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21.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 |
| 2017-07-29 22:26 |
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定時定候強制性去抽租客水的職業，成日都咁游手好閒。自醉兄今個月準備好交租的租金未，有冇被人強姦的快慰?
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22.
引刀一快 |
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| 2017-07-29 23:11 |
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23.
自我陶醉 |
| 2017-07-29 23:21 |
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吓! 交租要準備錢的嗎？ 我買嘅基金一年派7厘幾，個個月入戶口，我淨係負責收個差價咋喎! 老實講，真係唔知要準備啲咩喎! 哈哈哈！
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24.
自我陶醉 |
| 2017-07-29 23:23 |
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25.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 |
| 2017-07-30 09:14 |
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好開心見到幾條無產階級繼續享受被業主無了期強姦得到快慰的親身體會分享呀… 既然租樓日日賺，白交租仲可以將所剩資源購買基金，分享金融大鱷口邊的殘渣剩餸收取7厘年息的被動收入，投資有成，又何須計較樓價有否出現泡沫呢？!
不宜自醉兄學習浪子兄開個專欄，由頭細說 股，金，滙，期~ 如何贏咗笑呵呵… 輸咗少那魔 !都唔錯啵…
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26.
引刀一快 |
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| 2017-07-30 13:07 |
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27.
可憐的淡淡 |
| 2017-07-30 21:07 |
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多年來交租交到傻，錯失機會發逹，現在已經跌落香港社會的下層。冇樓不但冇尊嚴，淡淡們的老婆連高潮都冇。搞到又要引刀又要自醉，何苦！
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28.
幫吓佢喇 |
| 2017-07-30 21:19 |
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自陶兄，有人輸到想學股票投資，你就幫吓佢喇，佢已經有點思覺失調，到處亂post文！
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29.
自我陶醉 |
| 2017-07-31 10:42 |
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25樓傻豹，
難得香港啲收租佬7厘嘅一半都唔洗，就幫我孭哂揸樓同變現嘅風險，仲自動幫我交埋差餉、地租、管理費，年中真係慳番唔少，分些少俾佢洗有咩所謂啫，佢happy時我又happy。商業社會最緊要係win-win，大家成年人，你情我願，有咩話邊個強姦邊個啫!
聽你講嘢就知你係地代唔係收租佬喇， 扮咩嘢啫？ 係收租佬都望租客繼續租喇，點會好似你咁諗嘢，正白痴!
哈哈哈！
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30.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 |
| 2017-07-31 21:21 |
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見到 傻燦‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 幾個白痴鄉村仔繼續租屋日日賺真開心！假若，當香港人人有樓時，做大業主仲有Q優越感咩！
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31.
大灣垃圾堆田區 |
| 2017-07-31 23:53 |
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大灣區還掂已經堆積了好多垃圾，大灣香港一體化後，可以把將軍澳垃圾堆田區及香港所有垃圾都搬運到廣州，咁以後香港可以有多些地起豪宅。
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32.
引刀一快 |
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| 2017-08-01 01:02 |
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40年睇市功力哂冷 施永青︰學睇總存款數字https://www.youtube.com/watch?v=ZORxQIjlJD4 回歸20年，樓價過97，眼見政府多次加辣，都無阻樓價凌厲升勢，中原集團主席兼總裁施永青直斥政府「無料到」︰「宜家得一招，成日調控需求，調控唔到，就加辣。藥方都開錯咗！你要換藥，起碼加多幾隻藥。」辣招同時造成二手交投很少，「那些人有份供樓，無份換樓。以前供到咁上下，又換大屋。」他慨嘆，目前真正用家買不起樓，只有投資者買到「係唔健康」︰「社會唔可以令後生仔置業無望，連娶老婆都無機（會）， 應該將價格調整下。」他建議，應為未置業的香港人設立一個獨立的市場。
他指出，以中原城市指數計算，樓價只是比97年升了近六成，「但二十年才升了六成，但香港銀行儲蓄存款，97時有二萬七千億，現在有十一萬七千億，多了三倍幾！其實社會仍很有錢。」因此，現時的樓價只能說是跟用家購買力脫節，但未曾跟整個社會的購買力脫節，亦不容易下跌。加上香港樓市受投資因素影響，資金可自由進出。而內地有很多資金需找出路，買香港樓，產權有保障，市場又流通，容易變現，故他們買香港樓的機會只會有增無減。
同時，施永青不認同樓市泡沫論，因為香港住宅仍然供應不足，業主也沒有過度借貸︰「人人都要做壓力測試，仲要加3%利息，睇你供唔供得起。香港借貸狀況健康，得三成人供樓，六成小業主都供甩樓，而供樓錢只佔家庭入息三成。」
近年海航、中海外（688）等中資積極來港投地，出價亦相當「豪爽」，施永青並不擔心會進一步推高樓價，反而對香港消費者是好事︰「初初競爭在土地市場，於是地價被搶高。佢哋係進貢香港，唔代表將來會在香港人手上拎返錢。將來賣樓時，多人競爭，要搶客就不能賣貴啲，要賣平啲。現在賣得貴，不代表將來都賣得貴。如果係咁，做生意咪十拿九穩？！」他以信置（83）藍灣半島為例，97年信置牽頭的財團以「摸頂價」118億元投得地皮，總成本呎價超過6000元，後來金融風暴來襲，項目最終在2000年推出，呎價只介乎4288至5518元。
撰文：黃嘉慧
攝錄：梁正平
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34.
浪子心聲 |
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| 2017-11-03 12:18 |
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雖然特朗普沒有讓耶倫連任聯儲局主席，但找來聯儲局理事鮑威爾（Jerome Powell），而他在儲局內屬中間偏「鴿派」，支持耶倫緩慢加息，他做下屆主席相信貨幣政策可望較具連貫性，加息好大機會慢慢嚟。正如上文估計，其因由可能為特朗普在政治形勢不佳下，希望經濟穩定發展，把醫治QE後遺症的手段如加息、縮表減慢及延遲。
在這情況下，美股和港股應如上文大膽預測繼續在未來一兩年緩慢上升，造就美國和香港股市新一輪的泡沫。經過三個多月的觀察，港股雖然已升到二萬八千多點，現階段香港股市仍沒有思想泡沫現象，很多港人還未敢入市，對股市戒心依然非常高，沒有「買股必賺、股市只升不跌」的思想病毒出現，因此未來一兩年，香港股市應會繼續以「慢牛」形態上升，加上中央希望借助香港成熟的金融系統發展內地股票市場，香港股市將在2018年日漸熾熱，到時加上傳媒的火上加油，港股大時代將再次出現，股市的思想泡沫亦同時形成。但美國總統大選將在2020年舉行，泡沫有可能在大選前爆破。
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