新申請公屋的人將會減少

　　有記者請我對未來樓市作出樓價升跌以外的預測，例如銀主盤會不會大幅上升，政府幾時會撤招，我話關於銀主盤的情況，我已經寫過很多篇文章，請他翻查一下，而我認為在未來樓市，政府公營房屋機構將會減少壓力，因為新申請入住公屋的人會減少，我並不知道政府現在是否仍然出售公屋，如果有的話，減少申請公屋的人數不會太明顯，因為現在申請公屋的人，他們並不打算入住，而是打算以低價買入他們入住的單位，在適當時候就會賣走，對於他們來說，不但是一筆小橫財，而且是不吃白不吃，唔申請就真的是執輸行頭，慘過敗家，大家都見到，就算大學迎新會，最受歡迎的項目竟然是舊生教新生怎樣申請公屋。

　　政府在誤打誤撞之下令到申請公屋的人減少，在去年推出15%DSD印花稅之後，不少父母用子女的名義買樓，雖然可以慳了15%印花稅，但就消耗了子女們的丁權，而香港人的丁權除了在買唯一的住宅單位時不需繳付15%印花稅之外，對於某些人來說，更加是入住公屋的權利，現在，不少年輕人為了買那些車位式單位而放棄，少了一班人申請，公屋的輪候時間亦會相對地降低，如果政府加速興建公屋，問題就應該得到解決。

　　我相信政府官員亦了解到實際情況，所以，當地產商不斷推出八成半按揭的時候，大家都很奇怪政府沒有提出警告甚至立例禁止，最多只是金管局向銀行了解地產商的借貸，如果地產商沒有從銀行借錢來做高成數按揭的話就不成問題，我估計官員們是知道地產商是替政府解決公屋輪候時間不斷延長的問題，所以只是做一些門面工作便算了，或者是政府與地產商之間，大家心照不宣。

　　我有些少替部分年輕人不值，他們為了買一個車位式單位而放棄丁權，不過又很難說他們是做錯，只要俾15%首期就可以做業主，的確是很吸引年輕人置業，不過無論如何，只要年輕人了解到用自己能力買樓總好過輪候公屋，就會令到公屋輪候人數減少。