、20.8%、20.2%、18.5%、17.9%、16.1%。無錫成為最近一年中國房價漲幅最快的城市，全球排名第三，香港排名全球第四，鄭州、長沙、廣州和石家莊位居全球第五、第七、第八和第十。 從房價漲幅看，最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有42個漲幅在10%以上，第50名漲幅8.2%。加拿大的多倫多最近一年躍居全球房價漲幅第一，漲幅高達26.1%。 從國家看，前50名城市共來自12個國家，其中中國最多，有21個城市進入前50，其次是美國7個（西雅圖、達拉斯、奧蘭多、丹佛、紐約、薩克拉門托和邁阿密），德國6個（柏林、漢諾威、斯圖加特、法蘭克福、慕尼黑和漢堡），加拿大4個（多倫多、漢密爾頓、維多利亞和溫哥華），澳大利亞3個（墨爾本、悉尼和堪培拉），愛爾蘭和新西蘭各2個，荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。 據瞭解，本次報告中的指數變化對比的是2017年6月與2016年6月這12個月以來的數據。
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2017上半年全球房價漲幅排行榜完整榜單：
排名 城市 房價漲幅 國家 1 多倫多 26.10% 加拿大 2 雷克雅未克 23. 00% 冰島 3 無錫 22. 90% 中國 4 香港 20. 80% 中國 5 鄭州 20. 20% 中國 6 漢密爾頓 19.70% 加拿大 7 長沙 18.50% 中國 8 廣州 17.90% 中國 9 沃特福德 16.40% 愛爾蘭 10 石家莊 16.10% 中國 11 濟南 15. 90% 中國 12 維多利亞 15. 90% 加拿大 13 合肥 15. 40% 中國 14 奧塔哥 15. 30% 新西蘭 15 武漢 14. 90% 中國 16 廈門 14.70% 中國 17 杭州 14.60% 中國 18 西安 14.30% 中國 19 柏林 14.30% 德國 20 福州 14.10% 中國 21 墨爾本 13.70% 澳大利亞 22 南京 13. 60% 中國 23 惠炅頓 13. 50% 新西蘭 24 阿姆斯特丹 13.40% 荷蘭 25 漢職 13.20% 德國 26 天律 12.90% 中國 27 西雅圖 12.70% 美國 28 南寧 12.30% 中國 29 悉尼 12.20% 澳大利亞 30 重慶 12.10% 中國 31 斯圖加特 11.90% 德國 32 法蘭克福 11.70% 德國 33 里斯本 11.60% 葡萄牙 34 北京 11.50% 中國 35 青島 11.50% 中國 36 慕尼黑 11.50% 德國 37 伊斯坦布爾 11.40% 土耳其 38 都柏林 11.20% 愛爾蘭 39 達拉斯 11.20% 美國 40 漢堡 11.00% 德國 41 南昌 11.00% 中國 42 上梅 10.00% 中國 43 奧蘭多 9.80% 美國 44 堪培拉 9. 60% 澳大利亞 45 首爾 9.30% 韓國 46 丹佛 9.20% 美國 47 溫哥華 9.20% 加拿大 48 紐約 8.70% 美國 49 薩克拉門托 8.60% 美國 50 邁阿密 8.20% 美國
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明明上年又話已經係歷史高位？我有個大學同學上年懷著「燈蛾撲火」嘅心情喺屯門上車，而家佢層樓升咗15%。呢一刻，佢慶幸自己當時選擇咗孤注一擲。今年如果我選擇唔做燈蛾，咁下年我咪連火屑都見唔到？下年是否又再升，天曉得，搏吾搏，真要量力而為。
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9.
樓神這樣說 |
| 2017-09-04 19:14 |
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對於年輕一代要買港樓，樓神林奮強認為香港已經「唔係一個會令人開心嘅地方」，因為就算你份工做得好唔好，已經無可能靠自己上車。無父幹，就要諗諗離港打工甚至定居。不過，就一定唔係西方國家，因為「西方已經唔係想像咁好」，尤其「美國夢係一個惡夢」。佢仲話，淨係睇美國本土中產都知，25年嘅實質工資無改變，情況同香港不遑多讓。
林奮強認為，香港樓市問題禍害三代，後生一輩應該考慮去印度、墨西哥，越南呢啲地方，從容地養妻活兒。佢意思係，如果唔鍾意食咖喱，就要留喺香港尋求土地供應嘅出路。
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樓神林奮強日前的「唔好喺香港住囉」論，聽落真係好難入耳，難怪在網上被群起攻擊，但如你用心把前文後理串連，其實他是認同年輕人置業真的無望，如果一切不變，土地供應依然有心無力，大家不如離開香港另謀出路好了，反正香港不是「令人開心的地方」。這和網上流傳，說他話「買唔起樓可以考慮搬走」，實在有點分別。
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11.
