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茶餐廳亂話(168)單一成交不能作為指標
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茶餐廳亂話(168)單一成交不能作為指標

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年8月22日

  今日去到茶餐廳,老闆話有物業代理跟他說,康怡花園又創新高,去到每呎萬九,叫老闆轉告我知,並且希望我及早轉軚,這個消息我昨晚已經知道,康怡已經很久沒有成交,出現高價成交亦不出奇,因為現在的業主,如果是用作自住的,一定不會賣,作為投資用途也不會賣,因為再買樓的時候要付15%印花稅,沒有人賣樓,樓價創新高絕不出,久不久出現一個高價成交是不能作為指標,其實指數公司已經準備轉軚,他們在等政府出招,樓價下跌時將責任交給政府,表示如果政府不出招,樓價是不會下跌。

  老闆話睇唔到指數公司有轉軚跡象,這樣說亦不出奇,很多人都感覺不到,上星期五的指數報告,指數公司提及樓市在高位橫行,既然是高位橫行,向下調整亦是正常,如果睇升,指數公司應該用蓄勢待發,老闆話明白,其實我自己是亂估,實在沒有辦法,到了這個階段,唯有死頂,不過,昨晚記者亦對我說,他們會留意這個交易,會不會突然間取消。

茶餐廳亂話(168)單一成交不能作為指標
1. 博士粉絲
2017-08-22 10:26
不過,昨晚記者亦對我說,他們會留意這個交易,會不會突然間取消。

又做假托指數,唔係掛。。。其實誇張啲咁講,地霸啲BVI公司持有既大型屋苑單位搵指數公司高價賣,之後撻,之後再高價賣,但再撻,咁個領先指數已經領先十幾二十%,指數公司又收到佣,皆大歡喜。

之後同區二手業主見到指數咁高,一於吊高賣,點解要平賣?指數代理亦唔介意你賣唔出,你叫得愈高,我愈容易順便推哂啲客去地霸啲新盤,佣金又高啲,雙贏局面。

地霸如果同指數公司合作,真係無得輸,一個負責係咁托住個指數,另一個係咁負責吹升,結果只會冰封二手,推哂啲購買力去地霸,地霸借埋錢比啲首置客去賭繼續升,指數公司又可以賺高啲佣,幾乎可以循環不息。

如果張音樂椅因為某啲原因/消息剎停左,咁場戲就好睇了。
3. 引刀一快
2017-08-22 12:58
湯先生一講,已經舉世觸目,眾目睽睽,仲點樣彈弓手?
6. 真真薯片
2017-08-22 15:16
成交期27個月, 第26個月撻訂
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