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以劏房解決劏房問題
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以劏房解決劏房問題

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年7月31日

  新政府開始工作以後,似乎一切尚算順利,林太大刀闊斧,將CY以前不敢提的問題以很大膽方案解決,而且得到不少掌聲,有老友問我新政府在行使職權之後,最佳的政策是什麼,有人會認為林太上任後首次公報,撥36億作為教育開支,或者協調醫管局與衛生署的醫療人員的工作時間以及額外開支,以解決流感高峰期各醫院急症室的擠擁情況,又或者宣布與市價脫勾的青年首置計劃,這些當然是好政策,但以問題根源來解決問題就只得以下一個。

  由於政府以往推出出售公屋計劃,不少公屋租戶變成業主之後,在不善理財情況下被迫將他們擁有的公屋出售來解決財務問題,那些人慢慢地就會變成劏房戶,由於社會上早已標籤那些做劏房生意的人為不法商人,無良業主,所以,基本上參與劏房生意的人不多,但租劏房的人則愈來愈多,即使在各類型物業租金在下跌情況下,劏房租金反而上升,那些租劏房的人基本上是無路可退,就算業主不合理加租也要接受,否則就會變成露宿者,政府可以出租管來壓抑租金上升,但又絕無可能只管制劏房租金,其他則維持現狀,這本來是一個很難解決問題,新政府以一個很特別但合理方法處理,以劏房解決劏房問題。

  林太突然宣布如果符合建築物執行處的條件及法例,可以不違法地做劏房,在整個香港,其實有很多被收購而待清拆的住宅單位,由於業權還未統一,雖然那些單位是沒有人居住,但業主不敢將那些單位改建成劏房出租,因為很容易為此而惹上官非,如果可以不違法地將那些單位變成劏房,劏房的供應就會大增,在供應增加之下,劏房租金就會下跌,政府亦不用考慮推出租管來管制劏房租金,有人會認為這只不過是一個治標方法,我不會反對,但我認為這也是廢物利用,將問題根源解決問題,暫時這是一個最好方法來解決某些有需要的人居住問題。

以劏房解決劏房問題
1. 真真薯片
2017-07-31 10:49
其實市建局買埋咁多舊樓養米奇, 都可以搞下短期劏房比人住下
2. Melissa
2017-07-31 12:09
待拆的樓如果搞短期劏房固然幫到基層人士,但若果真係埋牙要拆樓但D人唔肯搬,又扭賠償安置一堆大龍凰,市建或發展商不會做傻事的。
3. 真真薯片
2017-07-31 12:50
居住係長線問題, 一住入去就成世, 的確冇乜辦法

不如同廣東省合作推出津貼計劃, 放棄香港戶藉, 轉做廣東省戶籍, 可得50萬現金津貼, 同時保留香港醫療褔利, 但係將來係香港買樓會收返100萬印花稅
4. 回四樓
2017-07-31 23:06
讓廣州人放棄廣州戶藉,馬上轉做香港户籍,不用等7年,條件是付香港政府500萬。應該好多廣州人會肯俾錢。
5. 引刀一快
2017-08-01 02:30
真真薯片兄

你可能搞錯嘞,大陸戶籍係好難攞嘅,過去我以為香港人冇需要為大陸戶籍而放棄香港戶籍,所以冇乜聽到有人移民大陸,原來係大陸唔收,香港好美國好,乜❌人都好難移民大陸。

俾五十萬攞大陸護照,可能最大市場唔係香港,而係巴基斯坦、非洲、俄羅斯、烏克蘭。
6. 引刀一快
2017-08-01 02:35
香港住一間平平地嘅劏房,大灣區買件1600呎平平地嘅大屋,咁就應該係經濟條件較低人士改善生活條件嘅最佳折衷辦法。往後會有一個比較愉快而且唔侷促嘅人生。
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