强勢回歸 |
| 2017-09-05 22:37 |
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踏入下半年，樓市氣氛轉強，帶動樓宇買賣登記量上揚。土地註冊處昨天公布今年8月整體樓宇買賣登記錄得6130宗（主要反映約1個月前市況），較7月的5461宗回升約12.3%；惟「量升價跌」，8月登記個案涉及金額約439億元，按月跌約4.2%。登記量和金額按年則齊跌，其中登記量按年跌17.5%；金額更下挫23.5%。
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新盤熱賣刺激市場氣氛高漲，華懋荃灣新盤全．城滙昨天重推4個撻訂戶，吸引約1300名買家排隊搶購，其中一個折實售價600餘萬元的兩房戶吸引逾千人瘋搶，業界人士直言「瘋狂程度為自己入行20年從未見過」。
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13.
上車盤已死 |
| 2017-09-06 13:20 |
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資本策略屯門蚊型單幢盤城．點昨天加推最後28伙，折實平均呎價1.71萬元，較上一張價單調高達11%，個別單位折實呎價高見1.79萬元，創項目新高。發展商「晒冷」盡推全盤204伙於周六（9日）發售。屯門樓賣到尺價二萬元，香港已無上車盤。
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14.
有錢因有樓 |
| 2017-09-06 23:13 |
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胡潤研究院連續九年發佈《胡潤財富報告》，最新的報告更首次包括港澳台人士。結果顯示，每34名香港人，就有1位千萬富豪（人民幣．下同）；每600人更有1位億萬富豪！不過，這裏指的是資產淨值（包括自住物業）而非流動現金，按香港現時高踞不下的樓價，相信不少業主「輕鬆」躋身千萬富豪之列。
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15.
父幹盤搶光 |
| 2017-09-07 08:38 |
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英皇國際及市建局合作發展的長沙灣單幢盤喜遇昨天盡推136伙發售，雖然項目僅取得逾830張入票，但售樓處不乏排隊人潮，銷情火熱。項目主攻1房戶，單位銀碼不算高，入場費413.88萬起，吸引年輕買家入市，當中不少為父母繳付首期、子女供樓的「靠父幹」一族，令項目即晚取得近沽清成績，全日共售出132伙。
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16.
樓市大時代 |
| 2017-09-07 12:44 |
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林鄭一直認為，樓價升跌並非政府關注的事，「想買樓嘅市民，可唔可以買到樓，先係佢要重視嘅問題」，可以預期林鄭不會擔心因政府大幅增加資助房屋供應，可能引發樓價調整，「可以預計，短期內樓價走向未必有太大變化，但隨住政府資助房屋供應越未越多，長遠會對樓市有深遠影響」。
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17.
公屋貴過私樓 |
| 2017-09-08 10:25 |
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特首林鄭月娥將於下月11日發表任內首份《施政報告》，計劃推出港人首置上車盤協助市民置業，但無減市場瘋搶資助房屋的意欲。藍田公屋德田邨一個不足150方呎的蚊型戶，新近獲上車客於「無樓睇」情況下，以白表價（自由市場，已補地價）每方呎約1.59萬元承接，呎價貴絕全港公屋市場，並較周邊私樓呎價高位賣貴約0.8%。
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18.
跌市撈底 |
| 2017-09-09 09:01 |
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何謂撈底時機？當經濟開始全面復甦，而樓價已回落多時並接近見底，就是置業的最佳良機。新加坡樓市已出現上述入市訊號，住宅價格下跌近4年，踏入第三季有止跌跡象，部分貴重地段樓價更率先回升。
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19.
真系傻眼 |
| 2017-09-12 07:57 |
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二手住宅樓價反覆破頂，租金亦受帶動。中原地產統計全港107個大型私人屋苑以實用面積計算的呎租表現，今年8月平均呎租為35.3元，按月升0.3%，連續6個月破頂；其中沙田第一城按月飆2.3%，冠絕十大屋苑。
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20.
全球都在升 |
| 2017-09-14 12:10 |
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大量移民湧入為紐西蘭人口帶來明顯影響。【圖1】顯示紐西蘭淨移民入境人數及當地人口的按季變幅，明顯地自九十年代起移民是影響紐西蘭人口的重要因素。雖然有分析指出，近年大量移民湧入帶來額外的購買力並推高本地消費，導致2015及2016年實際經濟增長跑贏大部分已發展國家，但同時大量外來人士定居推高當地樓價，影響當地居民實際的置業需要，情況跟香港相似。
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